ルミナス袋町アービスコート
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
賃料履歴 | 2018年~: 7件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
広島市中区 |
ルミナス袋町アービスコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電都心線/袋町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『袋町駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
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所在地(住所)
広島県広島市中区袋町5-36 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立袋町小学校
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中学校区域
広島市立国泰寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ルミナス袋町アービスコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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ルミナス袋町アービスコートの口コミ・評判
2022年2月
名無しさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 袋町駅徒歩2分の好立地でありながら、夜は静かで騒音も全く気にならない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
街中ではあるが立地・治安・周辺環境ともに気になる点は無し 流川からも離れている為、治安も良いと思う |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックのテンプルキー、管理人さんが在住であり問題なし |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 分譲マンションの為、上からも横からも全く音は聞こえなかった |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 広島の中央に位置する為、充実度は最高だと思う |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ハザードマップ上でも問題なく、災害らしい災害は起きない場所だと思う |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 袋町駅
のさん
12件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅員さんがちゃんと出入りする人のことを考えていてスムーズに動くことが出来て凄かった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 沢山買い物が出来ていいとこだと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいとこがいっぱいあって良いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園が多くて良いと思いました。 |
治安 |
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メリット | 優しい人が多く落とし物をしても大概帰ってくる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 移動しやすくいいと思う。私もそこに引っ越したい |
2024年8月 袋町駅
のさん
12件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅員さんがちゃんと出入りする人のことを考えていてスムーズに動くことが出来て凄かった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 沢山買い物が出来ていいとこだと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいとこがいっぱいあって良いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園が多くて良いと思いました。 |
治安 |
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メリット | 優しい人が多く落とし物をしても大概帰ってくる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 移動しやすくいいと思う。私もそこに引っ越したい |
2020年2月 袋町駅
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【メリット】 広島市内中心部。
飲食店、スーパー、ドラッグストア、コンビニはもちろんのこと、百……
ルミナス袋町アービスコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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ルミナス袋町アービスコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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6 | 2017年4月 | 2017年7月 | 10階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 6階 | 88.7㎡ | 21.68㎡ | 4,884万円 | @182万円 | @55万円 | 11,000円 124円 |
4,414円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス袋町アービスコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区袋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■袋町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 104.29~104.29㎡|104.29㎡ | 5,923万円|188万円/坪 |
4階~6階 | 70.53~70.53㎡|70.53㎡ | 3,480万円|163万円/坪 |
7階~9階 | 70.53~70.53㎡|70.53㎡ | 4,180万円|195万円/坪 |
10階~12階 | 82.9~84.13㎡|83.51㎡ | 4,380万円|173万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.53~104.29㎡|90.78㎡ | 5,086万円|184万円/坪 |
東向き | 82.9~84.13㎡|83.51㎡ | 4,380万円|173万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去9年間の中古販売価格内訳
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ルミナス袋町アービスコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 70.53 | ![]() |
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2023年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | 84.13 | ![]() |
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2021年6月 | 13階 | 3LDK | 東 | 84.13 | ![]() |
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2021年4月 | 13階 | 3LDK | 東 | 84.13 | ![]() |
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2019年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 70.53 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス袋町アービスコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区袋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■袋町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.53~70.53㎡|70.53㎡ | 150,000円|7,031円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 78.52~84.13㎡|81.88㎡ | 161,800円|6,532円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 70.53~84.13㎡|78.64㎡ | 158,428円|6,674円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去7年間の賃料内訳
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