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中古

ジェスタ穂積

総合評価：

3.0 アクセス数： 7038

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:7件
賃料履歴	2021年～: 1件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:1件
偏差値ランキング	瑞穂市 7物件中の順位

ジェスタ穂積の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／穂積駅徒歩8分
利用可能路線
『穂積駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
岐阜県瑞穂市穂積1449-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1999年3月
総戸数
39戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
瑞穂市立穂積小学校
中学校区域
瑞穂市立穂積中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
瑞穂市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェスタ穂積の口コミ・評判

2022年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【穂積駅に対する口コミ】快速は15分おきに止まります。田舎の駅にしては、名古屋や岐阜方面へのアクセスには非常に便利な駅です。利便性は非常に高いエリアです。快速だ名古屋にも30分ほどで出られますし、住むのにはほどよい町です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【穂積駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内には商業施設はありませんが、市役所などの公共施設は揃っていると思います。市役所隣のサンシャインホールでは地域のコンサートも開かれたりと、地域の方に開放された場所になっています。駅周辺は公共施設もあり落ち着いた印象があります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【穂積駅に対する口コミ】近くにある「みつはっちゃ屋」という団子屋さんがとても美味しくておすすめです。時間を潰すだけでなく、団子のために全国からお客さんもいらっしゃるので。空間もレトロで雰囲気良く楽しめます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【穂積駅に対する口コミ】小学校、保育園に関しては数が増えたかと思います。特に小学校は県内でも児童数が多いです。駅に近く通勤通学には便利なエリアです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【穂積駅に対する口コミ】岐阜市街地まで１０分弱。名古屋駅まで直通で２５分とアクセスが良くベットタウン的な場所。直通で早く行けるのがメリット。駅周辺は住宅街で静かだが、キレイに整っている。駐車場も多くあり、クルマで駅まで行き、利用している人が多い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【穂積駅に対する口コミ】シンプルな構造で迷うことは絶対ないし、混雑時にもある程度スペースができている。いつも名古屋方面へ向かっているが、快速/普通列車を問わず、約10分刻みで停車してくれるため、仮に乗り過ごしたとしても、それほど予定に遅れることはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【穂積駅に対する口コミ】エレベーターがある。売店がある。出てすぐにタクシーのりばがあり、いつもたくさん待っている。改札出てすぐにATMがある。自転車置き場が有料だが、市営が3箇所ありとめやすい。少し北にコンビニがある。役場が近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月穂積駅

ぽあさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名古屋方面へは、快速などに乗っても岐阜まで各駅停車だが2駅で到着する。名古屋まで30分弱で到着する。出口は2つあり、タクシー乗り場やロータリー、市バス乗り場も設置されている。
生活利便施設の充実	3	メリット	美容院（メンズ限定）がすぐ近くにあるので帰り道に利用可能。
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋とピザ専門店がある。最近は路上に安いたこ焼き屋が出ていて繁盛している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがある。ベビーカーも通れる広めの改札ゲートも設置されている。
治安	4	メリット	住宅が多く、多くの人が乗り降りするため夜でも寂しすぎる環境ではない。
コストパフォーマンス	3	メリット	少し歩けば薬局や病院、学校も割と近くにあるので便利。住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年2月穂積駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】岐阜市街地まで１０分弱。名古屋駅まで直通で２５分とアクセスが良くベットタウン的な場所。直通……

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（残り205文字）

2018年8月穂積駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】名古屋駅まで約25分の一本で行くことができ、15分ごとに本数がでているので利用しやすいです……

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（残り114文字）

2018年2月穂積駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】名古屋方面に向かう際には、主要駅のJR岐阜駅の手前であるため、座れることも多いし、岐阜駅か……

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（残り259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェスタ穂積の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

瑞穂市ランキング

位
(7物件中)

瑞穂市穂積ランキング

位
(1物件中)

穂積駅ランキング

位
(15物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ジェスタ穂積の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年1月	2023年1月	8階	3LDK	南	リフォーム
2	2022年10月	2022年12月	8階	3LDK	南	リフォームリノベーション
3	2020年11月	2021年2月	5階	4LDK	南	角部屋リフォーム
4	2019年10月	2019年10月	1階	2SLDK	南	専用庭
5	2019年10月	2019年11月	1階	2SLDK		専用庭
6	2018年4月	2018年5月	6階	4LDK	南	角部屋
7	2014年6月	ー	2階	4LDK	南
平均			4階				75.42㎡	14.35㎡	1,690万円	＠75万円	＠23万円	8,560円 113円	10,500円 139円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ジェスタ穂積の売買相場緑線＝瑞穂市穂積の売買相場青線＝瑞穂市の売買相場穂積駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ジェスタ穂積の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■瑞穂市穂積の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■瑞穂市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■穂積駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	66.06～81.9㎡｜72.33㎡	1,458万円｜66万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	81.9～81.9㎡｜81.9㎡	1,580万円｜63万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	73.58～73.58㎡｜73.58㎡	2,149万円｜96万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.03～81.9㎡｜76.98㎡	1,739万円｜75万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	2	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	2	0	1	0
～2,000	0	0	0	0	2	0
～2,500	0	0	0	2	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ジェスタ穂積の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年2月	5階	4LDK	南	81.9
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ジェスタ穂積の賃料相場緑線＝瑞穂市穂積の賃料相場青線＝瑞穂市の賃料相場穂積駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ジェスタ穂積の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■瑞穂市穂積の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■瑞穂市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■穂積駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	81.9～81.9㎡｜81.9㎡	90,000円｜3,633円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.9～81.9㎡｜81.9㎡	90,000円｜3,633円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ジェスタ穂積の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ＵＭマンション穂積２１

住所	岐阜県瑞穂市穂積1815番1号
最寄駅	JR東海道本線穂積駅徒歩20分
築年月	2001年3月
階建	地上10階建
総戸数	34戸

口コミ数	17
偏差値	ー
アクセス数	4028

中古

テラスノバ穂積只越

住所	岐阜県瑞穂市只越1211番2号
最寄駅	JR東海道本線穂積駅徒歩12分
築年月	1997年9月
階建	地上13階建
総戸数	71戸

口コミ数	32
偏差値	～50
アクセス数	9578
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みテラスノバ穂積只越　901号室	1,798万円	71.7万円	82.82m²	4LDK	9階	南	76万円割安
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みテラスノバ穂積只越 901	1,798万円	71.7万円	82.82m²	4LDK	13階	南	135万円割安
価格更新日:2025年01月26日
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周辺の賃貸物件

賃貸

プレジールB棟

住所	岐阜県瑞穂市野白新田40番1号
築年数	2015年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジール　B棟 102	6.3万円 (6,500円)	無	70,000円	45.41m²	1LDK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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