メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2377
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 徒歩3分
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利用可能路線
『黒川駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目21-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立東志賀小学校
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中学校区域
名古屋市立北陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【黒川駅に対する口コミ】栄まで近く、地下鉄名城線の為、利便性は高い。 バス停やバスターミナルもあり、駅出口にはタクシー乗り場もすぐにある。 居酒屋も駅前に多く、少し歩けばキャバクラなど飲み屋もある。 都心部へのアクセスが良いのに、駐車場代などそんなに地価が高くない、ちょうど良い地域です。家賃や地価は、駅から徒歩10分ぐらいであれば、充分コストパフォーマンスの良い物件が出てくる。 また、スーパーやコンビニなども駅近くでなければあるので、その近くの物件を探すのもありです。 また、アーバンラフレ物件も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【黒川駅に対する口コミ】病院は西部医療センターというでかい病院があり、バスが出ているため行きやすい。 ただし、駅前にはそんなに病院はない印象を受ける。 スーパーは、少し歩いたところにピアゴや生協がある。 駅出口すぐにファミリーマートがある。 北区役所まで歩いていける。治安は良い方だなと思う。 歓楽街はあるが、ひどい酔っ払いなどはあまり見たことがない。 そこまで酔っ払いたい人は、栄が近いので、すぐにタクシーで向かっているからだと思う。 駅周辺はわりときれいな方だなと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【黒川駅に対する口コミ】居酒屋や、焼肉屋、ラーメン屋、中華料理屋など、飲食店は充実している。 個人的には、ガスビルの一里という居酒屋のお刺身が好み。家族でよく利用しています。 また、キャバクラやキャバレー花園など飲み屋もあるが、スナック等は住宅地の方まで歩かないと無い印象。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【黒川駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校は充実していると思う。 また、治安も良い方だと思う。 駅の多機能トイレは、あまり気にして見た事はないので、わからない。 公園は駅前にはないが、西部医療センターの近くに志賀公園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
JOさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 2方向に大通りがあるが案外騒音は少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
miyoさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅は名古屋市営地下鉄名城線黒川駅でマンションまで徒歩3分、エレベーターのある西改札口から平らな道だけを通って帰宅できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 名古屋高速1号線から1本入った地区なので、ビジネス街でありながら閑静です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 玄関からエントランスまで、段差がないバリアフリー設計になっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | キッチンはガラストップコンロなので、手入れが簡単です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩1分圏内に焼肉かわちどんガスプラザ店や、串カツ専門店マルハチ 黒川店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンションの1階に、徹底計画型個別指導塾アローが入っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩数分の場所に「ピアゴラフーズコア黒川店」という大規模な食料品売場があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | アパートやオフィスが多いので閑静な場所です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックと監視カメラが充実しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は広々としており快適に生活することができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 「ピアゴラフーズコア黒川店」という食料品売場は徒歩数分です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所には安心して利用できる公園があるので暮らしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 黒川駅
ゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停がちかい バスによっては目の前に止まるのですぐ地下鉄に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが沢山ある 少し行けば西部医療センターもあり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い。 カラオケもあるし寿司も肉も焼き鳥もだいたい揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 色んな駅に行けるので高校などすぐ行けて便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るいから 人通りが多いところを通れば安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。 駅近の割には物件もそこまで高くない |
2021年10月 黒川駅
4.0
【メリット】 それぞれの出口の近くにコンビニがあり、利便性が高いです。飲食店も多くあるので、食事にも困り……
2021年10月 黒川駅
4.0
【メリット】 バスターミナルが意外に大きいです。黒川から楠など北方面へとバスに乗り換えていく方が多い駅に……
2019年11月 黒川駅
3.0
【メリット】 駅付近に居酒屋、定食屋など飲食店は多い。あと、100円ショップがあって便利である。郵便局と……
メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市北区ランキング
 位(278物件中) |
名古屋市北区黒川本通ランキング
位(5物件中) |
黒川駅ランキング
位(114物件中) |
メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年4月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 70.63㎡ | 11.93㎡ | 1,783万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 10,070円 142円 |
7,670円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
-
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-
■名古屋市北区黒川本通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■黒川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.96～70.96㎡｜70.95㎡ | 1,969万円｜92万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.76～71.61㎡｜70.53㎡ | 1,720万円｜81万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.76～71.61㎡｜70.61㎡ | 1,765万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
