宝マンション豊明二村台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3044
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約61万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊明市 |
宝マンション豊明二村台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／前後駅 徒歩39分
名鉄名古屋本線／前後駅 バス10分
-
利用可能路線
『前後駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県豊明市二村台7丁目31-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
二村台小学校
-
中学校区域
豊明市立豊明中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝マンション豊明二村台の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【前後駅に対する口コミ】駅の規模としては隣の豊明駅よりも大きくありませんが急行電車が止まることから格段に利便度が高い駅となっています。この駅は駅よりも周辺環境が非常に優れています。全国的にも有名な藤田大学病院に通じる交通網や駅外には大型ショッピングセンターもあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 前後駅
あおたさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまる タクシー・バス乗り場がある 電車の本数が多い 駐輪場が複数ある 名古屋駅まで20分で着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 規模は小さいが耳鼻科や銀行、図書館などがある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | リーズナブルなお店が多い。ベーカリーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や幼稚園は程よくある、公園の数も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた町であり酔っ払いなどはほとんどいない。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがいい割に土地は安いと思う。 |
2023年2月 前後駅
eguさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるので、電車が止まる本数が多いので非常に便利です。 愛知県内でも有名な名古屋駅も急行を使えば20分程で行く事が出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにスーパーがあり、中にはマクドナルドなどもあります。 バス停などもすぐ近くなので非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば周辺に有名な飲食店があります。 歩かなくても駅に隣接しているスーパーにマクドナルドがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーも近いですし、保育園や幼稚園がたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺でたむろをするような人たちも少なく、 居酒屋もほとんど駅周辺にはないので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市が目の前ですが、土地や家賃相場は低く、 一人暮らしなどにもお勧めです。 |
2022年11月 前後駅
健さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅から家の近くまでバスが通っている。駅を降りれば、バスが停まっている状態。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコープのスーパーがある。食事や食料品の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、ラーメン、うどん、そば、定食は駅前コープ内にあり、昼でもあまり混雑しないので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターが付いている。近隣には公園がたくさんある。保育園なども数が充実しているように思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地域は住宅街、田畑、山があり、静かな場所であることから静に平穏に暮らすにはもってこい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市と隣り合わせであり、ほどよく自然が残る地域。静かにゆったりと暮らすにはちょうどよいのではないか。 |
2022年6月 前後駅
tyaominnさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋方面へ行く時急行が止まる一個先だと普通から乗り換えが面倒。競馬場開催日だけ急行が止まる。を避ける為にこの駅が1番便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー銀行ファーストフードてん眼科皮膚科大病院へのバス等がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやスーパー業務スーパーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南口から出るときはエスカレータのみ。北口はエレベーターあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 目の前に交番があるので横断歩道の待ちで大体止まってくれる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋へもすぐ行けるトヨタ系の仕事への通勤も楽 |
宝マンション豊明二村台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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豊明市ランキング
 位(81物件中) |
豊明市二村台ランキング
位(1物件中) |
前後駅ランキング
位(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,514万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,628 ～ 1,666万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,552 ～ 1,628万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,476 ～ 1,552万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,401 ～ 1,476万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,325 ～ 1,401万円 | 87.5～92.5％ |
宝マンション豊明二村台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
宝マンション豊明二村台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 74.08㎡ | 13.88㎡ | 1,197万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 4,617円 62円 |
15,799円 213円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝マンション豊明二村台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■豊明市二村台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊明市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■前後駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.35～71.4㎡｜70.38㎡ | 1,055万円｜49万円/坪 |
| 3階～4階 | 83～83㎡｜83㎡ | 1,530万円｜60万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.35～77.79㎡｜72.56㎡ | 1,150万円｜52万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.35～83㎡｜74.08㎡ | 1,197万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
宝マンション豊明二村台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 57.75 |  |
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| 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 57.75 | |
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|
| 2019年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 57.75 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝マンション豊明二村台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊明市二村台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊明市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■前後駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 55,000円｜3,149円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 55,000円｜3,149円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
