オーセンティック淀屋橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3613
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
オーセンティック淀屋橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区平野町3丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーセンティック淀屋橋の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪と乗り換えがスムーズでいい。 電車がすぐ来るから便利京阪と地下鉄御堂筋線がある為、どの地へも比較的行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】飲食店、会社が多くビジネスマンとしては移動範囲が少なく済むビジネス街の為、この地を住居としている人は少なく、それなりの収入が必要なため、民度は高いと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】チェーン店よりは、個人店が多いと思う。その為、味は良さそうな飲食店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】近くに靱公園や、子どもの森などがあるため、わりかし都会の中でも自然が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】御堂筋線にも駅直結でかなり便利です。 淀屋橋駅から京都方面に乗るときは、淀屋橋駅が始発電車なので確実に座れるのでいつも嬉しいです。 最近リニューアルされてトイレがすごく綺麗になってすごく快適です。 薬局や喫茶店もあり便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】ビジネス街なのでとても便利です。コンビニ、スーパー、飲食店が充実しています。梅田にも近く徒歩で10～15分あれば梅田へ行く事ができます。銀行も多いのでATMを利用する機会が多いならとても便利です。セキュリティーがしっかりとしているマンションが多く全体的に安全な地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 淀屋橋駅
5.0
【メリット】 御堂筋線の乗換もできて便利な駅だと思います。京都へ行く際も淀屋橋駅始発なので必ず座れるし、……
2021年10月 淀屋橋駅
4.0
【メリット】 比較的新しい駅で、全体的にキレイです。
中之島線の利用客が少なく、京橋から中之島……
2019年3月 淀屋橋駅
3.0
【メリット】 この淀屋橋駅は目立った商業施設は無いが店が多く且つビジネス街なので非常に盛えてます。住むに……
2019年3月 淀屋橋駅
3.0
【メリット】 大阪市内のど真ん中にある駅ですが、駅周辺には川や緑が多く環境抜群です。少し歩けば京阪本線の……
オーセンティック淀屋橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区平野町ランキング
位(10物件中) |
淀屋橋駅ランキング
位(64物件中) |
オーセンティック淀屋橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 北 | ||||||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年11月 | 7階 | 北 | ||||||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年11月 | 7階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 北 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 83.18㎡ | 5.28㎡ | 2,910万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 22,208円 266円 |
16,185円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーセンティック淀屋橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区平野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■淀屋橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.46～98.85㎡｜79.72㎡ | 3,053万円｜139万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 75.44～109.06㎡｜86.64㎡ | 2,766万円｜106万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 109.06～109.06㎡｜109.06㎡ | 3,500万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.46～41.46㎡｜41.46㎡ | 2,380万円｜189万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.44～98.85㎡｜87.14㎡ | 2,895万円｜109万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
