ファミール高屋ヌーベルビュー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4579
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市中区 |
ファミール高屋ヌーベルビューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR赤穂線／高島駅 徒歩18分
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利用可能路線
『高島駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区高屋128-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立幡多小学校
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中学校区域
岡山市立竜操中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール高屋ヌーベルビューの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【高島駅に対する口コミ】市街地に近く、岡山駅まで電車で７分で行くことができる。 沿線沿いにコンビニ、ドラッグストア、学習塾などがありアクセスしやすい。 駅すぐ裏手に自動車教習所があるので通いやすい。 通っている路線が２本あるので東岡山～岡山駅間の乗車は到着時間をあまり待たなくても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高島駅に対する口コミ】まずこの高島駅の良いところは、いろいろありますが、その中でも特に伝えたいことをここでは書こうと思います。僕が伝えたい高島駅の良いところは、高島駅の近くの丼丸という海鮮丼屋さんです。美味しいので行ってみてください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【高島駅に対する口コミ】最寄り駅周辺に品ぞろえの多いドラッグストアが２件、病院、美容院、コンビニなどがある。 高島駅から岡山駅（主要駅）まで７分。 駅はバリアフリー化され綺麗に舗装し直されてとてもきれいになった。 駅正面は並木道に点々と街頭がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高島駅
propangasさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駐輪場とバス停があるアクセスく駅員さんの対応が丁寧 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的なものはすべてそろっていて困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 道沿いにコンビニが多くありほかにもうどん屋、中華料理店などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校、中学校が一通りそろっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安が良く、不審者があまりでない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的な物価が安くあまり困ることわない。 |
2023年5月 高島駅
しいたけさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山駅まで2駅で行ける。 そこまで混雑していない。 終電が23時台まであるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば、飲食店、スーパー（マルナカ）、病院などがある。 コンビニ（セブンイレブン）とドラッグストア（ザグザグ）が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば、カフェや居酒屋、テイクアウト（丼丸など）のお店などがある。 リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園がいくつかある。 改札内にエレベーターあり。トイレにはベビーベッドがあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はなく静か。 だけど、大きな道路に面している為、夜でも暗くなりすぎない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡山駅から2駅離れているので、家賃はそこまで高くない。 土地の値段は上がってきている。 近くに適度になんでもあり、住みやすいと感じる。 |
2022年7月 高島駅
屋さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 複数路線利用出来る岡山駅が2駅先という比較的近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から出て少し先に行くとスーパーなどがあり買い物が出来る |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに美味しい持ち帰りの海鮮丼もの屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などが複数あり暮らしや子育て環境としては充実しているように感じる |
| 治安 |
3 |
メリット | 家族連れで利用している人が多くそこまで治安が悪いわけではない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的に家賃が安いのでお金の負担を抑えることが出来る |
2022年7月 高島駅
ナッツさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 赤穂線と山陽本線両方停まるので日中の不便さはあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにセブンイレブンやザグザグという薬局、丼丸など最低限度の品物を揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 500円程度で海鮮丼を注文できる丼丸ができたことはメリット。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分圏内に保育園があり、働く女性にも利用しやすい立地となっている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の南側にはマンションなどもあり、治安がとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃は相場より高いかも知れないが、その分機能が良い住宅が揃っている地域。 |
ファミール高屋ヌーベルビューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市中区ランキング
 位(83物件中) |
岡山市中区高屋ランキング
位(4物件中) |
高島駅ランキング
位(14物件中) |
ファミール高屋ヌーベルビューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 82.16㎡ | 15.25㎡ | 1,459万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 12,509円 152円 |
12,381円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール高屋ヌーベルビューの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■岡山市中区高屋の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岡山市中区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高島駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.39～74.44㎡｜73.91㎡ | 1,285万円｜57万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.39～74.44㎡｜74.17㎡ | 1,435万円｜64万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.44～99.01㎡｜91.86㎡ | 1,548万円｜56万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.44～99.01㎡｜84.12㎡ | 1,485万円｜59万円/坪 |
| 東向き | 73.39～73.39㎡｜73.39㎡ | 1,300万円｜58万円/坪 |
| 西向き | 73.39～73.39㎡｜73.39㎡ | 1,380万円｜62万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
