グローバル飾磨
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4083
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約34万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
グローバル飾磨の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄網干線／西飾磨駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『西飾磨駅』 山陽電鉄網干線
-
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区今在家3丁目50 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
姫路市立津田小学校
-
中学校区域
姫路市立飾磨西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グローバル飾磨の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グローバル飾磨や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
グローバル飾磨の口コミ・評判
2022年4月
とだじさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 山電西飾磨まで5分。駐輪場は無料で停めれる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 今在家第一公園が目の前、10分ほどで行ける津田公園は広くて、テニスコートや遊歩道もあり、環境はいいと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 日中は管理人さんが常駐してるので、安心感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全室東向きなので日当たりがいい。洗濯物は室内干しでも、毎日乾いてました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニ5分、スーパー10分で歩いていけます。スギ薬局やTSUTAYAも近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 津田小学校が近い。新しい家もどんどん増えて、子育て世代が多い。保育園も多いので、助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西飾磨駅に対する口コミ】山陽電鉄西飾磨駅の周辺には、ボンマルシェ、ココカラファイン、スギ薬局といったスーパー、ドラッグストア。ローソン、セブンイレブンといったコンビニ。JAバンク、郵便局、信用金庫といった金融機関が立地していて、姫路市の南部で不便の無い生活を送れると思います。 周辺駅へのアクセスも、姫路駅まで飾磨駅乗り換えで約10分という環境で本数も多いので、不便がないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西飾磨駅
もっっちもちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 15分に一本くらいと田舎にしてはまあまあ本数があります。 後は無料の駐輪場置き場があるのがでかい！ 朝も混雑はしてないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いて10分くらいにスーパーや本屋、食事処があります。 美容室もあり比較的充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩いて10分くらいのところにちらほらと見えてきます。 ピザ屋さんあるのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりとトイレあります。 近くにも保育園か幼稚園かわかんないけどありますよー 子育てには結構むいてると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは出会ったことないです。 塾があるから安心かな。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 絶対家賃安いです！ 物価も安い！田んぼとかもそんなにあるわけじゃないから本当に誰でも住みやすい。 |
2023年7月 西飾磨駅
ミカンさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1駅乗ると乗り換えをしなくては行けませんが乗り換えをすると後は不自由ないところが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 病院などは近辺にちらほらあるのでそこまで不自由な思いをする事はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けば美味しくて有名なケーキ屋さんがあります。喫茶店なども近くにあるので降りてお腹が空いたと思えば近くに飲食店や喫茶店、コンビニなどがあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からは学校や保育園は距離的にはちかいと思います。公園も近くに2ヶ所はあるので子供が行く距離も近いとは思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅近くは塾などもあり明るく交通量もあるので危ない事はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いような感じはします。大体5～6万くらいの賃貸がちらほらあります。 |
2022年5月 西飾磨駅
ぴーちゃんさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 特急が止まる駅まで1駅で行ける、 無料の駐輪場がある 比較的に空いている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 喫茶店は近くにある 住宅街の中にある 歯医者や整形外科などの病院がある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 昔ながらの喫茶店がある 少し歩くとイタリアンや和食の居酒屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園保育園小学校がある 小さめだけど公園もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がないので治安は良い 駅の周辺はキレイ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静な住宅街なので住みやすい 家賃は高すぎず安すぎず |
2022年2月 西飾磨駅
3.0
【メリット】 最寄り駅として使用
飾磨駅へ出て乗り換え→姫路にすぐ出れます
神戸・大……
グローバル飾磨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市飾磨区今在家ランキング
位(6物件中) |
西飾磨駅ランキング
位(11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格736万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 792 ～ 810万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 755 ～ 792万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 718 ～ 755万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 681 ～ 718万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 644 ～ 681万円 | 87.5～92.5％ |
グローバル飾磨の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グローバル飾磨の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 72.18㎡ | 9.11㎡ | 1,015万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 7,912円 109円 |
14,378円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グローバル飾磨の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■姫路市飾磨区今在家の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■姫路市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西飾磨駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.42～73.42㎡｜73.42㎡ | 830万円｜37万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.34～71.35㎡｜70.34㎡ | 1,044万円｜49万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 85.7～85.7㎡｜85.7㎡ | 970万円｜37万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.34～85.7㎡｜72.82㎡ | 992万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
グローバル飾磨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 69.34 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 69.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 69.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グローバル飾磨の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■姫路市飾磨区今在家の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■姫路市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西飾磨駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.34～69.34㎡｜69.34㎡ | 66,000円｜3,147円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.34～69.34㎡｜69.34㎡ | 62,000円｜2,956円/坪 |
| 東向き | 69.34～69.34㎡｜69.34㎡ | 68,000円｜3,242円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
