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中古

ルミナス呉本通アンセーヌ

総合評価：

5.0 アクセス数： 4586

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/02

基本情報
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:7件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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ルミナス呉本通アンセーヌの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR呉線／呉駅徒歩13分
利用可能路線
『呉駅』　JR呉線　
所在地(住所)
広島県呉市本町4-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2003年2月
総戸数
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
呉市立本通小学校
中学校区域
呉市立和庄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
呉市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナス呉本通アンセーヌの口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【呉駅に対する口コミ】呉駅には商業施設がまぁまぁあります。電車の本数は少ないので、時間が余ったときにそこらへんで暇つぶしをしています。後、みどりの窓口があるので、新幹線などの切符を買うときには便利だと思います。呉駅は電車が来るときの音が違います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月呉駅

ちーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅から出てすぐにバスターミナル、タクシー乗り場があり、便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに商業施設やコンビニがあり、電車に乗るまでの間、時間を潰しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店、居酒屋が多い。呉ならではのものからチェーン店までいろいろある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、公園が多いため、子供を育てやすいと思う。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、街灯も多く、夜でも明るいため、安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多く、中古でもきれいでリーズナブルなところが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2024年2月呉駅

信虎さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	駅ビルにスーパーなどの商業施設がる。みどりの窓口もある。タクシー乗り場、バス乗場も近いので便利
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにホテルやスーパーマーケットもあり使いやすい
飲食店の充実	3	メリット	駅ビル内や近所にお好み焼き、ファーストフードがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	呉市内に多数あるので、暮らしやすいと思う
治安	5	メリット	駅ビルに交番もあり、タクシーもいるのでそれほど困らない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から２０分圏内なら家賃も高くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年8月呉駅

silvaisさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	一日の利用者(約20000人)の割にはかなり立派な駅となっており、駅ナカ商業施設を備えている。駅前に呉市のほぼ全域を網羅するバスターミナルがあり歩いて乗り換えしやすい。路線によっては呉線の列車と接続が取られており本数が少ない路線でも待ち時間少なく利用しやすい。電車については日中は20分に1本。このうち広島市に30分で行ける快速列車が2本停車しており、急な用事でも不自由なく使える。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ナカにドラッグストア、スーパー、百均があり大抵のものは揃う。またクリニックを集めたモールが点在している。徒歩5分のところに大きめのゆめタウンあり。
飲食店の充実	4	メリット	周辺にくら寿司、ジョイフルなどレストランあり。また上記のゆめタウンにレストラン街があるので大抵食べたいものは食べれる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	歩道橋や駅構内にエレベーターがついておりバリアフリー対策は抜群。街の中心なだけあって整備されている。
治安	3	メリット	交番が駅に入っている。また主要駅のため利用者が多く賑わっている。24時間有人の駅なので人が居る安心感がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近くにマンションが多数建設されており、駅前に住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

2022年7月呉駅

ハリネズミさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	呉市のなかでは大きな駅。駅からすぐにゆめタウンや、てつのクジラ館など観光地にも歩いていける
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の一階にスーパーやコンビニもあり、便利だと思う。周辺には飲食店も多い。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの飲食店があるし、ゆめタウン内にもレストランかたくさんあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺だったらバスにも乗れて通勤通学にべんりだと思う。
治安	5	メリット	そんな悪いとは思わないし、夜も明るいのでにぎわっている。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はダントツで高いので、余裕がある人だったら交通アクセス的には良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナス呉本通アンセーヌの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年5月	2024年5月	3階	3LDK	南西	リフォーム
2	2022年6月	2022年7月	10階	3LDK	南西
3	2021年5月	2021年6月	14階	4LDK	南西	角部屋
4	2021年2月	2021年5月	14階	4LDK	南西	角部屋
5	2020年5月	2021年2月	14階	4LDK	南西	角部屋
6	2019年7月	2019年8月	2階	4LDK		リフォーム
7	2016年1月	2016年2月	8階	4LDK	南西	角部屋リフォーム
平均			9階				85㎡	25.37㎡	2,472万円	＠96万円	＠29万円	7,757円 91円	6,645円 78円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ルミナス呉本通アンセーヌの売買相場緑線＝呉市本町の売買相場青線＝呉市の売買相場呉駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルミナス呉本通アンセーヌの売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
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■呉市本町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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■呉市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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■呉駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	72.64～81.69㎡｜77.16㎡	1,985万円｜84万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	86.41～86.41㎡｜86.41㎡	2,590万円｜99万円/坪
10階～12階	72.64～72.64㎡｜72.64㎡	2,280万円｜103万円/坪
13階～14階	93.88～93.88㎡｜93.88㎡	2,823万円｜99万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.64～93.88㎡｜85.55㎡	2,515万円｜97万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	1	1	0
～3,000	0	0	0	0	3	0
～3,500	0	0	0	0	1	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルミナス呉本通アンセーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年2月	7階	3LDK	69.45
2017年4月	7階	3LDK	69.45
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ルミナス呉本通アンセーヌの賃料相場緑線＝呉市本町の賃料相場青線＝呉市の賃料相場呉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルミナス呉本通アンセーヌの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
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■呉市本町の賃料相場
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  (2025年01月)
  
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  (2024年02月)
  
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■呉市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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  (2024年02月)
  
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■呉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	69.45～69.45㎡｜69.45㎡	122,500円｜5,831円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

クレアセトル呉本町

住所	広島県呉市本町14番4号
最寄駅	JR呉線呉駅徒歩19分
築年月	2007年9月
階建	地上11階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	5167
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,117万円 100万円 31万円

中古

パブリコーポ呉本通

住所	広島県呉市本通4丁目10番12号
最寄駅	JR呉線呉駅徒歩18分
築年月	1999年2月
階建	地上14階建地下2階
総戸数	58戸

口コミ数	17
偏差値	ー
アクセス数	5007
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,096万円 99万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げパブリコーポ呉本通	2,200万円	95.1万円	76.41m²	3LDK	12/14階	-	162万円割安
価格更新日:2025年03月13日
	リノベorリフォーム済みパブリコーポ呉本通　1403	2,899万円	111.7万円	85.73m²	3LDK	14階	南西	相応
全件を表示する

中古

エクシード本町

住所	広島県呉市本町9番2号
最寄駅	JR呉線呉駅徒歩20分
築年月	1996年11月
階建	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2423
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,096万円 99万円 30万円

中古

クラース呉本通

住所	広島県呉市本通4丁目7番10号
最寄駅	JR呉線呉駅徒歩18分
築年月	2018年6月
階建	地上15階建
総戸数	70戸

口コミ数	16
偏差値	53
アクセス数	9793
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,541万円 120万円 37万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安クラース呉本通	3,050万円	117.0万円	86.13m²	4LDK	10階	南東	21万円割安
全件を表示する

中古

ヴェルディ本通り

住所	広島県呉市本通2丁目3番22号
最寄駅	JR呉線呉駅徒歩13分
築年月	2012年9月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	3
偏差値	53
アクセス数	3993
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,053万円 97万円 30万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

プレディア呉駅前

価格	3,688万円～4,718万円
所在地	広島県呉市西中央一丁目6番9（地番）
交通	呉線「呉」駅徒歩4分（改札）
階建	地上15階建
総戸数	70戸
専有面積	72.93㎡～91.36㎡
間取り	3LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	3890

新築

ヴェルディ・ザ・タワー呉

価格	3,478万円～3,938万円
所在地	広島県呉市中央三丁目8-11（地番）
交通	「呉市役所前」バス停徒歩2分（広電バス）
階建	地上20階建
総戸数	94戸
専有面積	71.31㎡～74.91㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.9
投票数	1票
アクセス数	2602

新築

ヴェルディ広古新開

価格	3,058万円～3,158万円
所在地	広島県呉市広古新開七丁目1021番1（地番）
交通	「北大新開」バス停徒歩9分（広電バス・中国JRバス）
階建	地上14階建
総戸数	67戸
専有面積	70.22㎡～70.22㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	2679

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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