ライオンズマンション服部の外観
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ライオンズマンション服部の外観
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ライオンズマンション服部のエントランス
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ライオンズマンション服部のエントランス
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ライオンズマンション服部のその他：その他
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ライオンズマンション服部のその他：セキュリティ
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ライオンズマンション服部のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ライオンズマンション服部の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩5分
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利用可能路線
『服部天神駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市服部本町4丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年7月
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総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
中豊島小学校
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中学校区域
第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ライフ 服部店」約600m ●「服部緑地」約1800m ●「さわ病院」約550m ●「ファミリーマート服部駅前店」約270m ●「豊中服部郵便局」約240m ●「豊島公園」約1100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ライオンズマンション服部の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション服部の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないため、朝の8:00～9:00あたりのラッシュの時間でも、ぎゅうぎゅうに混雑することはない印象。上り電車のホームにはコーヒーなどを購入できる小さなスタンドがある。駅を降りると商店街があり、コンビニ、焼き肉屋、居酒屋、チェーンの定食屋、ラーメン、パチンコ、クリーニング、歯医者、ドラッグストアなど、お店が様々あるため、生活には困らない。町自体は静かで賑わいはないが、逆に落ち着いていてこじんまりとしており、暮らすにはおすすめできる場所。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット |
【服部天神駅に対する口コミ】駅前の商店街や、スーパーやドラッグストアもあるので、買い物には困りませんし、飲食店や居酒屋も近くに多くありますので、手頃な値段で外食ができます。 駅から少し歩けば大きな総合公園があって、いろんな遊具や球技の設備があるので、体を動かすには良い場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 服部天神駅
とろさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 保育園も自転車圏内にあるので、自宅→保育園→駅前の駐輪場、と電車通勤するのに苦がない。 駐輪場は両側とも多いので、止める場所がない等もない。 スロープもあるので、車いす、子連れも移動が楽。 産院も歩いてすぐの所にあるので、妊婦さんも便利に使える。 阪急タクシー乗り場もすぐ近くにあるので、タクシー利用時もとても便利。 ロータリーの開発も進んでるので、今後もっと使いやすくなると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅地が多く、駅近でとても便利だと思う。 スーパーやコンビニや総菜店、薬局やクリーニング店等の生活には欠かせない店も多い。 最近はジムも出来てさらに充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガーが近くにあるので、子供と気楽に入れてよい。 鎌倉パスタも良く行く。 飲み屋も多いので、帰りにちょっと人で帰ることも出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校も多い。子供もたくさんいるので、地域の大人の理解もある。 公園も子供たちが羽を広げて遊んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かに過ごせている。 目につくような学生もいないし、知らない人でも挨拶する礼儀正しい人ばかり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し離れるが、業務スーパーがあるので格安で食材が買える。 西松屋もあるので子供用品も安い。 他のスーパー等も「すごく高い！」と感じることはあまりなく、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年4月 服部天神駅
まぽさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心の梅田まで一本で行ける。乗り換えがしやすい十三も一本で行ける。遅延があまりない印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋さんや整骨院、病院やスーパーなど暮らしに便利な施設は充分揃っていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本当に色々な飲食店がある。テイクアウトできるお店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに私立高校があり、夜8時くらいまでは学生をよく見かける印象。家賃も安いし居酒屋やスーパー、コンビニなどが沢山あるので一人暮らしにむいていると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅や駅周辺はゴミが落ちているとかはなくて綺麗。近くの道では音楽が流れていたりして、いい地域にしようという気持ちが伝わる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くの不動産屋で物件を見ると、1K月3万円で借りることができる部屋もあった。 |
2022年2月 服部天神駅
4.0
【メリット】 服部天神の御神木がホームにあり見守っていただいているような、ありがたい感じがします。
2019年11月 服部天神駅
4.0
【メリット】 ターミナル駅である梅田まで各駅停車で10分ほどで行ける利便性の高さが第一です。ほかに新幹線……
ライオンズマンション服部の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(981物件中) |
豊中市服部本町ランキング
位(7物件中) |
服部天神駅ランキング
位(57物件中) |
ライオンズマンション服部の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年7月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2021年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 2DK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 2K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 43.74㎡ | 5.56㎡ | 1,094万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 11,630円 259円 |
13,595円 303円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府豊中市
大阪府豊中市服部本町
服部天神駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション服部の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市服部本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■服部天神駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.25～38.25㎡｜38.25㎡ | 1,035万円｜89万円/坪 |
| 2階～2階 | 38.25～61.76㎡｜44.96㎡ | 1,098万円｜80万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.13～57.13㎡｜57.13㎡ | 1,300万円｜75万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.25～61.76㎡｜44.24㎡ | 1,139万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション服部の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | ー | 38.3 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 2DK | ー | 38.3 | |
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| 2021年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 38.25 | |
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| 2020年8月 | 1階 | 2K | ー | 38.25 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 38.25 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション服部の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■豊中市服部本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■豊中市の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■服部天神駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～54㎡｜40.33㎡ | 59,833円｜5,000円/坪 |
| 2階～2階 | 38.25～38.3㎡｜38.27㎡ | 56,000円｜4,838円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.25～54㎡｜41.4㎡ | 60,000円｜4,884円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.25～38.25㎡｜38.25㎡ | 60,000円｜5,186円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
