グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4019
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩11分
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利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市南甲子園1丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
甲子園浜小学校
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中学校区域
鳴尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場のすぐ近くにあるので野球の試合に行くときはとても混雑しています。近くにダイエーや飲食店などあり利用しやすいです駅構内にもお土産やさんがありとても駅自体も改修工事されていてきれいです！階段も広いので混雑が避けられています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 甲子園駅
yamagichi23さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 甲子園駅は阪神電車の中でもどの電車でも止まるというメリットがある。特急、急行、普通。甲子園球場の最寄り駅なので当然と言えば当然だが。だから本数もすごく多い。三宮や大阪よりの中間点にあってどちらにでも行けるのでとても便利。駅南側に大きなバスターミナルがある。タクシー乗り場や空港行のバス停もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西宮市内の中では最近発展してきた西宮北口と並んで商業施設も多く、クリニック総合病院なども充実している。球場周りに北側にも南側にもいろんな科のクリニックが点在しているし救急のある兵庫医大なども近いので病院に関しては満足度は高い。コロワ甲子園という大きなショッピングセンターやカフェ、ドラッグストアなども多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェに時々行くが三宮などのように 大手のカフェはそろっている。タリーズ、スタバ、星乃コーヒー店、コメダなど。これからも開発されて店は増えそうな感じ。飲食店はコロワの中にも駅周りにもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | キッザニア甲子園が近くにあるのでお子様連れには良い。球場最寄りの駅なので多機能トイレやスロープなど車いすも使いやすい。エレベーターなども充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅出口北側のほうが圧倒的に住宅地が多いため治安はいいかと思う。駅周辺は阪神の清掃会社がやっているのだと思うけれどとてもきれい。駅前に交番もある。球場を離れると結構住宅地や会社もあるので街灯などは多かった。球場近くのビジネスホテルに連泊したことがあったが、試合の日などはなんとなく夜も活気はあるがそんなにうるさくなかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪神沿線は家賃や物価が阪急沿線より安いからコストパーフォーマンスは良い。コロワなどは西宮北口より値段的には買いやすいなと感じた。 |
2022年12月 甲子園駅
はさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急が停まります。梅田、難波、三宮まで乗り換えなしで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コロワ甲子園にはスーパー、百均、薬局、本屋、雑貨屋があり、欲しいものは全てそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケンタッキーとコロワのフードコートがあるのでジャンクフードの選択肢が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは広くきれいです。駅前の広場も以前と違ってかなり清潔になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 甲子園警察が駅からすぐのところにあるので、何かあったらすぐ相談にいけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は住みやすさの割には安いと感じました。 |
2020年4月 甲子園駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコロワ、ららぽーとといった商業施設があります。コロワは、駅チカな為、仕事帰りに立ち……
2019年2月 甲子園駅
3.0
【メリット】 駅から歩いてすぐに野球で有名な阪神甲子園球場がある。
ショッピングセンターのコロ……
グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市南甲子園ランキング
位(12物件中) |
甲子園駅ランキング
位(202物件中) |
グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 86.28㎡ | 20.82㎡ | 4,078万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 9,704円 112円 |
11,845円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市南甲子園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■甲子園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.53～95.93㎡｜90.12㎡ | 4,220万円｜155万円/坪 |
| 4階～6階 | 106.47～106.47㎡｜106.47㎡ | 4,680万円｜145万円/坪 |
| 7階～9階 | 86.32～105.42㎡｜95.87㎡ | 4,115万円｜141万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.53～76.53㎡｜76.53㎡ | 3,797万円｜164万円/坪 |
| 13階～14階 | 76.53～76.53㎡｜76.53㎡ | 3,950万円｜170万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.53～106.47㎡｜86.28㎡ | 4,078万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 95.93 |  |
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| 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 85.5 | |
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| 2016年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 95.93 | |
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| 2015年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 95.93 | |
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| 2015年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 95.93 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市南甲子園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■甲子園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 95.93～95.93㎡｜95.93㎡ | 145,000円｜4,997円/坪 |
| 4階～6階 | 85.5～85.5㎡｜85.5㎡ | 155,000円｜5,993円/坪 |
| 7階～9階 | 95.93～95.93㎡｜95.93㎡ | 156,000円｜5,376円/坪 |
| 10階～12階 | 106.47～106.47㎡｜106.47㎡ | 190,000円｜5,899円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.5～106.47㎡｜95.94㎡ | 158,750円｜5,471円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
