マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 124件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
文京区 |
ファーストヒルズ飯田橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都文京区後楽2丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下2階付14階建
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築年月
2000年5月
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総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
金富小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ファーストヒルズ飯田橋の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋駅はJR、地下鉄の合計5線が通っている素晴らしい立地にあります。新宿、池袋、東京、銀座等10分程で行くことが出来ます。ショッピングにおいても駅の目の前にラムラをはじめとする商業施設があり、東京都の関係の団体も入っています。 また神楽坂もすぐ近くで都心の中にも旅情を感じることが出来る素晴らしいエリアです。千代田区側においては駅のすぐ近くに東京大神宮、その先に靖国神社をへて北の丸公園、皇居と続き神々しさを感じることが出来る空間となっております。 有名な小中高や大学も数多くあります。駅のすぐ横にある外堀は桜の名所となっており、素晴らしい安らぎの場所となっております。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
YK19さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 10Fに芝生がしく詰められたかなり大きなスペースがあり、癒されます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 飯田橋駅
Morinoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | メトロだけでも複数路線、JRも乗り入れているので大変便利な駅です。特に東西線の飯田橋駅付近は朝晩のラッシュ時には混み合いますが、それ以外や週末は比較的ゆったりしています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前には、古めの駅ビルがあり、ドラッグストアやスーパー、本屋さん、100円ショップ、飲食店など、生活に必要なお店が集中しています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 非常に充実しています。カフェが多く、おしゃれな本格フレンチも有名店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 飯田橋付近は外堀があるため、自然が多くゆったりした雰囲気があって小さな子連れでも過ごしやすいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大変良いと思います。深夜でも飲食街が多く、人通りが多いため比較的安全だと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近隣に安いスーパーやドラッグストアが豊富なので安く揃えることができます。 |
2023年3月 飯田橋駅
たけさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東京メトロ(東西線/有楽町線/南北線)やJR(中央・総武線)、都営大江戸線など複数路線が利用可能と非常に便利。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅直結のスーパーや百円ショップなどが入った施設があるので雨に濡れずに買い物ができるのはありがたい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅を出るとすぐそばが神楽坂エリアなので飲食店が多く立ち並んでいる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 比較的駅が新しいのでバリアフリーが備えてあり使いやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大学が近くにあるので学生も多くにぎやか。そこまで荒れるような雰囲気はない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 他県への移動もスムーズで立地の利便性はトップクラスに良い。 |
2021年10月 飯田橋駅





【メリット】 ・駅が新しくなりキレイ
・オフィス街なのでお昼時にはケータリングカーがいたり、飲……
2021年10月 飯田橋駅





【メリット】 飯田橋駅はなんと言ってもJR、私鉄合わせて5路線が運行してるという便利な駅です。
ファーストヒルズ飯田橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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文京区ランキング![]() ![]() (1349物件中) |
文京区後楽ランキング![]() ![]() (12物件中) |
飯田橋駅ランキング![]() ![]() (263物件中) |
ファーストヒルズ飯田橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 12階 | 3SLDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 12階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 12階 | 133.09㎡ | 39.52㎡ | 24,650万円 | @613万円 | @186万円 | 54,300円 407円 |
54,300円 407円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストヒルズ飯田橋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区後楽の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 133.09~133.09㎡|133.09㎡ | 24,650万円|612万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 133.09~133.09㎡|133.09㎡ | 19,500万円|484万円/坪 |
北・北東・北西向き | 133.09~133.09㎡|133.09㎡ | 29,800万円|740万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去3年間の中古販売価格内訳

ファーストヒルズ飯田橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | 77.3 | ![]() |
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2025年1月 | 10階 | 2LDK | ー | 56.08 | ![]() |
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2024年9月 | 10階 | 2LDK | ー | 56.08 | ![]() |
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2024年8月 | 11階 | 3LDK | ー | 78.38 | ![]() |
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2024年8月 | 12階 | 2LDK | ー | 77.4 | ![]() |
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…残り119件 |
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平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストヒルズ飯田橋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区後楽の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 49.6~164.77㎡|77.02㎡ | 336,040円|14,442円/坪 |
13階~14階 | 47.2~88.92㎡|67.74㎡ | 294,204円|14,291円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 83.67~164.7㎡|124.18㎡ | 499,000円|13,417円/坪 |
東向き | 49.64~116.7㎡|68.34㎡ | 284,439円|13,772円/坪 |
西向き | 47.2~164.77㎡|72.1㎡ | 306,650円|14,222円/坪 |
北・北東・北西向き | 164.77~164.77㎡|164.77㎡ | 980,000円|19,662円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
