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中古

コンフォルト

総合評価：

5.0 アクセス数： 3539

お気に入り更新日：2025/02/01

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販売価格履歴	新築時:0件中古:30件
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コンフォルトの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
泉北高速鉄道線／泉ケ丘駅徒歩12分
利用可能路線
『泉ケ丘駅』　泉北高速鉄道線　
所在地(住所)
大阪府堺市南区若松台2丁目1-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1998年1月
総戸数
10戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
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施工会社
設計会社
専有面積

小学校区域
若松台小学校
中学校区域
若松台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市南区小学校学区堺市南区中学校学区
備考
●「コノミヤ」約1100m ●「大蓮公園」約30m ●「阪和第一泉北病院」約880m ●「セブンイレブン」約420m ●「泉北郵便局」約1040m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォルトの口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【泉ケ丘駅に対する口コミ】高島屋、パンジョ、ジョイパークなど買い物に便利。特に服を買いに行く時には泉ヶ丘に行くと便利。食料品も非常に充実しており、レストランのほかパン屋が多いように感じる。難波などには敵わないが十分買い物できる駅。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月泉ケ丘駅

ユートさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス、タクシー乗り場が近いから通勤通学が楽
生活利便施設の充実	5	メリット	色んな店があることから日々色んな人がいる
飲食店の充実	5	メリット	飲食店がおおいことからいい店が多く毎日きても飽きる人もいないと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エスカレーターが多いため通行がとても楽になってる
治安	5	メリット	駅周辺のゴミが少ないから環境がとてもいい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃がちょうどいいため住みやすい人が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2020年12月泉ケ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最近「エキ・タカ・泉ヶ丘」という小さな高島屋ができました。
今までは駅から3分ほ……

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（残り242文字）

2019年3月泉ケ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近駅前がリニューアルして、改札出てすぐに高島屋の店舗がオープンしたり、ドラッグストアやコ……

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（残り161文字）

2018年12月泉ケ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】高島屋などのデパート、緑豊かな公園や緑道が多い。
大阪の主要駅である難波まで３０……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォルトの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2019年11月	2019年12月	6階	2SLDK	南西	角部屋
2	2019年6月	2019年6月	5階	4LDK	南東	角部屋リフォーム
3	2019年4月	2019年4月	2階	2LDK	南東	角部屋
4	2019年3月	2019年6月	5階	4LDK	南東	リフォーム
5	2019年2月	2019年6月	5階	4LDK	南東	角部屋
6	2019年2月	2019年6月	5階	4LDK	南東	角部屋リフォーム
7	2018年10月	2019年1月	2階	2LDK	南東	角部屋
8	2018年10月	2018年10月	2階	2LDK	南東
9	2018年10月	2018年10月	5階	4LDK	南東
10	2018年10月	2018年10月	5階	4LDK	南東	角部屋
11	2018年9月	2018年10月	6階	3SLDK	南	角部屋リフォーム
12	2018年5月	2018年6月	5階	4LDK	南東	角部屋
13	2018年5月	2018年10月	2階	2LDK	南東	角部屋
14	2018年4月	2018年9月	5階	4LDK	南東	角部屋リフォーム
15	2018年4月	2018年4月	2階	2LDK	南東
16	2018年2月	2018年10月	5階	4LDK	南東	角部屋
17	2018年1月	2018年4月	2階	2LDK	南東	角部屋
18	2018年1月	2018年2月	6階	3SLDK	南	角部屋リフォーム
19	2018年1月	2018年1月	6階	3SLDK	南	角部屋リフォーム
20	2018年1月	2018年1月	5階	4LDK	南東	角部屋リフォーム
21	2017年12月	2018年1月	6階	3SLDK	南東
22	2017年12月	2018年1月	5階	4LDK	南東
23	2017年11月	2018年2月	5階	4LDK	南東	角部屋
24	2017年10月	2017年12月	6階	3SLDK	南東
25	2017年9月	2017年9月	5階	4LDK	南東	角部屋
26	2017年9月	2018年1月	5階	4LDK	南東	角部屋リフォーム
27	2017年7月	2017年9月	2階	2LDK	南東
28	2017年7月	2017年9月	5階	4LDK	南東
29	2017年1月	2017年4月	2階	2LDK	南東
30	2016年9月	2017年2月	5階	4LDK	南東
…残り10件
平均			4階				87.45㎡	16.71㎡	2,340万円	＠89万円	＠27万円	12,000円 137円	8,000円 91円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝堺市南区若松台の売買相場青線＝堺市南区の売買相場泉ケ丘駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堺市南区若松台の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■堺市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■泉ケ丘駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	79.58～79.58㎡｜79.58㎡	2,075万円｜86万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	79～89.8㎡｜85.36㎡	2,282万円｜88万円/坪
6階～6階	87.87～106.64㎡｜103.51㎡	2,849万円｜91万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	79～106.64㎡｜87.45㎡	2,340万円｜88万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	9	4	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	6	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	3	0	3	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	4	0	9	0
～2,500	0	0	5	0	4	0
～3,000	0	0	0	3	3	0
～3,500	0	0	0	2	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

若松台コーポラス

住所	大阪府堺市南区若松台1丁目3番5号
最寄駅	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩9分
築年月	1984年9月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	25戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	3772

中古

ローレルコート泉ヶ丘

住所	大阪府堺市南区若松台2丁目1番2号
最寄駅	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩12分
築年月	2000年2月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	61戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	6448

中古

ロイヤルアーク泉ヶ丘

住所	大阪府堺市南区若松台1丁目2番10号
最寄駅	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩10分
築年月	2001年10月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	214戸

口コミ数	21
偏差値	54
アクセス数	14262
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,879万円 136万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ロイヤルアーク泉ヶ丘	2,980万円	126.4万円	77.92m²	3LDK	6階	南	245万円割安
	ロイヤルアーク泉ケ丘	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みロイヤルアーク泉ヶ丘	3,580万円	116.0万円	102.02m²	4LDK	1階	南	506万円割安
価格更新日:2025年01月28日
	割安新着ロイヤルアーク泉ヶ丘	3,798万円	123.0万円	102.02m²	4LDK	1階	南	312万円割安
情報取得日:2025年01月31日
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中古

ステーションプラザ泉ヶ丘

住所	大阪府堺市南区茶山台1丁目6番1号
最寄駅	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩3分
築年月	1987年3月
階建	地上10階建
総戸数	84戸

口コミ数	20
偏差値	56
アクセス数	9070
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,710万円 128万円 39万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みステーションプラザ泉ヶ丘 901	2,500万円	141.1万円	58.55m²	2LDK	9階	-	相応
	高資産価値・割安ステーションプラザ泉ヶ丘	2,580万円	123.3万円	69.16m²	3LDK	9階	南東	114万円割安
全件を表示する

中古

藤和シティホームズ竹城台

住所	大阪府堺市南区竹城台4丁目1番13号
最寄駅	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩10分
築年月	2000年3月
階建	地上14階建
総戸数	41戸

口コミ数	19
偏差値	53
アクセス数	7641
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,456万円 116万円 36万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安藤和シティホームズ竹城台	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					145万円割安
	藤和シティホームズ竹城台	2,798万円	129.8万円	71.22m²	3LDK	9階	南東	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

茶山台団地

住所	大阪府堺市南区茶山台2丁目1番
交通	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩10分
築年数	1971年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	20
アクセス数	325

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	茶山台団地 9棟 4階 308号	3.93万円 (1,450円)	無	無	45.84m²	2LDK	4階	南東

	茶山台団地 17棟 4階 108号	3.93万円 (1,450円)	無	無	44.98m²	2LDK	4階	南

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賃貸

府公社茶山台二丁一番団地

住所	大阪府堺市南区茶山台2丁目1番21号
交通	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩12分
築年数	1971年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	2015

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	茶山台団地 9棟 4階 308号	3.93万円 (1,450円)	無	無	45.84m²	2LDK	4階	南東

	茶山台団地 17棟 4階 108号	3.93万円 (1,450円)	無	無	44.98m²	2LDK	4階	南

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賃貸

ホームズ豊田イースト

住所	大阪府堺市南区豊田1534番
交通	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩18分
築年数	2016年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホームズ豊田　イースト	6.45万円 (4,400円)	無	96,750円	40m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

アムールKATAKURA

住所	大阪府堺市南区片蔵27番1号
交通	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅バス10分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	562

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムールＫＡＴＡＫＵＲＡ 107	5.1万円 (3,000円)	無	1ヶ月	33.53m²	1K	1階	南

	アムールＫＡＴＡＫＵＲＡ 206	5.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	33.53m²	1K	2階	北東

全件を表示する

賃貸

泉北茶山台２丁団地３-１９棟

住所	大阪府堺市南区茶山台2丁目3番19号
交通	泉北高速鉄道線泉ケ丘駅徒歩14分
築年数	1972年7月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1982

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

プラネスーペリア泉北原山公園

価格	3,598万円～4,558万円
所在地	大阪府堺市南区原山台4丁6番1（地番）
交通	泉北高速鉄道「栂・美木多」駅徒歩12分
階建	地上15階建
総戸数	99戸
専有面積	68.44㎡～80.46㎡
間取り	【先着順】 2LDK～4LDK ／第4期 3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	2090

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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