ファミール八王子
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4173
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ファミール八王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩6分
JR中央本線／八王子駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町1丁目26-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1978年8月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市立第４小学校
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中学校区域
市立第５中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「グルメシティ」約590m ●「北田南公園」約50m ●「仁和会総合病院」約630m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール八王子の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【京王八王子駅に対する口コミ】・京王線の始発駅のため座れる ・都心に出たあと下り電車になるため途中から座れる ・駅前にショッピングモールがある ・7～8分歩くと八王子駅があり他の線へのアクセスが良い ・八王子駅直結のショッピングモールもあるため買い物には困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅ビル、ビッグカメラなど商業施設が多く内容も充実しており賑やかで楽しい雰囲気です。少し歩けばきれいな図書館やホールもあります。駅の中にはお土産やお弁当などを買える店舗もありますし、すぐに山梨方面まで出掛けられるのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 京王八王子駅
ナハナハさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王八王子 JR八王子駅まで徒歩約5分と近く、電車遅延や運転見合わせ時には振り替えもあり、京王⇄JRとで利用することができ、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅地下に惣菜や弁当、生鮮もある小さいがスーパーがあり、近くにもダイエーがあるので、日常の買い物には特に問題なく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルの上や、JR八王子駅方面に向かう途中にいろんなお店があり、特に困ることなく便利に利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くや、JR八王子駅との間に病院もいくつかあり、市役所は遠いが、出張所やその他の役所なども徒歩圏内にあるので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 京王八王子駅周辺では、あまり柄の悪いような人物も見ないし、事件などもあまり聞かないので、JR八王子駅周辺に比べると治安は良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都内としては、23区、周辺に比べて家賃や駐車場などもまだ安いので、若い人でも車を持とうと思える環境だと思う。 |
2022年2月 八王子駅
4.0
【メリット】 駅前に飲み屋がたくさんあって飲みやすいし、何よりアクセスが良いので、遠くの友達と集まりやす……
2021年11月 八王子駅
5.0
【メリット】 ・飲食店がたくさんある
・路線が複数ある
・便が良い
・商業……
2019年12月 八王子駅
3.0
【メリット】 八王子駅は、多摩地域のターミナル駅の一つであり、都心からは一時間程度で行くことができます。……
ファミール八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市明神町ランキング
位(51物件中) |
京王八王子駅ランキング
位(186物件中) |
ファミール八王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年11月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 65.73㎡ | 8.01㎡ | 1,350万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 6,387円 97円 |
12,180円 185円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール八王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市明神町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.66～71.66㎡｜71.66㎡ | 1,468万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.15～71.66㎡｜64.36㎡ | 1,300万円｜67万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.14～68.91㎡｜63.78㎡ | 1,353万円｜70万円/坪 |
| 5階～4階 | 63.15～63.15㎡｜63.15㎡ | 1,080万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.14～71.66㎡｜65.7㎡ | 1,373万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ファミール八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 3階 | 4DK | 南東 | 71.66 |  |
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| 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 63.15 | |
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| 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 63.15 | |
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| 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 63.15 | |
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| 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 63.15 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール八王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.15～63.15㎡｜63.15㎡ | 88,000円｜4,607円/坪 |
| 2階～2階 | 71.66～71.66㎡｜71.66㎡ | 98,000円｜4,521円/坪 |
| 3階～3階 | 63.15～71.66㎡｜65.98㎡ | 90,666円｜4,564円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.15～71.66㎡｜65.98㎡ | 91,000円｜4,572円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
