サンシティ東雲２
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1628
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
サンシティ東雲２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／広島駅 バス10分
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利用可能路線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市南区東雲3丁目5-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1999年6月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立比治山小学校
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中学校区域
広島市立段原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ディスカウントマーケットＺＹ東雲店」約120m ●公園「東雲第二公園」約300m ●病院「広島大学病院」約1300m ●「ドラッグセガミ東雲店」約450m ●「フレスタ東雲店」約600m ●「広島東雲二郵便局」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティ東雲２の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】JRの路線も複数乗り入れて、新幹線も停車する駅なのでとても利用しやすい。広島電鉄の路面電車やバスもそこそこの本数があり、八丁堀・紙屋町方面に行く際にかなり利用しやすい。南北自由通路があり、わざわざ遠回りをしなくていいところ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ここ最近、駅がリニューアルされ非常に便利となった。また、飲み屋なども充実しているためサラリーマンの方々は非常に便利ではないかと思う。また、野球場もあり非常に盛り上がっている。交通アクセスもしやすく便利がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 広島駅
夜桜さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪、福岡等といった5大都市にアクセスがしやすいのがメリット。また、バスの本数が多いため、アクセスもしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アルパーク、ビックカメラといった商業施設が固まっているのが良い点だと思う。ホテルの数も多く、楽しみやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お好み焼きなどを主軸とした飲食店が多い。駅の地下には、全国的にも有名なお好み焼きのお店がたくさんあるところが良いかな。お好み焼きが好きな人には良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ここであげるメリットは少ない。挙げるとするならば、トイレがキレイなところだろうな |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い方なんじゃないかな。人が暴れてるっていうのもないし |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京だったり大阪に比べては、物価、土地の値段は安い |
2022年1月 広島駅
5.0
【メリット】 この駅は新幹線、山陽線、呉線、可部線、芸備線の乗換駅です。改札内にもお土産やさんがたくさん……
2021年11月 広島駅
5.0
【メリット】 何年か前の工事で大きくなって、綺麗になり色々な路線が通っており非常に便利。
コン……
2021年11月 広島駅
4.0
【メリット】 １０年前に比べ駅前の開拓が進んでおり、以前の南口駅はビルや飲み屋街が多かったが、新幹線口は……
サンシティ東雲２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2015年4月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 62.29㎡ | 16.05㎡ | 1,761万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 4,575円 73円 |
11,225円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ東雲２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■広島市南区東雲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.03～57.03㎡｜57.03㎡ | 1,592万円｜92万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 2,180万円｜101万円/坪 |
| 7階～8階 | 69.6～69.6㎡｜69.59㎡ | 1,850万円｜87万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.03～70.76㎡｜62.29㎡ | 1,761万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
