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中古

ラフィーネヌーベル屋富祖第２

総合評価：

3.0 アクセス数： 2679

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
偏差値ランキング	浦添市 85物件中の順位

ラフィーネヌーベル屋富祖第２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
太平養護学校前バス停徒歩3分
所在地(住所)
沖縄県浦添市屋富祖2丁目4-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1996年2月
総戸数
34戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
浦添市立仲西小学校
中学校区域
浦添市立仲西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浦添市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネヌーベル屋富祖第２の口コミ・評判

2022年11月

Kaoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	無評価	メリット	バス停が大平養護学校の前にあるため便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	中学校が目の前で、隣には大きな公園もあります。徒歩圏内にコンビニや大型ドラックストアもあり、子育て世帯には、申し分ない環境だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部のオートロックもあります。また、管理人さんもいます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋数も多かったため不便さはないと感じます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニや郵便局が徒歩圏内にあり、大型スーパーも周辺にあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	中学校が目の前のため、子育てのメリットは大きいです。

デメリット（6件）

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ラフィーネヌーベル屋富祖第２の偏差値

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偏差値

浦添市ランキング

位
(85物件中)

浦添市屋富祖ランキング

位
(3物件中)

なし

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ラフィーネヌーベル屋富祖第２の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年9月	2020年10月	7階	4LDK
2	2020年8月	2020年10月	5階	4LDK	南西	角部屋
3	2020年3月	2020年4月	7階	4LDK
4	2018年1月	2018年4月	5階	4LDK	南西	角部屋
5	2015年6月	2015年8月	3階	3LDK	南西
6	2015年6月	2015年6月	3階	3LDK	南西
平均			5階				72.87㎡	23.21㎡	2,102万円	＠95万円	＠29万円	10,933円 150円	13,120円 180円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ラフィーネヌーベル屋富祖第２の売買相場緑線＝浦添市屋富祖の売買相場青線＝浦添市の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラフィーネヌーベル屋富祖第２の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■浦添市屋富祖の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■浦添市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	62.82～62.82㎡｜62.82㎡	1,590万円｜84万円/坪
5階～6階	77.9～77.9㎡｜77.9㎡	2,115万円｜89万円/坪
7階～7階	77.9～77.9㎡｜77.9㎡	2,603万円｜110万円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.82～77.9㎡｜70.36㎡	1,852万円｜87万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	2	1	0
～2,500	0	0	0	0	1	0
～3,000	0	0	0	0	2	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
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～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ラフィーネヌーベル屋富祖

住所	沖縄県浦添市屋富祖2丁目4番16号
最寄駅	大平養護学校前バス停徒歩5分
築年月	1995年5月
階建	地上8階建
総戸数	43戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3996

中古

ファミールレジデンスヴェルデ屋富祖

住所	沖縄県浦添市屋富祖2丁目29番26号
最寄駅	仲西バス停徒歩9分
築年月	1991年5月
階建	地上11階建
総戸数	39戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	1894

中古

コンフォート屋富祖

住所	沖縄県浦添市屋富祖3丁目25番7号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅徒歩35分
築年月	1995年8月
階建	地上7階建
総戸数	16戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	4722

中古

コンフォート大平

住所	沖縄県浦添市大平2丁目3番7号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅徒歩27分
築年月	1991年10月
階建	地上8階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2543

中古

サザンパレス浦添

住所	沖縄県浦添市宮城3丁目1番8号
最寄駅	宮城入口バス停徒歩4分
築年月	1988年12月
階建	地上9階建
総戸数	59戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2593

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周辺の賃貸物件

賃貸

大興マンション

住所	沖縄県浦添市大平1丁目23番12号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅徒歩30分
築年数	1983年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	212

賃貸

福山マンション

住所	沖縄県浦添市大平1丁目23番11号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅徒歩30分
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	831

賃貸

シティコーポU

住所	沖縄県浦添市屋富祖2丁目6番14号
交通	大平特別支援学校前バス停徒歩3分
築年数	1990年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	6
アクセス数	1130

賃貸

内間アパート

住所	沖縄県浦添市屋富祖2丁目10番11号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅徒歩35分
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	69

賃貸

サンハイムみやぎ

住所	沖縄県浦添市宮城2丁目2番
築年数	1970年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイムみやぎ 302	3.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	26.44m²	1DK	3階	-

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周辺の新築マンション

新築

プレミスト浦添港川

価格	4,798万円～6,198万円
所在地	沖縄県浦添市字港川252-5（地番）
交通	「港川」バス停徒歩3分（琉球バス・那覇方面）
階建	地上15階建
総戸数	168戸
専有面積	66.00㎡～83.37㎡
間取り	第1期1次～第5期（最終期） 2LDK～4LDK

スコア	3.9
投票数	25票
アクセス数	7767

新築

プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール

価格	3,950万円～4,820万円
所在地	沖縄県浦添市伊祖2丁目101番4（地番）
交通	「伊祖入口」バス停徒歩2分（約140m）
階建	地上12階地下1階建
総戸数	44戸
専有面積	63.11㎡～74.02㎡
間取り	第二期 3LDK

スコア	3.7
投票数	1票
アクセス数	1003

新築

グランドパレス牧港

価格	3,190万円～4,620万円
所在地	沖縄県浦添市牧港4丁目723番（地番）
交通	「宇地泊」バス停徒歩3分（約200m）
階建	地上14階建・陸屋根
総戸数	52戸
専有面積	66.10㎡～74.54㎡
間取り	3LDK

スコア	3.6
投票数	18票
アクセス数	9685

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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