ライオンズマンション五条
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4199
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
太宰府市 |
ライオンズマンション五条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄太宰府線／西鉄五条駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『西鉄五条駅』 西鉄太宰府線
-
所在地(住所)
福岡県太宰府市五条2丁目11-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション五条の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西鉄五条駅に対する口コミ】ここから大学へのバスがあったり、タクシーもあるので少々遠い学校でも通学には便利です。規模はそこまで大きくなく、五条駅方面は朝の通勤・通学ラッシュの時間帯でも座席に座れるくらい空いています。都心部のアクセスも一度乗り換えるだけなので良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西鉄五条駅に対する口コミ】太宰府天満宮がある太宰府駅まですぐに着く。駅が高架ではないので、階段がないので、疲れないし、車椅子でも利用しやすい。一駅先の西鉄二日市にも、すぐに着く。その西鉄二日市駅には特急も急行も停まるため便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西鉄五条駅
locaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 二日市駅から3分ほどでつきます。 大牟田線からの乗り換えは必要だけどすぐ到着します。 終電は大牟田線より早いので早めに帰る必要があります、 タクシー乗り場もあるし、バスも巡回かあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐに、コンビニ 薬局2件、西銀、福銀（ATM） レガネット、太宰府天満宮までも徒歩15分ほどとなにかと便利！ また病院も全部大体ある！ 歯医者、内科、産婦人科などなど、、 駅周りはかなり充実してます！ なのでなかなか引越しできない、、笑 集まりすぎて便利すぎ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さん以外とあります！ 全体的に味の質はいいです！ また、観光客の方は滅多にいないので おちついて過ごせます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お年寄りが比較的多いので大体の施設は車椅子利用者のことも考えてある設計になっていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼間はお年寄りの方でにぎわってます笑 とても安心！ また、太宰府天満宮に行く車も多いので結構人通りはあります！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなりやすいです、 また学生さんが多い街でもあるので 比較的家賃設定は低いのだと思います。 |
2023年7月 西鉄五条駅
ヤマカワさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五条駅は太宰府天満宮へ徒歩で約10分の距離に位置しています。 太宰府天満宮は福岡県内でも有名な神社であり、学問や商売繁盛の神様として知られています。五条駅を利用することで、簡単に太宰府天満宮へアクセスできます。 五条駅は大宰府市の中心部に位置しており、周辺には多くの観光地や歴史的な名所があります。例えば、太宰府政庁跡や櫛田神社などがあります。五条駅からはこれらの観光地へのアクセスが便利であり、観光客にとって魅力的な拠点となっています。 西鉄太宰府線は福岡市内の天神や福岡空港と太宰府市を結ぶ路線です。五条駅はその中間地点に位置しており、太宰府市と福岡市内との間の交通の便が良いです。また、西鉄バスなど他の公共交通機関とも接続しており、利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 五条駅周辺には商業施設や飲食店が多くあります。駅前にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、日常の買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはレストランやカフェもあり、飲食に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て環境では、近隣にスーパーマーケット、病院、公園、子供向けの施設などが充実しています。これにより、日常の買い物や医療へのアクセスが容易になり、子育て中の親や家族にとってストレスが軽減されます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一般的に福岡県内でも比較的治安が良い地域とされています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性の高い商業施設が近くにあり、多様な選択肢があることから、コストパフォーマンスは比較的良いと言えます。 |
2022年1月 西鉄五条駅
4.0
【メリット】 駅前には「まろばバス」のバス停があります。大宰府高校、福岡女子短期大学などの学校が近くにあ……
2019年6月 西鉄五条駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、スーパーマーケット、コンビニ、美容室、病院、薬局等があり、生活に便利です。近く……
ライオンズマンション五条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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太宰府市ランキング
 位(45物件中) |
太宰府市五条ランキング
位(9物件中) |
西鉄五条駅ランキング
位(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,635万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,758 ～ 1,799万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,676 ～ 1,758万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,594 ～ 1,676万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,512 ～ 1,594万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,431 ～ 1,512万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション五条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション五条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 71.65㎡ | 19.47㎡ | 1,641万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 9,766円 136円 |
10,766円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション五条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■太宰府市五条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■太宰府市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄五条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.56～82.08㎡｜74.65㎡ | 1,585万円｜68万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.43～83.43㎡｜83.43㎡ | 1,480万円｜58万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.46～82.08㎡｜73.77㎡ | 1,665万円｜75万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 65.46～65.46㎡｜65.45㎡ | 1,720万円｜86万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.56～83.43㎡｜71.65㎡ | 1,641万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション五条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.46 |  |
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| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.46 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.46 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 83.85 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.46 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション五条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■太宰府市五条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄五条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.46～65.46㎡｜65.45㎡ | 73,000円｜3,687円/坪 |
| 3階～4階 | 65.46～83.85㎡｜71.11㎡ | 68,230円｜3,208円/坪 |
| 5階～5階 | 83.85～83.85㎡｜83.85㎡ | 83,000円｜3,272円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.46～83.85㎡｜71.95㎡ | 70,529円｜3,272円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
