ダイアパレス松山駅西
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3954
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
ダイアパレス松山駅西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道環状線／JR松山駅前駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『JR松山駅前駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道JR松山駅前線 JR予讃線 JR予讃・内子線
-
所在地(住所)
愛媛県松山市辻町3-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2002年12月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松山市立味酒小学校
-
中学校区域
松山市立城西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ダイアパレス松山駅西」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ダイアパレス松山駅西の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】この駅は、JR予讃線(岡山、高松方面、宇和島方面)が主に停車する駅で、家の近くにある駅から本州にアクセスできるのが素晴らしいと思います。 また、今現在松山駅は高架化工事が進んでおり、駅付近の踏切による渋滞が少なくなるのがとても良いと思います。近くにはタワーマンション、ホテルがあり、通勤、通学などで電車を使う人には向いていると思います。 タワーマンションの設備もしっかりしていて、大変住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】近くには市役所、県庁、裁判所をはじめ、キスケボックス、伊予鉄高島屋、大街道、銀天街などの商店街があり、かなり駅周辺は充実しています。駅はとても綺麗で、駅周辺も夜になると街灯がきちんとあり綺麗で、昼と夜の差はほとんどないのでは？と思うほど違いがありません。近くには交番もあり、酔っ払いも少なく(滅多にいない)とてもいいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】先ほどのレビューにも書きましたように、商店街やショッピングモールがあり、駅周辺はかなり充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあり、駅周辺にも大きな公園があり、個人的にはとてもいいと思っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】数年前にビル内が改装され、セブンイレブンが入っておみやげなど、出発前の買い物がしやすくなった。 2Fにはダイソーがあるので、普段駅を利用している人にとっては買い物しやすいと思う。 俳句の街をイメージして建物の外装がされていたりなど、レトロ間を出している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】愛媛の県庁所在地の駅ということもあり、特急等で四国県外へのアクセスがすごくいいです。また、駅内についても特産品はもちろんのこと、売店が多いため、大体のものは急に必要でも買うことができます。地元民としてはすごく助かっています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】愛媛県松山市の主要駅です。主要駅のため、駅の近くに飲食店も多くあります。また、駅の中に立ち食いそばなどがあり、セブンイレブンもあります。2階には、ダイソーもあるので旅行の品を忘れてもすぐに買いに行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 松山駅
まるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | コンパクトで分かりやすい。現代では稀少な有人駅。レトロな雰囲気が味わえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば大きな商業施設（フジ）がありなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋が併設されているほか、向かいのキスケパオにマクドナルドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 向かい側に私鉄駅があり、そちらを使えば市内移動が簡単。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街から離れており荒れた様子はない。良くも悪くも飲み屋が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤でJR四国を使う人にとっては駅近でメリット大。 |
2021年10月 松山駅
4.0
【メリット】 駅の中にダイソーがあり、ちょっとした買い物をすることができます。また、パン屋もあり軽食が可……
2021年10月 松山駅
3.0
【メリット】 セブンイレブンに何でも売ってて、しかも二階にはダイソーがあるので事足ります。喫茶店やカレー……
2019年3月 松山駅
4.0
【メリット】 駅にはコンビニやパン屋などがあり、周辺には飲食店や温泉施設も充実しています。特に駅前の温泉……
ダイアパレス松山駅西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
松山市ランキング
 位(270物件中) |
松山市辻町ランキング
位(1物件中) |
JR松山駅前駅ランキング
位(22物件中) |
ダイアパレス松山駅西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 68.22㎡ | 14.06㎡ | 1,616万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 7,500円 109円 |
16,090円 235円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス松山駅西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■松山市辻町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■松山市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■松山駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 65.99～70.5㎡｜68.22㎡ | 1,616万円｜78万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.99～70.5㎡｜68.22㎡ | 1,616万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス松山駅西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 70.5 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス松山駅西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■松山市辻町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■松山市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■松山駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.06～70.5㎡｜68.2㎡ | 83,333円｜4,036円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.06～67.06㎡｜67.06㎡ | 80,000円｜3,944円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
