六会マンション
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
---|---|
賃料履歴 | 2017年~: 3件 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約47万円/坪 |
六会マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/六会日大前駅 徒歩18分
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利用可能路線
『六会日大前駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市西俣野139 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1969年12月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
無指定
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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六会マンションの口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【六会日大前駅に対する口コミ】 六会日大前駅は、地域的には神奈川県藤沢市亀井野地区にあって小田急江ノ島線のえきになります。以前は六会駅であったが大学側の要望により駅名が改められたようで、気が付くと東京や首都圏では大学名の付く駅名が意外と多いですね。 首都圏へのアクセスとしては湘南台か藤沢で乗り換えれば横浜や東京方面に便利です。 駅周辺の商業施設としては旧来からの個人商店がありスーパーも駅前にあります。 又、駅至近には藤沢街道が走っていて、道沿いにはファミレスや各種のチェーン店が所々にあります。 学校施設としては六会小・中学校や日大系の高校大学もあります。 そのほかにも駅付近には小児科、歯科、外科など各種の医院があり、通院しやすく便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 大きな商店街という訳ではありませんがヨークマートがあり買い物には便利です |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 境川が近くに流れていて、豊かな自然が堪能できます |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 近くに自治会の会合で利用している集会所があります |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | かつて友人が住んでいたので入ったことがありましたがそれなりにしっかりしていました。 |
買い物・飲食店充実度 | 1 | メリット | 駅周辺には味のある飲食店がそれなりにあります |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 小学校、保育所、病院は少し歩くといくつかあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【六会日大前駅に対する口コミ】藤沢駅、湘南台駅、大和駅といった乗り換えに便利です。急行が止まらないせいか、アパートの家賃は安いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
1 | メリット | 【六会日大前駅に対する口コミ】商店街が充実しており、徒歩1分圏内に銭湯があります。以前は若い不良がたむろしていましたが、今はそんなことはありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【六会日大前駅に対する口コミ】個人経営の飲食店が多く、味のある店が多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【六会日大前駅に対する口コミ】徒歩すぐに六会幼稚園があり、保育所もそれなりにあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 特に高齢の入居者の方は、電動自転車を使用しています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 不審者の情報もなく、近くに境川が流れていて自然豊かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | 古く見えますが、外壁は時々修理しており、それほど悪くありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 子供の頃友人の家に遊びに行った記憶では造りは古いがそれなりに立派でした。 |
買い物・飲食店充実度 | 1 | メリット | 昭和50年代初頭を思わせる街並みなので買い物に関するメリットはありません |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 近隣の住宅を含めた自治会組織が昔から大変しっかりしていました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 六会日大前駅
ぴのさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場があり、10分に1本ほどの感覚で電車が来るので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、学校、スーパー、ドラッグストアがあるので生活には困りません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や、個人経営のカフェ、パン屋が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 戸建ての家が結構あり、小学校も近くにあるので良いと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もありますし、高齢の方もいるのでたくさんの人の目があって安全かなと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートの家賃は大学が近いので安めかなと思います。 |
2022年12月 六会日大前駅
パンクさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大きな駅ではない為迷う事なく使う事が出来るバス乗り場も迷う事はない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口にのみスーパーや個人経営の飲食店、病院がある |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 東口には個人経営のラーメン屋が数軒ある、個人経営のおしゃれなカフェも数軒ある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は3園あり公園も比較的大きなものが多い 小学校も2校 駅にはエレベーター、エスカレーターも完備 |
治安 |
4 |
メリット | 交通事故は多いその他の事件などはほとんどなく安心出来る |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価や家賃、地価は比較的安いまた新築のアパートやマンションなども最近多くなってきた |
2022年9月 六会日大前駅
Nikoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 小さい駅ながらもロータリーがあるので車が迎えにきていてもあまり困ることがない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーと他にも小さなお店がいくつかあるのでこれといって困ることはあまりない |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋さんやパン屋さんなど小さい個人営業のお店はいくつかあるし少し歩けばチェーン店もあるのでいいと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐ横に降板もあるしあまり治安が悪いイメージはない |
治安 |
4 |
メリット | 交番があるので何があってもすぐに駆け込めるしいいと思う |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまりよく知らないが、そこまで高いイメージもなくかつ駅には近いのでいいと思う |
2022年5月 六会日大前駅
まっくちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 日大の下車駅。朝晩の学生の条項が多くて若い街になっています。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーはウェルシア、クリエイト,ヨークフードなど生活には便利なところです。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 店自体が少なくパン屋や庄屋、焼き肉屋さんしか駅前にはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いろいろな便利なものはたくさん駅に付随しています。コンビニも駅構内外にファミマがあります。 |
治安 |
3 |
メリット | とてもきれいです。駅構内にはきれいなトイレもある。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安いし広い家が借りられる。環境もいい |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,007万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,082 ~ 1,108万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,032 ~ 1,082万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 982 ~ 1,032万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 931 ~ 982万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 881 ~ 931万円 | 87.5~92.5% |
六会マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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六会マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年6月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
12 | 2019年10月 | 2020年6月 | 4階 | 3DK | 北東 | |||||||||
13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
15 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
16 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 4DK | 東 | |||||||||
20 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 4DK | 東 | |||||||||
21 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 4DK | 東 | |||||||||
…残り1件 |
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平均 | 4階 | 68.56㎡ | 11.59㎡ | 688万円 | @34万円 | @10万円 | 4,983円 72円 |
10,000円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■六会マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市西俣野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■六会日大前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 70.64~70.64㎡|70.64㎡ | 680万円|31万円/坪 |
3階~3階 | 59.91~70.78㎡|67.15㎡ | 1,383万円|68万円/坪 |
4階~4階 | 70.64~71.08㎡|70.95㎡ | 722万円|33万円/坪 |
5階~5階 | 58.32~71.08㎡|66.69㎡ | 428万円|21万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.78~71.08㎡|70.88㎡ | 973万円|45万円/坪 |
東向き | 58.32~70.78㎡|63.84㎡ | 552万円|28万円/坪 |
西向き | 71.08~71.08㎡|71.08㎡ | 864万円|40万円/坪 |
北・北東・北西向き | 70.64~70.78㎡|70.7㎡ | 687万円|32万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
六会マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2019年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 58.32 | |||||||
2018年6月 | 4階 | 2DK | 北東 | 70.64 | |||||||
2017年4月 | 5階 | 2LDK | 58.32 | ||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■六会マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市西俣野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■六会日大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 70.64~70.64㎡|70.64㎡ | 59,000円|2,761円/坪 |
5階~5階 | 58.32~58.32㎡|58.32㎡ | 52,500円|2,976円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 58.32~58.32㎡|58.32㎡ | 49,000円|2,777円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 58.32~70.64㎡|64.48㎡ | 57,500円|2,968円/坪 |