城山ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4077
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
小田原市 |
城山ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。箱根登山鉄道／小田原駅 徒歩5分
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利用可能路線
『小田原駅』 JR東海道新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急小田原線 伊豆箱根鉄道大雄山線 箱根登山鉄道
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所在地(住所)
神奈川県小田原市城山3丁目22-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小田原市立三の丸小学校
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中学校区域
小田原市立城山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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城山ハイツの口コミ・評判
2024年10月
さかなやの孫さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
2020年暮れに駅ビル「ラスカ」の隣りに複合商業施設「ミナカ小田原」がにオープンしたことにより小田原駅前充実度と賑わいが相当増しました。このビルは観光客向けの商業施設、ホテル等のほか、オフィスや医療モール、さらに図書館や子育て支援施設など市民用の施設も入る大規模な複合再開発ビルで、木造の城下町を再現した商業施設とタワー棟屋上の展望足湯が観光客に人気です。地元住民にとっても、広くて綺麗なフードコートや夜９時まで開いている図書館、子育て支援施設や保育園等有難い施設が色々あります。 東海道新幹線、ＪＲ線、小田急線、箱根登山鉄道線、大雄山線の５社の路線が利用可能で、特に新幹線停車駅であることが都心からの時間距離を短縮しているのが大きい。また、規模は大きくないですが駅ビル「ラスカ」にデパ地下的なものや書店、カフェ、無印良品などのお店がひと通り入っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小田原駅からタワーマンション脇を通り抜けて線路沿いに少し歩くとセブンイレブンが見えてきます。セブンの交差点を曲がってまた少し歩くとマンションが見えてきます。朝夕は中高生が大勢歩いています。日中はマンションの斜向いに立地する大学を出入りする学生の姿がちらほら見えます。夜は人通りが少ないですが、治安は特に悪くはないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | タイル張りではないですが白いくて間口が広い比較的低層の建物は圧迫感がなくて、緑が多い周辺環境にはマッチしていると思います。両側各住戸用の階段を配した共用部は団地風で時代を感じさせる懐かしい造りですが、前面道路側から見ると階段側からよりも何故か少し新しく見えます。時々清掃もされている様子でまずまずきれいです。共用の階段等の共用部は改修もされている様でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 階段と反対側（新幹線と反対側）は眺望がひらけており、多くの住戸でリビングから小田原城とその周辺の緑を望むことが出来ます。私がこのマンションで気に入った最大のポイントはリビングと隣の和室から小田原城址公園を一望できることでした。道路よりも地盤が高く、南東向きのため、日照や通風等も比較的良さそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 小田原駅周辺をはじめ徒歩圏に買い物や食事出来るお店が色々あります。コロナ渦が落ち着き深夜営業の飲食店も復活しています。また、マンションから徒歩２、３分のところにセブンイレブンがあり何かと便利です。少し遠いですが、市役所の方には２４時間営業のマックスバリュもあります。前述の通り、ここ数年で海側、山側とも駅周辺の買い物や飲食店等の充実度はかなり向上しました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小田原高校、城山中学校には近いです。城山幼稚園も徒歩圏です。市役所と市立病院は徒歩だと遠いですが、クルマなら５分程です。小田原移住後５年以上経ちますが、２４時間対応してくれる市立病院や親身になってくれる動物病院は本当に心強い存在です。また、ミナカ内の子育て支援施設や子供用コーナーが充実している図書館にも大変お世話になっております。海も山も川もお城もあり、箱根や伊豆、湘南にも近く、周辺に大小様々な公園もある小田原は子育てするには本当に良いところだと日々感じています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小田原駅に対する口コミ】JRだけではなく、小田急の主要拠点で交通の要衝です。海鮮、かまぼこなどはおいしくて安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【小田原駅に対する口コミ】海があり、山があり、お城もあり・・・生活の利便性には関係ないですが。治安はいいです。のんびりとしている雰囲気も相まって安心して生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【小田原駅に対する口コミ】飲食店は多いです。海鮮のお店も多くおいしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【小田原駅に対する口コミ】のんびりと・・・山や海、箱根も近くいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【小田原駅に対する口コミ】改札を出てすぐ、小田急OXやココカラファイン、ちょっとした飲食店もあるので多少の用事ならこなせます。急行も止まるので便利だと思います。南口から出ると、ホームが見える歩行者用道路があるため子どもとの散歩でよく電車を眺めています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【小田原駅に対する口コミ】鉄道は東海道線・湘南新宿ライン・小田急線が利用できるため乗り換え無しで都心に出られる。通勤時間帯はやや混むが、小田原から乗れば座れる。駅ビルにはショッピングセンターが入っており、大抵の買い物はここで済ますことができる。駅のお城側に出れば夜でも明るく、夜道も安心して帰ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 小田原駅
ゆずさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も東海道線も小田急も大雄山線も停まる。アクセスが便利。観光もあり、海が近いので魚が美味しく食べれる店もあるので乗り継ぎ待ち時間に観光できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモール、大型店舗が多くあるので買い物は便利。小田原城で季節の花を楽しめる。祭りが盛大。夏の花火が盛大。最近駅前に、足湯も出来る施設が出来た。市立病院、他救急医療も充実。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんが多い。 漁港が近いので魚の美味しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然豊かな大きな公園が多い。 わんぱくランドは小動物もいて、遊具もあり、豆汽車も走り楽しめる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間、通学路には地域のボランティアが立ち、子供達の登下校を見守ってくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駐車場の月極料金が安い。 家賃も都会に比べて安いと思う。 野菜、魚などは安く買える。 生鮮食品は安くて新鮮だと思える。 野菜の無人販売所などもある。 |
2022年1月 小田原駅
5.0
【メリット】 ラスカ、ハルネなど駅からすぐに食料品などの買い物が出来る。
小田急、新幹線、大雄……
2022年1月 小田原駅
5.0
【メリット】 小田原駅は小田原線かでなく東海道線や新幹線の駅でもあるためそこから関西方面に行くにも東京に……
2022年1月 小田原駅
4.0
【メリット】 まずは、新しくトイレを改装してから、清潔感がまし明るく使いやすかったです。長いエスカレータ……
城山ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小田原市ランキング
 位(107物件中) |
小田原市城山ランキング
位(8物件中) |
小田原駅ランキング
位(70物件中) |
城山ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 65.38㎡ | 9.06㎡ | 986万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 8,800円 134円 |
11,900円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小田原市城山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小田原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小田原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.38～65.38㎡｜65.38㎡ | 880万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.38～65.38㎡｜65.38㎡ | 1,039万円｜52万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.38～65.38㎡｜65.38㎡ | 986万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
城山ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.26 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.26 | |
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| 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.26 | |
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| 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 62.68 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 62.68 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■城山ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■小田原市城山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■小田原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■小田原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.68～62.68㎡｜62.68㎡ | 84,500円｜4,457円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 92,333円｜4,345円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.68～70.26㎡｜67.22㎡ | 89,200円｜4,390円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
