グランシャリオ可部中央
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4868
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
グランシャリオ可部中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／可部駅 徒歩17分
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利用可能路線
『可部駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐北区可部7丁目12-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立可部小学校
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中学校区域
広島市立可部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランシャリオ可部中央の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】広島市内中心部の山陽本線広島駅と同横川駅から乗り継ぐことなく北部のベッドタウン安佐北区可部まで通じているので便利である。朝晩の通勤通学時を除けば混雑もない。最近リニューアルして、バス停が並ぶ駅前ロータリーへじかに降りられるようになった。可部駅のバス停からさらに北部や東部のいろいろな団地へとバスがたくさん出ている。それで可部線でもこの駅が特に中心となっているため整備された模様。可部は安佐北区の中心地であり、可部駅から徒歩圏内に安佐北区役所、法務局、安佐北警察、税務署、福祉センター、安佐北図書館、可部郵便局など公的施設が集まっている。同じ安佐北区でも高陽町はとても離れておりその点で不便である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】駅員さんがとても親切で安心して利用出来るよく分からないけど近くて便利だしいいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】お店が充実している、病院に行きやすい距離にある高齢者の方が多く、穏やかな雰囲気だから安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】穴部は多いし人も少なく混んでいない時間があるところ |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が近くになるようには見えない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【可部駅に対する口コミ】広島市の｢北｣方面では拠点となる主要な駅。バスやタクシーへの乗り換えするにも便利。(周辺のなかで本数は比較的に多い。) ロータリーがあるので混み合うことが少ない。不便な場所ではないのでバランスよく移動しやすいので住みやすい地域。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【可部駅に対する口コミ】徒歩圏内に買い物や公共の施設や病院はある。街灯の設備はまあまあ充実していて綺麗にされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【可部駅に対する口コミ】最近では駅のスペース内に餃子のテイクアウトのお店が開店。現代のニーズに合いそうなスタイルを模索されている様子。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【可部駅に対する口コミ】そばに公園があり、その辺りは昔、船着場でもあった。歴史ある場所は今や憩いの場所となっている。ちなみにトイレもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【可部駅に対する口コミ】駅が広く、近くにバス停があり、駅近くにはホテルやコンビニ、飲食店などがありとても便利です。 もちろん、駅の近くに駐車場があり、送り迎えなどもできる所がいいですね。 駅は広くなったばかりなので、綺麗ですし、分かりやすいところもいいですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 可部駅
ゆさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大町駅まで行くとアストラムラインに乗り換えできる。 広島駅まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに病院がたくさんある。 耳鼻科、内科、皮膚科、精神科など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺に、どうらくやまるしげなどの居酒屋や、ラーメン屋などがある。 ホテルも近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にトイレは2つある。降りる時にも、乗る時にも行けて便利だ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が少なめなので、時間帯によれば座れることが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思う。 いま、タワーマンションが駅の近くに出来た。 |
2023年9月 可部駅
かんむらさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車以外にもバス停やタクシー乗り場もある。そして、広島駅まで40分で行ける。自転車置き場も結構広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し行けば、マルナカやサンリブなど大きめなお店もある。病院や飲食店、本屋なども車10分圏内にあると思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 丸亀製麺やマクドナルド、ぐりぐり家など結構色んな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可部駅周辺は可部小学校、可部中学校、可部高校などがある。高校に通学する人で多いのは、可部高や、高陽東高校、高陽高校、文教高校などの学生はここから降りて通学しているイメージがある。駅内にエスカレーターはないが、エレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的ゴミは少ない方だと思う。駅も綺麗だと個人的には思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は市内に比べてはとても安いと思う。そして、近くにも色んなお店があるので可部だけで暮らすのも全然ありだと思う。 |
2023年7月 可部駅
パラさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅がきれいになって待合室などもできている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院は一通り周辺にはある。商店街は飲み屋とかあり |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋街は駅近くにある。クラフトビールの店もあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやバリアフリー化はされており安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が近くにあって治安は良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃の相場はそこまで高くない。物価はほどほど。 |
2022年3月 可部駅
5.0
【メリット】 電車の本数も田舎にしてはなかなか多く、駅の見た目も綺麗で駅員さんも居るので安心して使えます……
グランシャリオ可部中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 69.41㎡ | 9.18㎡ | 1,464万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 4,540円 65円 |
5,314円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシャリオ可部中央の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■広島市安佐北区可部の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市安佐北区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■可部駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.11～67.11㎡｜67.11㎡ | 1,188万円｜58万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.11～69.72㎡｜68.41㎡ | 1,390万円｜67万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 67.11～78.01㎡｜70.48㎡ | 1,570万円｜73万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.11～78.01㎡｜69.41㎡ | 1,464万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
