メゾンドルチェ拾壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2583
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
メゾンドルチェ拾壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒駅 徒歩8分
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利用可能路線
『発寒駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒十条11丁目2-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1990年8月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
発寒小学校
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中学校区域
西陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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メゾンドルチェ拾壱番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【発寒駅に対する口コミ】駅に改札および外からのエレベーターが設置されたことで、使いやすくなった 外からのエレベーターは、車での送迎時に停めやすい場所にあるのが良い 最寄りには、徒歩圏内に大型のイオンモールがあるため、生活圏としてはとても便利である さらに少し歩くと地下鉄東西線の宮の沢駅もあるため、JRが使えないときには振替（迂回）も出来る |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【発寒駅に対する口コミ】最寄りに大型イオンの発寒店がある。またホーマックや、スーパーなどの生活に必要な施設が程よい距離にある。非常にのびのびとした空間なので、窮屈な感じがしない。車の出入りもしやすいので送迎にも向いている駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 発寒駅
しろさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車ですが札幌駅からも近いです。混雑もそんなにありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌の中でも大きなイオンが近くにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンに行けば大体なんでもあるので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きめの公園、イオンとラッキーがあり買い物も便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリーが多く住んでいるので安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRと地下鉄が徒歩圏内で、相場はまぁまぁだと思います。 |
2022年8月 発寒駅
たかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目の前にタクシー乗り場があり、電車を降りてからすぐにタクシーに乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 発寒イオンがすぐそばにあり、他にもスーパーやホームセンター、その他専門店がたくさんあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 発寒イオンがあるので、レパートリーが豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園保育園は割と近くにあるようです。遊具が充実している公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察のパトカーもよく巡回していて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多く、また、新規開拓された一戸建てエリアもあり、住む場所を探している人にはオススメです。 |
2022年8月 発寒駅
よしゆしさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 函館本線の駅なため、移動が便利なのが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンなどあり買い物ができるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全く困らない程度に飲食店が揃って食べに行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供を育てやすい自然な環境もあって良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 落ち着いたところで、喧騒もなく良いところです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良いので住みやすいようになっています。 |
2022年6月 発寒駅
ちびさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札を出て右の出口(南口)側にタクシーが停まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口を出てすぐのところに郵便局があります。徒歩10分で大型ショッピングセンター(イオンモール発寒)があり時間を潰しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口を出て10分のところにあるイオンモール発寒内にはレストランが充実しています。マクドナルドやKFCといったファストフードもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に階段は多いですが、どれもエレベーターがついています。 南口を出てしばらく歩くと比較的大きな公園もあります。 北口を出て2、30分ほどのところに小学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口は大きなショッピングセンターもあり人通りが多く比較的安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北口の工場地帯のほうも開発が進んできて新しいホームセンターやスーパーが建つ予定なので今後に期待。 イオンモールがあるので買い物には苦労しません。 アパートの家賃や戸建の家も比較的安いです。 |
メゾンドルチェ拾壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市西区ランキング
 位(436物件中) |
札幌市西区発寒十条ランキング
位(10物件中) |
発寒駅ランキング
位(37物件中) |
メゾンドルチェ拾壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 76.78㎡ | 10.74㎡ | 1,206万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 7,600円 98円 |
16,340円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドルチェ拾壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■札幌市西区発寒十条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■発寒駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.78～76.78㎡｜76.78㎡ | 1,319万円｜57万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.78～76.78㎡｜76.78㎡ | 1,080万円｜46万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.78～76.78㎡｜76.78㎡ | 930万円｜40万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.78～76.78㎡｜76.78㎡ | 1,153万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.78～76.78㎡｜76.78㎡ | 1,206万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
