第５寿ビル陣場町マンション
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3072
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約24万円/坪 |
第５寿ビル陣場町マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／福島駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『福島駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR奥羽本線 阿武隈急行 福島交通飯坂線
-
所在地(住所)
福島県福島市陣場町7-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1977年3月
-
総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
-
小学校区域
福島市立福島第四小学校
-
中学校区域
福島市立福島第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「第５寿ビル陣場町マンション」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
第５寿ビル陣場町マンションの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【福島駅に対する口コミ】駅構内の案内もわかりやすく、基本的に、西口と東口の2つしかないような感じなので、迷うことはあまりないと思います。 お店も本屋に100円ショップ、お食事処にお土産屋さんと一通り揃っているので、暇をもてあますことなく、過ごせます。 また、東口付近は華やかですが、西口付近は落ち着いていてのんびりしているので、旅の疲れを癒し、のほほんとするのに向いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅に対する口コミ】東京まで1時間半、仙台まで３０分弱と都市圏へのアクセスは良好コスト面では良好だと思う。家賃相場は比較的安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【福島駅に対する口コミ】ある程度の買い物施設や商業施設は揃っており、平均的という印象地方都市ということもあり、治安はそれほど悪くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【福島駅に対する口コミ】駅周辺にまで足を伸ばせば、ある程度飲食店はある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【福島駅に対する口コミ】駅構内の環境としては平均的ではないかと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 福島駅
にょにわさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エスパル内の専門店が充実しています。欲を言えばもっと専門店を入れて欲しい。周辺の飲み屋も多いが、混んでいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にドラッグストアがある。飲食店も多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスが駅前にあるが、とても混んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こむこむやこらっせなどがあり、子供や学生が勉強しやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前交番もあるので、何かあればすぐに駆けつけてくれる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 郡山ほど家賃相場は高くないのでは？や詳細不明 |
2024年6月 福島駅
ゆきさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設が多くあるので生活用品をそろえることができます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多くあるので食事には困らないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそれなりに安いのでいいところであるとおもいます |
2023年8月 福島駅
みさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が昔ながらでレトロ感があり、小さい子から大人まで愛されている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局や服屋、スタバがあり、福島市内で1番栄えている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋さんやコンビニ、飲み屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに児童が遊べる施設があり小さい頃利用していた |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあればすぐに相談できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗なマンションが多く、駅前に何軒かあります |
2021年10月 福島駅
5.0
【メリット】 駅での待ち合わせがしやすい。
お土産も沢山あるしスーパーも入ってるから仕事帰り……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格328万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 353 ～ 361万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 336 ～ 353万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 320 ～ 336万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 303 ～ 320万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 287 ～ 303万円 | 87.5～92.5％ |
第５寿ビル陣場町マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第５寿ビル陣場町マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 45.93㎡ | 1㎡ | 282万円 | ＠21万円 | ＠7万円 | 15,839円 344円 |
5,454円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■第５寿ビル陣場町マンションの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福島市陣場町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福島市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福島駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.06～45.06㎡｜45.06㎡ | 325万円｜24万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 46.98～46.98㎡｜46.98㎡ | 232万円｜16万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.98～46.98㎡｜46.98㎡ | 232万円｜16万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.06～45.06㎡｜45.06㎡ | 325万円｜24万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
