下野池第２住宅６棟
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1824
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
下野池第２住宅６棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線
『なかもず駅』 南海高野線 泉北高速鉄道線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町545-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1970年10月
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総戸数
410戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立金岡小学校
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中学校区域
堺市立金岡南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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下野池第２住宅６棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】梅田や天王寺へ一本で行けること、梅田行きの始発駅となるためほぼ確実に席に座れることが大きなメリットです。改札前にはローソンや大起水産街のみなと、定期的に店が変わるスイーツ屋があります。また、駅周辺にはラーメン屋が多くあり、その他マクドナルドやドトールコーヒー、居酒屋があり、食にはあまり困らない環境となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】トイレが広めで洋式もあるし、鏡も大きいので助かる。 お寿司屋さん、ローソンのコンビニがあるので、夜のお惣菜が足りない時にとても助かる。 駅構内に、椅子がたくさん設置されているので、ゆっくり待てる。始発駅なので、座れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】大阪の主要駅である梅田駅、なんば駅、天王寺駅などに乗り換えなしで移動できる。また、終点駅であるため、乗車時は通勤時間や帰宅時間でも満員電車になることはほとんどない。駅周りは遅くまで空いている店が多く明るいため、夜道が極端に怖いことはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線なかもず駅は始発駅なので、出発時に座ることが可能です。乗り換えなしで、天王寺やなんば、梅田、新大阪などに行くことができます。駅周辺には、ローソンやセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニや、複数のクリニックの入ったビルもあり、生活面も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 中百舌鳥駅
ゆきんこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線の始発駅となるため、利用者がかなり多い路線の電車になりますが必ず座れるところがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな飲食店やコンビニ、ファストフード店や銀行や病院など生活に困る事はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にカフェは多く、新しいお店もよくできている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多く、保育園の数も多いし、小学校の人数もかなり多いため子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いイメージがない。夜も比較的静か |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大阪や梅田まで電車1本で行ける利便性と、生活のしやすさを思うとちょうどいい。 |
2022年1月 中百舌鳥駅
5.0
【メリット】 駅近くにコンビニ、ドラックストア、パン屋さんなどがあり、出かける際に持ってくるのを忘れた物……
2021年11月 中百舌鳥駅
3.0
【メリット】 地下鉄御堂筋線に乗り換えができる。駅から御堂筋線乗り換えは屋根があるので雨でも濡れない。駅……
2019年10月 中百舌鳥駅
4.0
【メリット】 南海高野線、泉北高速鉄道の乗り換え駅になります。南北に走る御堂筋線、南の終着駅です。
下野池第２住宅６棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年11月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 47.67㎡ | 6㎡ | 1,012万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 5,500円 115円 |
4,500円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■下野池第２住宅６棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市北区長曽根町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中百舌鳥駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 1,260万円｜90万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.27～48.85㎡｜47.56㎡ | 991万円｜69万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 1,050万円｜71万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 780万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.27～48.85㎡｜47.81㎡ | 1,036万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
下野池第２住宅６棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 46.27 |  |
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| 2021年9月 | 5階 | 3DK | 南 | 46.27 | |
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| 2021年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 48.85 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48.85 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48.85 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■下野池第２住宅６棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市北区長曽根町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中百舌鳥駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 77,000円｜5,501円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.27～48.85㎡｜47.3㎡ | 67,400円｜4,718円/坪 |
| 4階～4階 | 46.27～48.85㎡｜48.2㎡ | 55,000円｜3,777円/坪 |
| 5階～5階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 38,000円｜2,715円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.27～48.85㎡｜47.34㎡ | 59,166円｜4,136円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
