丸信マンション
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
4044
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約71万円/坪 |
丸信マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武拝島線／拝島駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『拝島駅』 JR青梅線 JR五日市線 JR八高線 西武拝島線
-
所在地(住所)
東京都福生市熊川1492-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1979年1月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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丸信マンションの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【拝島駅に対する口コミ】ミスタードーナツがあり、とても美味しい ステンドグラスが綺麗ファミマが多いことや、近くに交番があるのは心強い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【拝島駅に対する口コミ】結構広い ステンドグラスが待ち合わせの目印になっていい！優しいおじいちゃん達がいる いっつも挨拶してくれるおじいちゃん！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【拝島駅に対する口コミ】ミスタードーナツ美味しい 店員さんも優しい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【拝島駅に対する口コミ】広いので、混んでてもベビーカー使えるのはいい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【拝島駅に対する口コミ】拝島駅は、八高線、青梅線、西武線、五日市線、何線もあり、非常に便利だと思います。駅もリニューアルされて、とても綺麗です。駅の南口と北口を自転車で横断したい場合は、エレベーターに自転車を乗せて2階の通路を自転車を押しながら渡ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【拝島駅に対する口コミ】同じJRの中央本線や南武線に接続できる立川駅まで、10分程度でアクセスできます。都心の新宿までは1時間弱です。 また駅からは少し離れていますが、イトーヨーカドーやヤマダ電機などの商業施設が江戸街道沿いにあり買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 拝島駅
kさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できるところ。本数が路線によって様々なところ。多い方。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が沢山あり、特に飲食店が多くとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビアードパパが最近増えてより1層賑やかになった。KFCなどもありとても充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあったり、機能的なトイレもあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 様々な人、学生が利用していますが、治安はとてもいいほうだと思います。 |
2023年11月 拝島駅
ももさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな線が通ってて便利です。 座りたいなら拝島から乗る！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地元民からすると、ちょうどいい駅中の具合。 ごちゃごちゃいらないお店が無いところがいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私はちょうどいいと思っています。 シンプルで好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園あるのすごいと思う。働くひの味方。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元民からすると、こんなもんでしょうというところ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まぁ、妥当かなという値段。 地元民からすると、拝島なのにこんなにするのかとは思うけど、普通だとは思う。 |
2023年10月 拝島駅
OPQRさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東日本の青梅線・五日市線・八高線と西武鉄道の拝島線の4路線が乗り入れており、青梅線・五日市線は快速も停車し、五日市線は始発駅でもあるのでアクセスの利便性を感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 拝島駅は、駅に直結する商業施設があり、食品やファッションや日用品などの買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 拝島駅周辺は、インドカレーや中華料理、ラーメンやそばなど、多種多様な飲食店がるグルメスポットとして人気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 拝島駅周辺には、幼稚園や保育園が多数あって幼児教育・保育の選択肢が豊富で、小学校や中学校も8校ずつあり、教育環境が整っています。公園や緑地も多いので遊び場に困ることもないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 拝島駅は交通利便性が高く、駅周辺は比較的綺麗で明るい街です。交番もあるので治安も問題はないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 拝島駅周辺は家賃も都心部よりは安く、交通利便性や自然環境がいいので、住みやすさは感じられます。 |
2023年9月 拝島駅
岸田文雄さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスや電車が多く、車を使いやすく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院、学校も多く。コンビニもあってよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートが増えて、食べ物は困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園が多いので安心できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 数年前に比べると軽犯罪は増えているが比較的に安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近い物件は若干高いと思う。住みやすい |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格680万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
丸信マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 731 ～ 748万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 697 ～ 731万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 663 ～ 697万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 629 ～ 663万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 595 ～ 629万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
丸信マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 2K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 2K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年1月 | 2024年6月 | 2階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年3月 | 2022年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 50.72㎡ | 12.07㎡ | 1,013万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 6,644円 128円 |
8,397円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■丸信マンションの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■福生市熊川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■福生市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■拝島駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.12～233.28㎡｜133.69㎡ | 1,830万円｜58万円/坪 |
| 2階～2階 | 31.95～41.96㎡｜37.21㎡ | 638万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 37.38～48.6㎡｜44.23㎡ | 1,102万円｜82万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.12～233.28㎡｜54.99㎡ | 1,108万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.95～38.8㎡｜33.66㎡ | 630万円｜63万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
