ザ・プレイス真田山公園
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5165
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ザ・プレイス真田山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区真田山町5-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立真田山小学校
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中学校区域
大阪市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・プレイス真田山公園の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】コリアンタウンなどがあることから、本格的な韓国料理を楽しむことができます。また、キムチを販売している店舗が無数にあることから、本番韓国のキムチを自宅でも気軽に楽しむことができます。韓国料理が好きな人にはおすすめの地域となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】私の最寄りの駅でもある、近鉄奈良線鶴橋駅はとても良いメリットが二つある、まず電車が急行も止まって、スムーズに出勤ができる点。そしてもう一つは周辺に飲食店が多い点である。帰りに同僚とよったりできるのでかなり嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】駅周辺にご飯屋さん、ドラッグストア、コンビニ、カラオケなどの店があり充実している。また、地下鉄は出口も多く、近鉄やJRも近いので便利。数は少ないが、エスカレーターもエレベーターもあるので誰でも利用しやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鶴橋駅
なななさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。 近鉄大阪線と近鉄奈良線の乗換駅でもあり、JR大阪環状線の乗換駅でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに総合病院があります。 また公園などの緑地空間があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には焼き肉屋さんやお好み焼き屋さんがあります。 また持ち帰りできる韓国料理屋さんも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学生や単身者には暮らしやすいかと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安はとても悪く、メリットを強いて挙げるなら、逃げ込めるようなコンビニが多いくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪の中心（難波や大阪北、天王寺など）に一本で行く事が出来るほど利便性の高い駅なので家賃は高いと思います。 |
2024年2月 鶴橋駅
ジョーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 商店街があってとても居心地がよく、乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キムチや美味しいものがたくさんうっていて良かった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しそうな飲食店がちらほらあって楽しめた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あまり駅周辺にそのような建物のイメージはなく通勤者でいっぱい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が近くにあり安心感はあるかなとおもいました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 美味しいものもあり好きな人はすきだろうなと思う。 |
2022年1月 鶴橋駅
4.0
【メリット】 周りにたくさんの焼肉屋があり、駅は、焼肉のいい匂いがします。
駅ホームは、コンビ……
2020年4月 鶴橋駅
4.0
【メリット】 コリアンタウンが近くにあることから韓国色の強い地域となっています。本場の焼き肉やキムチなど……
ザ・プレイス真田山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(390物件中) |
大阪市天王寺区真田山町ランキング
位(2物件中) |
鶴橋駅ランキング
位(71物件中) |
ザ・プレイス真田山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2020年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 97.27㎡ | 50.68㎡ | 5,870万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 23,760円 244円 |
20,488円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・プレイス真田山公園の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市天王寺区真田山町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■鶴橋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 96.28～96.28㎡｜96.28㎡ | 6,690万円｜229万円/坪 |
| 3階～4階 | 96.28～98.47㎡｜97.52㎡ | 5,706万円｜193万円/坪 |
| 5階～6階 | 96.28～96.28㎡｜96.28㎡ | 6,200万円｜212万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.28～98.47㎡｜97.27㎡ | 5,870万円｜199万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
