シティコーポ翁橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5767
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
シティコーポ翁橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／堺東駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『堺東駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府堺市堺区翁橋町3-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1991年7月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
安井小学校
-
中学校区域
陵西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「コノミヤ堺東店」約130m ●「土居川公園」約530m ●「清恵会病院」約500m ●「堺市役所」約350m ●「ローソン堺北安井町店」約280m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティコーポ翁橋の口コミ・評判
2017年11月
purplesnowさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 堺東駅まで徒歩10分以内で便利。駅ビルには高島屋や100円ショップなど色々なお店があるし、近辺にはスーパーもあり買物には不自由しない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | マンション周辺には徒歩圏内にお店やスーパーが沢山あり買物には不自由しない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 1991年築の割にはきちんと管理されているので見た目は悪くない。外壁が一部タイル張りなので見た目がいい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リビングの両側に部屋があり使いやすい。和室に広緑があるのがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 堺東駅周辺には高島屋や100円ショップなどあり便利。スーパーのコノミヤ堺東店も近くにあり便利な場所。ローソンも近いので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 安井小学校と陵西中学校は徒歩圏内にあるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【堺東駅に対する口コミ】駅前には高島屋やスーパー、ドラッグストア、商店街に市役所等の公共施設と、日常生活に必要なものが全て揃っており、非常に便利。電車の本数もかなり多く、急行や特急停車駅で難波まで約11〜13分とアクセスもとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【堺東駅に対する口コミ】なんばまで特急や準急で15分弱(12分～)で大阪中心部へのアクセスが便利です。駅を出てすぐにバスターミナルがあり、堺市内各方面へのアクセスもバス利用ならほぼカバーできます。 駅ビルに高島屋があり、中にはユニクロや100均のセリアなどもあります。 すぐ近くに商店街もあるので、ショッピングや外食には困りません。 市役所、税務署、裁判所、ハローワークなどの庁舎が近い。 郵便局もあり、メガバンクも駅前一帯に集中しているので、大体の用事は駅周辺で事足ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【堺東駅に対する口コミ】高島屋デパートが駅前のシンボルとして出迎えてくれます。ここに行けば何でも揃う心強い存在です。難波駅までも乗り換え不要で約10分強で到着できるため、通勤にも利便性があります。駅の西口は賑わっていますが、東口は住宅街でとても落ち着いており静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 堺東駅
donkさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行停車駅で今必要とされているエレベータ エスカレータ 多目的トイレが整っています それに駅より高島屋堺店入店できますし 外に出ると 南側には大型ショッピングモール”ジョルノ”に向かう歩道橋には屋根があるアーケードがあり雨天には重宝されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大阪府下で最も便利な堺市の中心場所ですから 公的機関や交通網の中心になっているし 駅前には” 大型ショッピングモール 百貨店 歴史のある個人商店が並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 堺市は歴史のある街で 飲食に限らず 刃物等と 伝承された味を提供してるお店のたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通には不自由さを感じない環境です。それに暮らす丁番にもよりますが 幼稚園 小学校は 教育レベルの高い学校が用意されています。それに学習塾に関しても有名な予備校等が揃っています |
| 治安 |
4 |
メリット | 堺市は元来治安が悪いエリアじゃないけれど＿大阪府下では凶悪犯罪は少ないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 堺東駅を最寄り通勤駅と考えるなら 住宅相場は高めですし民間賃貸物件は比率的に少なく高目になっています。 |
2022年2月 堺東駅
4.0
【メリット】 駅前には大きな髙島屋があって便利ではあります。南海高野線でなんば駅までも近いですし、中百舌……
2020年1月 堺東駅
4.0
【メリット】 堺東は堺の中心でなんでも揃うし、なんでもあります。
商店街があり、飲食店から喫茶……
2018年12月 堺東駅
3.0
【メリット】 難波まで３駅で着くところです。また駅に隣接して高島屋があり、本屋さんや百円ショップのセリア……
シティコーポ翁橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市堺区ランキング
 位(186物件中) |
堺市堺区翁橋町ランキング
位(4物件中) |
堺東駅ランキング
位(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,643万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,842 ～ 2,908万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,709 ～ 2,842万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,577 ～ 2,709万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,445 ～ 2,577万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,313 ～ 2,445万円 | 87.5～92.5％ |
シティコーポ翁橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティコーポ翁橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年2月 | 14階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年10月 | 14階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 14階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年2月 | 5階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2017年5月 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 2SLDK | ||||||||||
| 22 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年6月 | 2015年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年4月 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 6階 | 85.93㎡ | 15.96㎡ | 1,930万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 12,650円 147円 |
10,368円 120円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコーポ翁橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区翁橋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺東駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.41～85.5㎡｜80.41㎡ | 1,603万円｜67万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.1～127㎡｜85.28㎡ | 1,915万円｜75万円/坪 |
| 7階～9階 | 91.94～95.01㎡｜92.45㎡ | 2,163万円｜77万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 80.05～91.94㎡｜86.84㎡ | 2,051万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.41～127㎡｜86.9㎡ | 1,956万円｜75万円/坪 |
| 東向き | 80.05～80.05㎡｜80.05㎡ | 2,380万円｜98万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティコーポ翁橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 85.5 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市堺区翁橋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺東駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.5～85.5㎡｜85.5㎡ | 105,000円｜4,060円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.5～85.5㎡｜85.5㎡ | 105,000円｜4,060円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
