万翠園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3473
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
万翠園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。六甲アイランド線／住吉駅 バス10分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉台9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1977年10月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
渦が森小学校
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中学校区域
住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 住吉駅
ひさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるかつ六甲ライナーでの阪神への接続があるので便利。 三宮まで7分、大阪まで20分でどちらに行くのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルスーパーと専門店があり便利 商店街はあるがお店は少ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は少なめなので隣の摂津本山や六甲道と比べると夜などは静かに過ごせる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名私立幼稚園などがあり子育てをするには良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜問わず1日を通して静かな街 歓楽街も無いため治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ステータスと比較してコストは比較的抑えられる |
2022年8月 住吉駅
ニクソンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。六甲ライナーとの乗り継ぎ。バス、タクシー乗り場がすぐ。神戸三宮へ約10分、大阪へ約20分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コープこうべのシーアが駅直結。KOHYOもあり。雨に濡れずに行き来できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツ、ロッテリア、スターバックス等チェーン店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園学校は多い。区役所は徒歩5分程の所にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の広場に交番がある。その為深夜は静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩15分圏内は住みやすい。道路もきれい。 |
2020年8月 住吉駅
4.0
【メリット】 駅周辺は、coopが運営する商業施設に直結しており、スーパー、薬局、銀行、コンビニ、百均、……
2019年10月 住吉駅
4.0
【メリット】 駅にはユニクロなどのアパレルショップ、本屋、スターバックス、飲食店など様々なテナントが入っ……
万翠園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1091物件中) |
神戸市東灘区住吉台ランキング
位(19物件中) |
住吉駅ランキング
位(295物件中) |
万翠園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 4 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 88.16㎡ | 41.4㎡ | 1,305万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 11,710円 132円 |
11,342円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■万翠園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区住吉台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.05～88.05㎡｜88.05㎡ | 1,346万円｜50万円/坪 |
| 3階～4階 | 88.5～88.5㎡｜88.5㎡ | 1,180万円｜44万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.05～88.5㎡｜88.27㎡ | 1,255万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
