HOME > 中古マンション > 埼玉県 > 八潮市 > 緑町 > 草加駅 > ルミナス八潮 > ルミナス八潮壱番館

中古

ルミナス八潮壱番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 2984

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
売る・貸す

物件TOP
口コミ
売却時仲介手数料
最大無料

売却査定
賃料査定

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	八潮市 77物件中の順位

ルミナス八潮壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／草加駅バス11分
利用可能路線
『草加駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県八潮市緑町2丁目20-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
1997年7月
総戸数
73戸
土地権利
所有権
無料会員登録でモザイクを消す
分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
八潮市立八幡小学校
中学校区域
八潮市立八幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八潮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

このマンションを売却したい

【ルミナス八潮壱番館の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が出たら教えて

無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ルミナス八潮壱番館や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。

詳細はこちら

この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

詳細はこちら

この物件を賃貸で貸したい

【ルミナス八潮壱番館の所有者様へ】

マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

詳細はこちら

ルミナス八潮壱番館の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【草加駅に対する口コミ】北千住やスカイツリーへ一本で行ける都心部へのアクセスの良さ。草加駅直結の駅ビルの草加VARIEや、東口のイトーヨーカドー、草加マルイ、西友、西口にはダイエーがあり、買い物に不自由しません。夜でも賑やかで、道は平らで歩きやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月草加駅

byuiさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内に出やすい、比較的綺麗にされている、バスもたくさんある
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物できるお店が周りにたくさんあるので駅周りだけで買い物が完結できる
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が多くて有名なお店が多いため飲食店に困らない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	家族でも遊べる施設があったり学校もたくさんある
治安	3	メリット	駅近に交番があり周辺も割と綺麗にされている
コストパフォーマンス	4	メリット	物価や家賃も相場前後で住みやすさを感じられる

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・188文字）

2022年9月草加駅

まりまりさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅直結のヴァリエが、食品、カフェ、手土産、本屋、飲食店、ヘアサロンなど、駅利用の際に寄れて便利です。準急が停まります。
生活利便施設の充実	5	メリット	マルイ、ヨーカドー、ヴァリエが有り、空港へのバスも出ています。
飲食店の充実	5	メリット	ヴァリエ内にタリーズコーヒー、スターバックス、ロッテリアが有ります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前のヨーカドー、マルイで子供服や、塾が有ります。
治安	4	メリット	駅前は健全な店が多く、数点パチンコがある程度で比較的安全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内へ近いが、家賃、食品費用が安いので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・207文字）

2021年6月草加駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東口側はマルイとイトーヨーカドーがある。駅前の信号を渡れば吉野家とローソンがある。西口側は……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り129文字）

2020年2月草加駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の商業施設では改札を出てすぐヴァリエがあります。ヴァリエには無印良品や3コインズ等有名店……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナス八潮壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

無料会員登録でモザイクを消す

偏差値

八潮市ランキング

位
(77物件中)

八潮市緑町ランキング

位
(8物件中)

草加駅ランキング

位
(166物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ルミナス八潮壱番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年5月	2024年7月	5階	3LDK	西	角部屋ルーフバルコニー
2	2021年7月	2021年11月	3階	3LDK	西
3	2019年2月	2019年3月	3階	3LDK	南西	リフォーム
4	2018年6月	2018年7月	3階	3LDK	西	リフォーム
5	2018年3月	2018年5月	3階	3LDK	西	リフォーム
6	2017年11月	2017年12月	3階	3LDK	西	リフォーム
平均			3階				70.41㎡	15.42㎡	1,754万円	＠83万円	＠25万円	14,366円 204円	7,181円 101円

無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ルミナス八潮壱番館の売買相場緑線＝八潮市緑町の売買相場青線＝八潮市の売買相場草加駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■ルミナス八潮壱番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■八潮市緑町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■八潮市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■草加駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	67.5～70.6㎡｜68.12㎡	1,669万円｜81万円/坪
4階～6階	81.9～81.9㎡｜81.9㎡	2,180万円｜87万円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
12階～13階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.6～70.6㎡｜70.59㎡	1,690万円｜79万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	67.5～81.9㎡｜70.38㎡	1,767万円｜83万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均販売価格×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	4	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

ルミナス八潮壱番館の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

貸したい

ルミナス八潮壱番館の賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

ルミナス八潮壱番館の周辺地図

ルミナス八潮壱番館の近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ルミナス八潮弐番館

住所	埼玉県八潮市緑町2丁目20番1号
最寄駅	東武伊勢崎線草加駅バス11分
築年月	1996年10月
階建	地上14階建
総戸数	82戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2689

中古

ルミナス八潮参番館

住所	埼玉県八潮市緑町2丁目20番1号
最寄駅	つくばエクスプレス八潮駅徒歩30分
築年月	1997年5月
階建	地上13階建
総戸数	98戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3806
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,159万円 102万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ルミナス八潮参番館	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					411万円割安
全件を表示する

中古

ルミナス八潮

住所	埼玉県八潮市緑町2丁目20番
最寄駅	つくばエクスプレス八潮駅徒歩30分
築年月	1997年6月
階建	地上14階建
総戸数	254戸

口コミ数	69
偏差値	～50
アクセス数	13189
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,096万円 99万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ルミナス八潮参番館	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					453万円割安
全件を表示する

中古

エクレール草加東

住所	埼玉県八潮市緑町3丁目6番9号
最寄駅	つくばエクスプレス八潮駅徒歩37分
築年月	1995年3月
階建	地上8階建
総戸数	102戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5977
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エクレール草加東	1,250万円	64.7万円	63.80m²	2SLDK	3階	南東	475万円割安
	割安エクレール草加東	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					161万円割安
	割安新着リノベorリフォーム済みエクレール草加東	1,580万円	81.8万円	63.80m²	3LDK	7階	南東	231万円割安
情報取得日:2025年01月30日
全件を表示する

中古

グリーンパーク第４八潮

住所	埼玉県八潮市八潮6丁目1番1号
最寄駅	つくばエクスプレス八潮駅徒歩15分
築年月	1988年6月
階建	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	3012
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,096万円 99万円 30万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ハイマート八潮

住所	埼玉県八潮市中央4丁目7番31号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩31分
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	8
アクセス数	1745

賃貸

アビタシオンII

住所	埼玉県八潮市緑町4丁目20番5号
交通	東武伊勢崎線谷塚駅徒歩34分
築年数	1992年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	503

賃貸

ラフィーヌK

住所	埼玉県八潮市緑町4丁目21番5号
交通	東武伊勢崎線谷塚駅徒歩35分
築年数	1990年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィーヌＫ	5万円 (3,000円)	無	無	37.19m²	2DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

シュロス中央

住所	埼玉県八潮市中央3丁目24番13号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩26分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	32
アクセス数	640

賃貸

グロリアマンション（中央）

住所	埼玉県八潮市中央3丁目21番3号
交通	東武伊勢崎線草加駅バス15分
築年数	1988年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	459

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映