グランドハイツ第５三郎丸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2871
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約40万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
グランドハイツ第５三郎丸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／城野駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『城野駅』 JR日豊本線 JR日田彦山線
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目15-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1989年1月
-
総戸数
20戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立三郎丸小学校
-
中学校区域
北九州市立足立中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドハイツ第５三郎丸の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄駅の城野駅は、近くにスーパーやコンビニがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街にあります。落ち着いた雰囲気のなか、生活することができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は割と高級感があります。マンション周辺もきれいにお掃除されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周りに遮る建物がないので、日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやドラッグストアが近くにあるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くには幼稚園や小学校があるので、子育て世代におすすめです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【城野駅に対する口コミ】北九州の主要駅である小倉駅へのアクセスが良い。2016年に改築されてからは駅舎も新しくなり、待合などもきれいで使いやすくなった。北口側には病院やマンションが隣接し、南口側にも新しい図書館に近く便利が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 城野駅
さみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日田彦山線と日報本戦がとまります。近くにバス停があったり、少し行けばモノレールがあったりと何かと便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーが出来たり、居酒屋が多かったりと意外と充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や小さなカフェが近くに多く有り、歩いて行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は近くにあり、小学校中学校の距離がとても近くにある。高校も多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生が多い分、教師の出入りも多い駅なので、トラブルがあっても対応できそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は良い方。駅に近い場所であれば苦労しないだろうが、スーパーの数はあまり良くない |
2024年6月 城野駅
Doさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総合病院までも歩いていけるしまずまずきれい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近に病院やスーパー、役所など生活に便利な施設が多い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ワールドビュッフェがある。それ以外はとくにない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多い 療育も近くにあることが良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園小学校など多いので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 開発されている土地なので子育て世帯がおおい |
2024年6月 城野駅
029さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が広く、立体になりました。 2階の改札から直結で北九州総合病院含む医療機関へのアクセスが可能です。 1階は両面に小さなロータリーと、自転車置き場があり、学生の多い土地柄では使い勝手が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型店舗のサンリブ、ゆめタウン、マックスバリュが近いので、通勤帰りにでも買い物に行ける。 ベスト電器もすぐ近くにあるので、日常生活品は全て近隣で済みます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 減ったとはいえ、長く続いているお店もあります。 安くて美味しいお店が多い印象です。 地元の人が気楽に行ける感じの居酒屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日新館中学校、三萩野高校、広域医療機関の北九州総合病院があるので、学生さんから社会人まで利用が多い駅です。 駅は建て替えて間もないので、ユニバーサルトイレ、エレベーター、スロープ全て完備されています。 タクシー乗り場もタクシーが捕まえやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の建て替えから、治安が良くなったと思います。 古い使用されていない跡地が整備されたこともあり、一帯が明るくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅地も新しくできたため、雰囲気が明るく、小倉中心地まで3駅と近いため便利だと思います。 |
2023年2月 城野駅
カリメロさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 城野駅から小倉駅まで8分。駅からバスもタクシーもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からゆめマート、マルショクがあり病院、整骨院、クリーニングなど豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ゆめマートの反対側に飲食店があり利用してみたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多い。遊べる公園もある。駅のトイレはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体は広くて普通。街灯はやや少なく感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はまあまあなイメージ。駅近くだと高そう。 |
グランドハイツ第５三郎丸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市小倉北区ランキング
 位(263物件中) |
北九州市小倉北区片野新町ランキング
位(4物件中) |
城野駅ランキング
位(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,002万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,077 ～ 1,102万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,027 ～ 1,077万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 977 ～ 1,027万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 927 ～ 977万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 876 ～ 927万円 | 87.5～92.5％ |
グランドハイツ第５三郎丸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 230位 | / 375物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区片野新町 | 2位 | / 6物件中 |
| 城野駅 | 32位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドハイツ第５三郎丸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 4DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 11 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 13 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 14 | 2018年11月 | 2019年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2018年11月 | 2019年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 18 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 75.04㎡ | 36.28㎡ | 963万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 7,619円 101円 |
7,952円 105円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドハイツ第５三郎丸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■北九州市小倉北区片野新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■城野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.66～79.66㎡｜79.66㎡ | 700万円｜29万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.58～83.79㎡｜82.72㎡ | 820万円｜33万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.5～84.73㎡｜81.25㎡ | 1,019万円｜41万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 1,111万円｜69万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.33～59.33㎡｜59.33㎡ | 398万円｜22万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.46～84.73㎡｜74.77㎡ | 957万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
グランドハイツ第５三郎丸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 5階 | 4DK | 59.33 |  |
|
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドハイツ第５三郎丸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区片野新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■城野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 59.33～59.33㎡｜59.33㎡ | 60,000円｜3,343円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
