名谷１３団地５１号棟
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1018
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
名谷１３団地５１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-51 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年11月
-
総戸数
230戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立西落合小学校
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中学校区域
神戸市立西落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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名谷１３団地５１号棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名谷駅に対する口コミ】三宮まで20分で到着し利便性に優れています。 駅の改札口を出たところで毎日のようにお店が出ています。利便性はかなりいいので、家賃に比べてコストパフォーマンスがいい。 物価も生活に取り入れやすい価格帯のものが多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【名谷駅に対する口コミ】近隣に病院、区役所、デパート、雑貨店、飲食店、図書館など、生活に必要なものから生活を彩るものまで多彩に集まっておりとても便利です。ベッドタウンなので繁華街からは離れており治安は比較的いいほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【名谷駅に対する口コミ】チェーン店が多いですが、数が多くリーズナブルなお店ばかりなので助かります。 小さい子供連れでも行きやすいようなお店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【名谷駅に対する口コミ】周辺には保育園や認定こども園が数多くあります。駅の広場は夏になると噴水が上がり、水着で遊んでいる子どもたちがたくさんいます。自然も多く子どもを育てていくのにはとてもいい環境だと思います。 駅前の広場は段差がなく、駅にはエレベーターもついており、車いすや体の不自由な人も快適に過ごせると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 名谷駅
メイさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの路線が充実しており、西方面や南方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸百貨店・ニトリ・無印良品・ユニクロ・ダイエー・ミスタードーナツが駅近くにあり、コンパクトにまとまっており買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 洋食・中華・和食・寿司などバランスよく飲食店がならんでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館やスポーツクラブなど充実しており、プライベートの時間も充実だ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、街灯も充実しており、治安については問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の充実度からみて、家やマンションのコスパはいいと思います。 |
2024年7月 名谷駅
NICKSONさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅発の電車があり、バス乗り場やタクシー乗り場があるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 複合施設が充実していて必要なものは一通りそろえられる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメンやそば、定食屋や回転ずしなどある程度の店の数はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 年代毎の学校や教育施設があり、ある程度選択肢はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が無く、交番や警察の見回りもあるので比較的安定している |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 以前と比べて土地の価格は落ちており、購入しやすくなっている |
2021年12月 名谷駅
5.0
【メリット】 須磨パティオ、大丸須磨店など大型の商業施設が隣接しており買物するのに便利です。またバスフェ……
2019年4月 名谷駅
4.0
【メリット】 ・駅に商業モール（パティオ、大丸、ダイエーなど）が隣接。
・朝、三宮方面の電車は……
名谷１３団地５１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年6月 | ー | 2階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 71.14㎡ | 10㎡ | 1,328万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 3,350円 47円 |
6,600円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名谷１３団地５１号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市須磨区西落合の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■名谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 1,380万円｜63万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 1,380万円｜63万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 1,880万円｜86万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.98～71.5㎡｜70.66㎡ | 1,160万円｜54万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 1,180万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.98～71.5㎡｜71.08㎡ | 1,353万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 1,180万円｜54万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
