シャドム御茶園
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4427
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
シャドム御茶園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿島臨海鉄道大洗鹿島線／水戸駅 バス10分
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利用可能路線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
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所在地(住所)
茨城県水戸市千波町424-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 専有面積
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小学校区域
水戸市立千波小学校
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中学校区域
水戸市立千波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャドム御茶園の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 常磐線の水戸駅へも徒歩圏になっています。大通り沿いですので車で出かけるのも便利な地域です。近くに歯医者さんもあり気軽な利用が可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 千葉公園が近隣にあり、緑に囲まれた自然溢れる環境になっています。蒸気機関車のD51もあり、観光客も訪れています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | マンション入り口はオートロックになっていてセキュリティも充実しています。ペットを飼うことも可能ですので、愛犬家にも良い物件です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりも良好で室内は広々しています。必要な設備も一通り整っている環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近隣にはスーパーのミレットがあり、日常的な買い物には困ることはありません。コンビニや医療機関も多くあり、生活に必要な設備は整っている環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 私立水戸英宏小学校も近くにあり、子供の生育には良い環境になっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【水戸駅に対する口コミ】駅ビルも併設されており、買い物、食事等が電車を待ってる間にできます。 まだ、近くにも飲食店やカラオケ、映画館、ゲームセンター、飲み屋、学校などが多く、活用しやすい駅になっております。 ホームがそこまで離れてないので乗り換えもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とても日当たりが良く、住みやすいです。組合もうるさくないので良いマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】大都会ほど混雑はしていないが、東京都や東北方面など乗換なし又は乗り換え一度ほどで行くことが可能 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 水戸駅
りんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | カラオケがたくさんあったりプリクラがたくさんあるから、放課後の学生さんにはめっちゃおすすめ！そこで遊んで食べたりするとかいいプランだったり？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カラオケとかいっぱいある！店が多くて結構どこみても店だから色んな感情入ってたのしめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | みんな大好きマクドナルドがあるヨ 上の階行くと結構食べるお店があるからいやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレはスーパーみたいに綺麗！広くて使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は晴れてたらめっちゃ綺麗建物が可愛い！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 水戸駅自体はめっちゃ広いいろんなところ行ってもめっちゃ楽しめる！ |
2023年4月 水戸駅
三温糖さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線はまあまあ止まる。東京まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあるためそこそこは買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なぜかスタバが同じ建物に2個あるため満足できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーターもあり移動には苦労しない |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅降りたところに交番があるため、何かあっても駆け込める |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 水戸駅を使う分にはそんなに問題点はないように感じる |
2023年1月 水戸駅
としゆきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 水戸駅は、ＪＲ常磐線、ＪＲ水戸線、大洗鹿島線、が乗り入れています。品川まで1本で行けるので、新幹線で関西方面に行く際にも大変便利です。県庁所在地にある駅で特急ひたち、特急ときわは必ず止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 水戸駅は水戸エクセル、水戸エクセル南、OPA、と駅ビルがあり、雨の日でもぬれずに買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 水戸エクセル本館、水戸エクセルみなみ、OPAに飲食店が集中している。サザコーヒーやマクドナルド、ラーメン屋などがたくさんある。地ビールが飲める「常陸野ブルーミング水戸」がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 県庁所在地でもあり、公官庁も集まっているので、住民も多く、学校も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 水戸の歓楽街「大工町」「天王町」が駅から離れていて、駅周辺の治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人口が多い地域の為、茨城県内でも利便性がいい地域です。 |
2022年2月 水戸駅
4.0
【メリット】 近くの通りに居酒屋やカラオケが多い。自転車専用道路が整備されている。高校が近くにある。東京……
シャドム御茶園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年1月 | 2018年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年4月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 85.92㎡ | 11.36㎡ | 1,280万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 10,860円 126円 |
14,571円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャドム御茶園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■水戸市千波町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■水戸市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■水戸駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.54～73.54㎡｜73.54㎡ | 1,330万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.83～96.43㎡｜80.13㎡ | 1,280万円｜52万円/坪 |
| 4階～4階 | 91.09～96.43㎡｜91.98㎡ | 1,263万円｜45万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.83～96.43㎡｜84.75㎡ | 1,246万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャドム御茶園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 63.83 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 63.83 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 63.83 | |
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| 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.54 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.54 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャドム御茶園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■水戸市千波町の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■水戸市の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■水戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.83～73.54㎡｜69.37㎡ | 84,285円｜4,024円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.83～73.54㎡｜69.37㎡ | 84,285円｜4,024円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
