下野池第２住宅２棟
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
3270
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
下野池第２住宅２棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町545-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1970年10月
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総戸数
20戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立金岡小学校
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中学校区域
堺市立金岡南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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下野池第２住宅２棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新金岡駅に対する口コミ】大阪の主要都市である梅田､天王寺､なんばに電車一本で30分以内で行けるのでとてもアクセスがいいとこだと思います。 駅周辺には小学校や中学校などがあるので子育てしやすい町だと思います。 地下鉄は５分に1本来るのでそこまで混むことはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新金岡駅
りんさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄があって、天王寺や難波まで 20分あればいけて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、スーパーが二軒あって便利。日用品もそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に食べるところは、サイゼリヤとマクドナルド位 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにも力を入れていて、図書館もあるし、大きな公園もあり、こどもの環境はよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、悪くないと思います。駅前には警察署もあり安全で、住んでいるかたも皆普通です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅もあり、駅前には市役所もあり図書館もあり、充実しているので、コストは高いのは仕方ない。 |
2023年10月 新金岡駅
たくさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 金岡公園陸上競技場が近くにあります。また、近くに商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにご飯屋さんや商業施設などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店があります。とてもおいしかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広々とした公園や団地など、比較的暮らしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署があるので安心できます。治安は良いでしょう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い団地なども多いので、かなり良いと思います。 |
2023年1月 新金岡駅
yさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄について、新金岡駅から始発があり座って通勤ができます。ピークの本数で比較すると中百舌鳥駅よりも多いです。また新大阪からの下りでは新金岡駅行きがあり、比較的すいています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはイオン、関西スーパー、ドンキホーテがあり食料品の買い物には十分です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 中央環状線が近くに走っているため、車があれば外食する選択肢は多いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多いためか、保育所、幼稚園は多く感じます。大泉緑地が近くにあるので子供だけでなく大人も楽しめる場所があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が近くにあるのでパトカーの巡回はよく見ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中百舌鳥、北花田の間で地味な印象の新金岡なので家賃は少し安いようなので満足しています。 |
2022年3月 新金岡駅
4.0
【メリット】 地下鉄になりますが、駅の屋外はスーパー、コンビニ、役所、飲食店など様々立っており、かなり栄……
下野池第２住宅２棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2014年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 51.72㎡ | 6㎡ | 998万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 5,500円 106円 |
4,500円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市北区長曽根町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新金岡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 1,055万円｜75万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 730万円｜52万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.27～70.98㎡｜55.36㎡ | 1,076万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 680万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.27～70.98㎡｜51.72㎡ | 998万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
下野池第２住宅２棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 46.27 |  |
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| 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 46.27 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■下野池第２住宅２棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市北区長曽根町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新金岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 61,500円｜4,394円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 61,500円｜4,394円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
