高丸ビルＡ棟の外観
-
高丸ビルＡ棟の外観
-
高丸ビルＡ棟のエントランス
-
高丸ビルＡ棟のその他
-
高丸ビルＡ棟のその他
-
高丸ビルＡ棟のその他
-
高丸ビルＡ棟のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 126件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約23万円/坪 賃料:約3512円/坪 利回り:約18.89％ |
高丸ビルＡ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『東垂水駅』 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区大町2丁目6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1968年5月
-
総戸数
138戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立高丸小学校
-
中学校区域
神戸市立垂水中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【高丸ビルＡ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「高丸ビルＡ棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
高丸ビルＡ棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
高丸ビルＡ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅から徒歩で行ける距離に三井アウトレットパークがあります。ハイブランドというよりは普段に着れる衣服が揃う場所で、よく利用します。JRは快速が止まるので、神戸・三宮までも早く出ることができ、穴場だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 垂水駅
アヒルさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR垂水駅があるため、乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬局があり、駅前だけでなんでもそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ココイチやモス、とんかつ屋などがある。結構選び放題だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩いた先にある区役所の上に子供が遊べる施設がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間はおじいちゃん、おばあちゃんが買い物しに来ているイメージ。治安は悪くも無いし良くもないといった感じ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は飲食店もスーパーも、本屋もあるからコスパはいいと思う |
2023年3月 垂水駅
yosio1さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR西日本の山陽本線の神戸市垂水区にある垂水駅は、南は国道が通っていて海はすぐ近くです。快速と普通電車が止まりますが新快速は止まりません。高架駅で朝晩はかなり混雑します。また垂水駅には、バスターミナルがあり垂水区内や須磨方面行きなどのバスが出ています。それから垂水から神戸の中心部三ノ宮まで、15分ほどです。上り始発は4時56分、終電は23時48分で、下り始発は5時34分、終電は0時3分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 垂水駅には高架駅で高架下には、商業施設プリコ垂水があります。またコンコースにはイオン銀行のATMがあります。それから駅周辺にはイオン、レバンテ垂水などのショッピングモールがあります。さらにスーパーのトーホー、コープこうべ、 業務スーパーなどの様々な商業施設があり買い物に困ることはないです。公共施設は、区役所や保健所、図書館などが そろっています。医療施設は小規模なクリニックや個人経営の診療所などがあります。交通のアクセスもよく非常に便利な 地域です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 垂水駅周辺には、居酒屋、ステーキ屋、海鮮料理店、ラーメン屋、焼き肉屋、ダイニングバー、カフェ、炭火焼き鳥屋、 イタリア料理店、もつ鍋屋など様々な飲食店がずらりと並んでいます。また吉野家、松屋などの牛丼屋やマクドナルドや モスバーガーのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 垂水駅周囲には保育園や幼稚園も数がそろっているので、子育てはしやすいです。また公園も多いので子供が遊ぶ場所 もあります。垂水駅西口にはエレベーターがあり、駅トイレは車椅子とオストメイト対応で、ベビーベッドも設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 垂水区は犯罪発生率は低く、大きな事件はほとんだないです。駅前には垂水警察もあり安全安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 垂水駅の家賃相場は、ワンルームで4.33万円、1Kで5.44万円1DKで5.37万円と交通の利便性や商業施設の充実度を 加味すると安いです。 |
2022年2月 垂水駅
3.0
【メリット】 駅前にバス、タクシー、個人タクシーの乗り場がありコンビニ、スーパー、居酒屋、飲食店、本屋さ……
2021年10月 垂水駅
5.0
【メリット】 近くにマリンピア神戸があったり、商店街があったりと、とても充実していて、本当に便利な駅です……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格364万円
推定相場坪単価23万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 391 ～ 400万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 373 ～ 391万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 355 ～ 373万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 336 ～ 355万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 318 ～ 336万円 | 87.5～92.5％ |
高丸ビルＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市垂水区 | 331位 | / 392物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市垂水区大町 | 3位 | / 4物件中 |
| 山陽垂水駅 | 156位 | / 175物件中 |
| 東垂水駅 | 7位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市垂水区 | 117位 | / 157物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市垂水区大町 | 3位 | / 5物件中 |
| 山陽垂水駅 | 54位 | / 74物件中 |
| 東垂水駅 | 3位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
高丸ビルＡ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2022年3月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年1月 | 2019年5月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年11月 | 2016年6月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 38 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り19件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 54.98㎡ | 3.32㎡ | 400万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 8,011円 145円 |
9,235円 167円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高丸ビルＡ棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■神戸市垂水区大町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市垂水区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■垂水駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.98～54.98㎡｜54.98㎡ | 403万円｜24万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.98～54.98㎡｜54.98㎡ | 425万円｜26万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 54.98～54.98㎡｜54.98㎡ | 279万円｜17万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.98～54.98㎡｜54.98㎡ | 388万円｜23万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
高丸ビルＡ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 54.98 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | 3DK | 南 | 54.98 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 54.98 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 54.98 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 54.98 | |
|
|
|
|
|
|
…残り121件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高丸ビルＡ棟の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■神戸市垂水区大町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市垂水区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■垂水駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.08～54.98㎡｜54.93㎡ | 49,552円｜2,982円/坪 |
| 3階～3階 | 54.98～54.98㎡｜54.98㎡ | 50,483円｜3,036円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 54.98～55㎡｜54.98㎡ | 43,964円｜2,644円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.08～55㎡｜54.95㎡ | 48,491円｜2,917円/坪 |
| 東向き | 54.98～54.98㎡｜54.98㎡ | 51,500円｜3,097円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
