大塚アイワハイツ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 10件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
豊島区 |
大塚アイワハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都豊島区北大塚1丁目19-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
-
築年月
1984年5月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
清和小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大塚アイワハイツの口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】都心である池袋、新宿からも近く、山手線であるためどの主要駅にも行きやすい上、山手線の本数が多いためほとんど遅延だったりで影響を受けることもなく通勤や通学がしやすい。また飲食店、スーパー、薬局、コンビニなど店はたくさんあるため食べるものや日用品に困らない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大塚駅
みかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山手線のため都内であればJRでどこにいくにも便利。主要駅の池袋までも徒歩範囲。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | チェーンではない飲食店が多い。一通り生活に必要な施設は駅周辺に揃っており充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 度々メディアに取り上げられているおにぎりぼんごが駅前にある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小さな公園が沢山あり、山手線沿線にしては緑が多く学校も多い印象。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番あり。駅周辺は店も多く、大通りもあるので夜遅くになっても人目につきやすい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 山手線沿線の駅にしては家賃が安い。野菜の安いスーパーも複数あり。 |
2023年3月 大塚駅
TKMさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の近くが広いから結構色々なものが近くにある |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ライフが駅から少し離れたところにあるから、かいやすい |
飲食店の充実 |
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メリット | バーガーキング、モスバーガーなど有名店舗があるから安心できる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | あまりないから、少し不安だけど、近くに小学校があるからまだ大丈夫 |
治安 |
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メリット | とてもいいです、色々な人が歩いていて愉快な街です |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近に住めるので、結構穴場だと思います、少し値段は高いけどまだいい方がと思います |
2022年12月 大塚駅
しんちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR山手線および都電荒川線の駅ですが、JR山手線の駅というだけで交通における利便性は抜群です。主要ターミナル駅としては隣の池袋駅に加えて新宿駅も比較的短時間でアクセスできるので、使える交通手段の選択肢はかなり多いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーマーケットにドラッグストア、駅周辺にはドン・キホーテ、各種コンビニと、小売りの充実度は比較的高いです。銀行や郵便局、医療機関などもそれなりにあるので、生活するうえで不自由さを感じることは無いでしょう。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺にはラーメン屋さんや定食屋さん、居酒屋といった低価格のお店が数多くあり、駅ビルやややオシャレなカフェ、レストランも点在しています。価格帯、ジャンルの選択肢が非常に多いので、様々なニーズに柔軟に対応できると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅周辺が住宅街であることから、公園はそれなりにありますし、駅周辺の広場は綺麗に整備されており、休日は老若男女、様々な方々の憩いの場所となっています。駅周辺も清掃が行き届いていて清潔感があるので、子育てには向いていると思います。 |
治安 |
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メリット | いわゆる「夜のお店」も飲食店街にそれなりに存在するものの、駅周辺には交番もある上、通りが結構明るいのであまり気にする必要はないと思います。駅から少し歩くとすぐに住宅街で、非常に落ち着いているため、治安については特に問題ないと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 山手線沿線ということを考慮すると家賃・地価が多少高くてもそれを上回る利便性があるといえます。池袋駅など大規模な繁華街がある駅ではなく、基本的には住宅街ですので、優良物件も結構あります。総じてコストパフォーマンスは良いといえるでしょう。 |
2022年8月 大塚駅
ミニーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 主要駅の池袋まで1駅で行けます。 なんと言っても山手線なので東京の主要場所へ乗換せずいけるのが良いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅にアトレがあり、地下では食品、惣菜など買い物ができ便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 周辺には美味しい居酒屋な沢山あり、ミシュランに載ったラーメン屋もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅近には家族用のマンションが少ないと思われますが、お父さんお母さんの通勤などを考えると暮らしやすさは普通なのではないかとおもいます。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は近年再開発されており、暗い感じはないため治安はいいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 一人暮らしの家賃は8〜10万円と決して安く無いですが、交通が便利で、安いスーパーもあり住みやすい方が勝りました。 |
大塚アイワハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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豊島区ランキング![]() ![]() (1134物件中) |
豊島区北大塚ランキング![]() ![]() (75物件中) |
大塚駅前駅ランキング![]() ![]() (354物件中) |
大塚アイワハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2023年1月 | 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2016年3月 | 2016年5月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 50.24㎡ | 8.12㎡ | 4,091万円 | @270万円 | @82万円 | 16,028円 319円 |
6,393円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大塚アイワハイツの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区北大塚の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 45.47~53.11㎡|51.58㎡ | 4,162万円|267万円/坪 |
5階~6階 | 45.47~45.47㎡|45.47㎡ | 3,150万円|229万円/坪 |
7階~8階 | 45.47~53.11㎡|49.29㎡ | 4,385万円|296万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.47~53.11㎡|49.29㎡ | 4,076万円|274万円/坪 |
東向き | 53.11~53.11㎡|53.11㎡ | 3,980万円|247万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

大塚アイワハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年8月 | 6階 | 2DK | ー | 45.47 | ![]() |
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2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 45.47 | ![]() |
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2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.11 | ![]() |
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2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 45.47 | ![]() |
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2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 45.47 | ![]() |
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…残り5件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大塚アイワハイツの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■豊島区北大塚の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■豊島区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 45.47~45.47㎡|45.47㎡ | 120,000円|8,724円/坪 |
3階~4階 | 45.47~53.11㎡|48.74㎡ | 152,000円|10,415円/坪 |
5階~6階 | 45.47~45.47㎡|45.47㎡ | 158,000円|11,487円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.47~53.11㎡|48.74㎡ | 152,000円|10,415円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
