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中古

エルシー美賀多台３番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4217
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:17件
賃料履歴 2015年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

神戸市西区
369物件中の順位

エルシー美賀多台３番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立美賀多台小学校

  • 中学校区域

    神戸市立西神中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エルシー美賀多台３番館の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西神中央駅に対する口コミ】始発駅であり、必ず座れるので朝の通勤時間帯は価値が高い。駅前はスーパーやショッピングモールがあり、行き帰りに買い物ができて便利。駅ができて35年だが、施設はまだ新しく、エレベーターやエスカレーターは完備、ホームドアも工事中である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 西神中央駅

ぶぅさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスがたくさん出ており、明石方面にも出ることが可能。
地下鉄は始発なので絶対座れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院も駅前にあり（オリエンタルホテル内）西神戸医療センターという大きな病院もある。ショッピングや飲食店も充実している。駅前に区役所図書館もある。
飲食店の充実
5 		メリット モス、ミスドスタバ、ドトール、ケンタ、サイゼ、マクドある程度のファーストフード店はそろってる。
フードコートもあるので、子連れも行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供向け英会話、コペル、塾もある。
最近再開発したので、今までなかったエレベーターやエスカレーターが設置された。
駅徒歩圏内に大きいこうえんがあり、4月は桜が綺麗。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街。駅は整備されたてなので綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 神戸市なのに比較的平坦な場所が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・355文字）

2023年11月 西神中央駅

ウエノさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 周りに商業施設がいくつかあって学校の帰りは利用してました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物にはいくつかの施設があるので助かります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には同じみのフランチャイズはありますね
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校が人数が多いらしいですね。私は私立の近くにある高校でした。
治安
4 		メリット 駅前以外は道路があるので治安は分かりませんが住民は多くは無いみたいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は分かりませんが同じみのサイゼリアなどがありますね
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2023年3月 西神中央駅

KKDさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終点であるのでだいたい座れる。明石や西明石にもバスがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット お店がたくさんあり、駅前にあるところでだいたいそろう
飲食店の充実
4 		メリット チェーンから結構揃っており、様々な料理が食べれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 認定こども園が2つあり、駅前に総合病院がある
治安
5 		メリット 警察署が駅前にあって、治安はとても良く、夜も静か
コストパフォーマンス
4 		メリット JAの店がちょっと行ったところにあり、新鮮な野菜がたり、コスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2022年9月 西神中央駅

aliさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西神中央駅は、駅を出てすぐのところに、バス停とタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西神中央駅付近は、ショッピングモールや飲食店、コンビニ等が多くあるので便利です。クリニックや銀行もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 改札を出てすぐに、パン屋や商業施設（エキソアレ）内の飲食店があります。エキソアレの一階の食品売り場で惣菜やお弁当も買えます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西神中央駅付近は、ファミリー層が多いので、保育園や公園などもあり、
子連れには優しいと思います。
治安
5 		メリット 西神中央駅構内、駅周辺は綺麗で整っていて治安も良いと思います。
少し歩いたところに警察署があるので安心感もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺に商業施設やコンビニ、病院等があるので、駅周辺のマンションは利便性も考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルシー美賀多台３番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市西区ランキング

位
(369物件中)

神戸市西区美賀多台ランキング

位
(48物件中)

西神中央駅ランキング

位
(195物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エルシー美賀多台３番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2022年7月 2022年10月 5階 3LDK 南
2 2021年2月 2021年4月 3階 3LDK 南
3 2021年1月 2021年2月 3階 3LDK 南
4 2020年11月 2020年11月 3階 3LDK 南
5 2019年9月 2019年10月 3階 3LDK 南 リフォーム
6 2019年7月 2019年7月 6階 3LDK 南 リフォーム
7 2019年6月 2019年9月 3階 3LDK 南 リフォーム
8 2019年1月 2019年1月 5階 3LDK 南西
9 2018年8月 2018年9月 4階 3LDK 南 リフォーム
10 2018年7月 2018年11月 4階 3LDK 南 リフォーム
11 2018年6月 2018年7月 4階 3LDK 南 リフォーム
12 2018年5月 2018年7月 4階 3LDK 南 リフォーム
13 2018年3月 2018年3月 4階 3LDK 南 リフォーム
14 2017年12月 2018年1月 4階 3LDK 南 リフォーム
15 2016年10月 2017年4月 2階 3LDK 南
16 2015年10月 2015年10月 1階 3LDK 南 専用庭
17 2014年5月 ー 8階 5LDK 南西
平均 3階 90.76㎡ 15.56㎡ 2,500万円 ＠92万円 ＠28万円 10,050円
110円		 6,387円
70円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エルシー美賀多台３番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルシー美賀多台３番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市西区美賀多台の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西神中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 87.66～87.66㎡｜87.66㎡ 2,189万円｜82万円/坪
3階～4階 84.22～92.92㎡｜88.04㎡ 2,591万円｜97万円/坪
5階～6階 86.71～90.42㎡｜88.26㎡ 2,180万円｜82万円/坪
7階～8階 134.4～134.4㎡｜134.4㎡ 3,080万円｜75万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.22～134.4㎡｜90.76㎡ 2,500万円｜92万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エルシー美賀多台３番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 6階 3LDK 南 86.71
2020年12月 6階 3LDK 南 86.71
2018年10月 6階 3LDK 南 86.71
2016年8月 6階 3LDK 南 86.71
2016年2月 6階 3LDK 南 86.71

…残り1件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エルシー美賀多台３番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルシー美賀多台３番館の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市西区美賀多台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西神中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 86.71～86.71㎡｜86.71㎡ 111,666円｜4,258円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.71～86.71㎡｜86.71㎡ 111,666円｜4,258円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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エルシー美賀多台３番館の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    エルシー美賀多台

    住所 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩4分
    築年月 1992年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 270戸
    口コミ数 24
    偏差値 58
    アクセス数 6858
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
  • 中古

    エルシー美賀多台６番館

    住所 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3番6号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩5分
    築年月 1992年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 3561
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
  • 中古

    エルシー美賀多台４番館

    住所 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3番4号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩4分
    築年月 1992年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3386
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
  • 中古

    エルシー美賀多台５番館

    住所 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3番5号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩5分
    築年月 1992年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 2381
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
  • 中古

    エルシー美賀多台１番館

    住所 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩5分
    築年月 1992年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 270戸
    口コミ数 18
    偏差値 56
    アクセス数 3052

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  • 賃貸

    フェリーチェ西神

    住所 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目
    交通 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩7分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 187

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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