島之内中央マンション
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2534
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
島之内中央マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩13分
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利用可能路線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1979年10月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立南小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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島之内中央マンションの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】繁華街が近いので、遅くまで営業している飲食店も、たくさんありますし、銀行・郵便局や区役所などはもちろんの事、コンビニも多くあります。 少し歩けば24時間営業のスーパーもありますので生活する上ではとても便利です。 自転車があれば、梅田や天王寺の方にも足を伸ばせるので終電を気にせず暮らせています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】周りに様々な種類の店が多いため、とても利便性が高く、この駅に行けば一度に複数の用事を済ますことができる。 また、飲食店の種類も多いため、乗り換えのついでに時間をつぶすことができる店などもあるため、目的地としても、寄り道をするにしても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】OCATの地下に有り、同じフロアに隣接するなんばウォークに繋がる通路や隣のホテルにも繋がっています。様々なところに繋がる地下のハブと言える場所にあるといった便利良さは最高です。また、色んな電車が来るので楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大阪難波駅
nambanambaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 伊丹空港バスの乗り場がある駅。JR港町駅にも徒歩5分程で行けます。JR港町駅の上にはバスターミナルがあり関空行のバス乗り場があります。どちらの飛行場へアクセス可能な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少しJR港町駅方面へ歩くと、ライフや飲食店が入った複合施設OCATがあります。地下ではなんばウォークでつながっているのでアクセスが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街を歩いていくとなんばウォークに出られます。なんばウォークにはいろいろな飲食店があり、551の蓬莱もあります。カフェなどもあり休憩するには良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下街を歩いていく事が出来るので、雨の日には便利です。又、なんばウォークは道幅があるのでベビーカーでも大丈夫です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地下街を歩いていく事ができるので夜は明るくて比較的安全だと思います。地下街には出口も何か所もあるので地図ソフトで確認しながら目的地までいけるのが良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町っぽい感じで家賃は相場的にあまり高くない感じです。 |
2024年2月 大阪難波駅
大阪loverさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人がまぁまぁ多いけどあんしんして暮らせる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 特にないけど普段から綺麗なところが好きだ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 普段からご飯屋さんが多くて助かっているところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まぁまぁ特に不自由がなく生活ができていて嬉しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 荒れているところもあまりなく毎日が楽しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はあまり高くない物価もあまり高くない |
2022年1月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 買物する場所もあって焼きたてのパンや総菜があったりなど非常に便利です。駅ナカにはカフェやラ……
2021年10月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 大阪でミナミと言われるエリアの中心駅。百貨店、商業施設、飲食店、ドラッグストア等、基本的に……
島之内中央マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2016年3月 | 2016年7月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 33.83㎡ | 0㎡ | 1,386万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 10,000円 295円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区島之内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪難波駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 33.83～33.83㎡｜33.83㎡ | 1,180万円｜115万円/坪 |
| 7階～7階 | 33.83～33.83㎡｜33.83㎡ | 1,800万円｜175万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33.83～33.83㎡｜33.83㎡ | 1,386万円｜135万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
島之内中央マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 4階 | 1K | 西 | 40 |  |
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|
| 2014年12月 | 5階 | 1R | 西 | 33.83 | |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■島之内中央マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区島之内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 40～40㎡｜40㎡ | 60,000円｜4,959円/坪 |
| 5階～6階 | 33.83～33.83㎡｜33.83㎡ | 68,000円｜6,645円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.83～40㎡｜36.91㎡ | 64,000円｜5,802円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
