マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 153件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
サムティ東難波ECLATの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線/尼崎駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2012年12月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
尼崎市立難波小学校
-
中学校区域
尼崎市立中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サムティ東難波ECLATの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サムティ東難波ECLATの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】毎日利用させていただいて一年立 たちますが、電車が止まったりトラブルで遅れたりがありません。駅近はやっぱり家賃が高く感じます。でも便利です |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】なんでも近くにあるので、とても便利だと思います。あまり、思い浮かばないのですが、賑やかでいいと思う |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】案外安くて色々と揃ってると思います。とても便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】子育てしやすい。周りが協力してくれてる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 週に1回以上は清掃に来ていただいているようで、その時は綺麗にしていただいています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】利便性が非常に高い。大阪梅田まで約10分、大阪難波まで約15分、三宮まで約25分と、主要駅に行くためのアクセスが良い。 また駅前には商業施設があり、スーパー、本屋、ドラッグストア等があるため、必要な買い物も完結する。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】この駅の良さは、電車から電車の扉をはしごして乗ると、大阪から神戸方面の電車に移動することが出来ます。要は、大阪方面の電車と神戸方面の電車が隣同士なので出来る移動方法です。いちいち乗り換えるために、下や上から移動してその方面に行かなくて良いので、便利ではあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 尼崎駅
ぽぽんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 毎日利用させていただいて一年立 たちますが、電車が止まったりトラブルで遅れたりがありません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | なんでも近くにあるので、とても便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 案外安くて色々と揃ってると思います。とても便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子育てしやすい。周りが協力してくれてる。 |
治安 |
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メリット | あまり、思い浮かばないのですが、賑やかでいいと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近はやっぱり家賃が高く感じます。でも便利です |
2022年8月 尼崎駅
ぱそたんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の下にマクドナルドやミスタードーナツ、スーパーがあるのでとてもよい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物施設がいろいろなジャンルがあるのでとてもよい |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルドやミスタードーナツがあるのでよい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | スーパーかあるので個人的にはいいと思います! |
治安 |
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メリット | 治安はいい方なので、とても使いやすいと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅前のビルなど駅チカのビルがあるので住みやすいと思います |
2022年1月 尼崎駅





【メリット】 特急や急行など全列車が停車してくれて、乗り換えはスムーズです。あと、阪神電車の中でも多分、……
2019年8月 尼崎駅





【メリット】 阪神尼崎駅から大阪梅田駅まで特急で7分、神戸三宮駅まで特急で24分、普通で39分で、都心部……
サムティ東難波ECLATの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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尼崎市ランキング![]() ![]() (759物件中) |
尼崎市東難波町ランキング![]() ![]() (32物件中) |
尼崎駅ランキング![]() ![]() (62物件中) |
サムティ東難波ECLATの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 11階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 11階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年8月 | 2020年10月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年2月 | 2020年5月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年8月 | 2019年10月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 15階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年10月 | 2019年8月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年4月 | 2018年10月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年1月 | 2018年4月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年12月 | 2018年2月 | 15階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年6月 | 2017年12月 | 15階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年3月 | 2017年5月 | 15階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 10階 | 23.77㎡ | 3.9㎡ | 1,311万円 | @183万円 | @56万円 | 6,411円 269円 |
1,700円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ東難波ECLATの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■尼崎市東難波町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 23.9~23.9㎡|23.9㎡ | 1,380万円|190万円/坪 |
7階~9階 | 21.09~23.9㎡|23.19㎡ | 1,242万円|177万円/坪 |
10階~12階 | 23.9~24.14㎡|23.96㎡ | 1,221万円|168万円/坪 |
13階~15階 | 23.9~23.9㎡|23.9㎡ | 1,525万円|211万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 21.09~23.9㎡|23.54㎡ | 1,382万円|194万円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.9~24.14㎡|23.95㎡ | 1,226万円|169万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

サムティ東難波ECLATの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 14階 | 1K | 北 | 23.98 | ![]() |
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2025年2月 | 14階 | 1K | 西 | 23.9 | ![]() |
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2025年1月 | 11階 | 1K | ー | 23.9 | ![]() |
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2024年11月 | 13階 | 1K | 北東 | 24.14 | ![]() |
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2024年11月 | 11階 | 1K | 北西 | 23.9 | ![]() |
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…残り148件 |
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平均 | 12階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ東難波ECLATの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■尼崎市東難波町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 22.92~24.14㎡|23.77㎡ | 52,156円|7,260円/坪 |
4階~6階 | 22.92~24.14㎡|23.9㎡ | 53,027円|7,334円/坪 |
7階~9階 | 22.92~24.14㎡|23.79㎡ | 54,120円|7,524円/坪 |
10階~12階 | 21.55~24.14㎡|23.6㎡ | 54,162円|7,591円/坪 |
13階~15階 | 22.92~24.14㎡|23.72㎡ | 56,047円|7,814円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.92~22.92㎡|22.92㎡ | 58,500円|8,438円/坪 |
東向き | 22.92~23.9㎡|23.41㎡ | 54,750円|7,742円/坪 |
西向き | 22.92~23.98㎡|23.87㎡ | 53,763円|7,445円/坪 |
北・北東・北西向き | 21.55~24.14㎡|23.68㎡ | 55,034円|7,687円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
