ライオンズステーションプラザ春日原
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5100
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約126万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大野城市 |
ライオンズステーションプラザ春日原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／春日原駅 徒歩3分
JR鹿児島本線／春日駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『春日原駅』 西鉄天神大牟田線
『春日駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県大野城市錦町2丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大野北小学校
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中学校区域
大野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イオン大野城」約130m ●公園「錦町公園」約120m ●病院「秦病院」約280m ●「セブンイレブン春日原駅東店」約140m ●「春日原郵便局」約440m ●「大野城市役所」約530m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズステーションプラザ春日原の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【春日原駅に対する口コミ】駅自体は小さいですが、西鉄天神大牟田線の快速電車が使用でき、快速で天神まで約10分なので、とても利便性の良い場所です。利便性からすると、家賃はまあまあ低く、業務スーパーや商店街もあり、食費を抑えることもできると思うので、住みやすい所だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【春日原駅に対する口コミ】歩いて5分ほどのところにイオンモールがあり、買い物に困ることはありません。歓楽街等もなく、小学校近くには交番や警察署もあり、頻繁に巡回パトロールされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【春日原駅に対する口コミ】駅前には居酒屋、焼肉屋、少し歩けばイオンモールの中に定食屋やファストフード店、パン屋など、選択肢は多いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【春日原駅に対する口コミ】ベッドタウンなので、学校は多く、新しい保育園もちらほら開設されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 西鉄春日原駅まで徒歩2分程、福岡天神駅まで急行11分ということで通勤通学にとても便利です。夜も街灯もありますし駅からかなり近いので特に怖いと思ったことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【春日原駅に対する口コミ】福岡市内ではありませんが、急行電車が止まる駅であり急行電車であれば１２分ほどで天神まで行けるので通勤通学にはとても便利です。 駅周辺に主要銀行があり、２４時間営業のスーパーもあります。 また、少し歩けば近くに春日公園という大きな公園もあり、週末は家族連れで賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 春日原駅
あいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通電車、特急電車、快速電車全て止まりとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや、イオン、居酒屋などが揃っており買い物も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、可愛らしいカフェが一件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターもエスカレーターもついていてバリアフリーになっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗です。これからさらに綺麗になっていくと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の物価はそこまで高くありません。ファミリー層に優しい街だと思います。 |
2022年1月 春日原駅
4.0
【メリット】 工事中ですが、駅前にコンビニ、100均があったり、イオンやスーパーが近くにあるので、仕事帰……
2019年9月 春日原駅
5.0
【メリット】 駅周辺は住宅街のわりには、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、金融機関、飲食店も複数ありか……
2019年3月 春日駅
3.0
【メリット】 ・周りにアパートやマンションが多く、住む場所が多い。
・徒歩圏内にスーパーマーケ……
ライオンズステーションプラザ春日原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大野城市ランキング
 位(133物件中) |
大野城市錦町ランキング
位(11物件中) |
春日原駅ランキング
位(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,780万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,989 ～ 3,059万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,850 ～ 2,989万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,711 ～ 2,850万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,572 ～ 2,711万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,433 ～ 2,572万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズステーションプラザ春日原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズステーションプラザ春日原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年9月 | 10階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2016年5月 | 2016年8月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 75.98㎡ | 27.88㎡ | 2,655万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 8,579円 112円 |
10,671円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズステーションプラザ春日原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大野城市錦町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大野城市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.91～86.91㎡｜86.91㎡ | 2,250万円｜85万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.76～79.02㎡｜74.06㎡ | 2,648万円｜120万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 70.76～79.02㎡｜74.89㎡ | 2,780万円｜123万円/坪 |
| 12階～13階 | 79.02～79.02㎡｜79.02㎡ | 2,600万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.76～86.91㎡｜75.3㎡ | 2,605万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 79.02～79.02㎡｜79.02㎡ | 2,880万円｜120万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズステーションプラザ春日原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 97.99 |  |
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| 2020年12月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 74.64 | |
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| 2020年11月 | 10階 | 4LDK | 79.02 | |
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| 2020年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 74.64 | |
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| 2020年5月 | 10階 | 4LDK | 79.02 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズステーションプラザ春日原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大野城市錦町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大野城市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■春日駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 97.99～97.99㎡｜97.99㎡ | 95,000円｜3,205円/坪 |
| 4階～6階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 98,000円｜4,578円/坪 |
| 7階～9階 | 79.02～79.02㎡｜79.02㎡ | 114,000円｜4,770円/坪 |
| 10階～11階 | 70.76～79.02㎡｜75.79㎡ | 100,625円｜4,398円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.76～97.99㎡｜76.91㎡ | 95,666円｜4,164円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.64～79.02㎡｜78.39㎡ | 114,285円｜4,822円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
