ファーストクラス海老名第３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6454
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約142万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
海老名市 |
ファーストクラス海老名第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／海老名駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県海老名市国分南3丁目4-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1996年11月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
海老名市立海老名小学校
-
中学校区域
海老名市立海老名中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーストクラス海老名第３の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【海老名駅に対する口コミ】海老名は交通利便性がかなり高いです というのも、3路線が乗り入れており新宿へも一本、横浜へも一本、また八王子方面へも出やすくなっているからです。 特に横浜は始発駅なので、少し待てば確実に座ることができとても嬉しいです 交通面の便利さを考えると、家賃は相応だと思います。 公共の施設で遊べるところも多いですし、コスパは悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【海老名駅に対する口コミ】海老名は駅からすぐにショッピングモールがあり、買い物には不自由しません。 映画館などもあり、基本的な生活施設は揃っています。 病院も大きな病院が駅近くいあるので便利です。特に危ない思いをしたことがありません。 ファミリー層の多い町ですから、治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【海老名駅に対する口コミ】駅そばにショッピングモールがあり、そこに多数の飲食店が入っています。 ショッピングモール横には、昔ながらの飲食店街をまねた施設もあり、飲むのも食べるのも充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【海老名駅に対する口コミ】駅近くのショッピングモール内の中庭は、子供を走らせたりするのに良い場所だと思います。 多機能トイレも完備されていますし、子供づれでも安心です。 また学校の数も十分で、教育面でも良い場所だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【海老名駅に対する口コミ】改札を出て左側にららぽーとがあり、買い物苦労は無いかと思います。 真下にはバス停があるので道には迷いませんし、少し歩けば小田急線に乗り換えも可能で横浜に行く時など移動が分かりやすいです。 病院も近くにあるし、周辺の駅では海老名が一番お店回りなどで使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】駅前に大きなショッピングモールやスーパーが多くあります。中でも数年前オープンしたららぽーとの影響で周辺のマンション等の開発も進んでおり、駅周辺は非常に活気があり夜も寂しい雰囲気はありません。また一本で新宿に出られる小田急線の便利さは勿論、駅には相鉄線も乗り入れており横浜へのアクセスも簡単です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 海老名駅
Uiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しく道ができて乗り換えがスムーズになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し離れたところに大きなスーパーやショッピングモールがあっていい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し離れたところにフードコートや個人店があっていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川見ないな噴水みたいなのがあるから子供は喜ぶ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋などはなく治安はいいイメージがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海老名に行けば全てが揃うので何かあった時便利。 |
2023年7月 海老名駅
ゆぴおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 海老名駅は交通アクセスが便利で利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設やららぽーとなどのショッピングモールが充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店が存在し、和食、洋食、アジア料理、カフェなどさまざまな料理を楽しむことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海老名駅周辺は都心に比べて自然環境が豊かな地域もあり、駅前には中央公園とショッピングモールが一体化となっているビナウォークがある |
| 治安 |
5 |
メリット | ナイト営業が少なく、家族連れや女性などが安全に生活できる環境が整っていることが魅力的。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 開発が進んでいるが、自然が多くあり都会と自然を共に感じられる部分がお得 |
2023年5月 海老名駅
温泉大好きさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪR,相鉄も乗り入れており、便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとなどショッピングモールが増えており便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はいろんなお店ができており、事足りないことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車通学は必要ですが、様々な選択肢が出来る場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に不安を感じることはありませんが、渋滞が。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ロピアなど安く品ぞろえできるスーパーもありリーズナブルだと思います。 |
2022年2月 海老名駅
4.0
【メリット】 駅周辺に沢山のお店がある
ららぽーととビナウォークに飲食店、生活雑貨、アパレル、……
ファーストクラス海老名第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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海老名市ランキング
 位(239物件中) |
海老名市国分南ランキング
位(10物件中) |
海老名駅ランキング
位(146物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,414万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,520 ～ 1,555万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,449 ～ 1,520万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,378 ～ 1,449万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,308 ～ 1,378万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,237 ～ 1,308万円 | 87.5～92.5％ |
ファーストクラス海老名第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ファーストクラス海老名第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年7月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 32㎡ | 4.46㎡ | 1,246万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 8,631円 269円 |
4,842円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファーストクラス海老名第３の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
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■海老名市国分南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■海老名市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 32.68～32.68㎡｜32.68㎡ | 1,260万円｜127万円/坪 |
| 3階～3階 | 31.69～32.68㎡｜32.02㎡ | 1,186万円｜123万円/坪 |
| 4階～4階 | 30.76～32.68㎡｜31.77㎡ | 1,256万円｜131万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.76～32.68㎡｜31.87㎡ | 1,226万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ファーストクラス海老名第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4階 | 2K | 32.68 |  |
|
|
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| 2021年3月 | 4階 | 2K | 32.68 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファーストクラス海老名第３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■海老名市国分南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老名市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 32.68～32.68㎡｜32.68㎡ | 67,000円｜6,778円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
