アンピール東郷駅前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4564
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約116万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
宗像市 |
アンピール東郷駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／東郷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東郷駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県宗像市田熊4丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2012年8月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宗像市立東郷小学校
-
中学校区域
宗像市立中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンピール東郷駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東郷駅に対する口コミ】東郷駅は比較的綺麗で、快速も止まります。バスの本数もありますし、タクシーも止まってます。ホームは椅子が多いので、いつも座れます。マンション、団地が多い。坂道も多く、津波の心配は少ない。子供が遊べるような公園もところどころある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【東郷駅に対する口コミ】ファミリーマートが改札を出たらすぐあります。駅を出たら、レガネットやコスモスをあり、3分から5分歩けば、 セブンイレブンもあります。駅の周りも街頭があり、比較的綺麗。 消防署が近くにあり、安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東郷駅に対する口コミ】ローカルカフェではあるが、手作りのクッキーが売っていたり、美味しいレストランもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【東郷駅に対する口コミ】人通りの多い道路に沿っている学校が多い。高校生の通学路でもあるため、安心。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【東郷駅に対する口コミ】快速電車を利用すれば、約30分で乗り換えを行わずに博多駅に到着できます。快速電車が停車する駅の中では 利用客は比較的少ないため、朝や夕方の時間帯でもあまり混雑することはありません。駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、非常に静かな環境ですが、街灯も設置されており、夜道でも不安になることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
にゃんこどんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が近い。電車がくるのを確認できる位、駅が近い。東郷駅は特急が止まるので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 非常に静かで、暮らしやすい。緑が多く、眺めがいい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 綺麗だし、、オシャレな上に清掃が行き届いています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋は広くて使いやすい。我が家は角部屋なので、いいが、たの部屋の間取りはどうかわからない。使いにくい部屋もあった気がする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 西鉄ストアが近い（徒歩１分）だし、八百屋、焼き鳥屋、焼肉屋などどこも近い、ドラッグストア、クリーニングなども近くて便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校に近いし、小学校、幼稚園、中学校と子供が多く住んでいるが、あまり他人に構わなく、個々を大事にしているからいいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 鹿児島本線東郷駅から徒歩5分圏内です。周囲には、スーパー・病院も近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幼稚園・小学校はとても近いです。夏には田熊山笠があり、地域が盛り上がります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数がとても新しいので、気持ちよく暮らせると思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | すべてが新しく、きれいです！内装などもスタイリッシュ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏内にスーパー（にしてつストア）、八百屋があります。普段の買い物は問題ないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 東郷信愛幼稚園・東郷小学校は徒歩圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東郷駅
葉月さん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅では快速が止まり主要都市へのアクセスも良好。電車の本数も多く西鉄バスも通っています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニも多く、スーパーや病院は多めで通いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店やレストラン、ファミレスはあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園から中学までの一貫校があり、高校への通学もしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りは多いですが不良や不審者は少ないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は普通だと思いますが詳しくないためよくわかりません |
2023年11月 東郷駅
まーごめさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が停まる点や、同建物内にコンビニがある点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩数分でスーパーやコンビニ、１００円ショップがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋等が多いので、お酒を楽しむ分には良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札までのエレベーターと、ホームまでのエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多くはないもののきちんとあるため、治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し足を伸ばせば生活に必要な施設は揃うので利便性は悪くないと思う。 |
2021年11月 東郷駅
4.0
【メリット】 宗像大社の最寄駅で、特急、快速が停まる便利な駅。数年前に改装があり、外観がとても綺麗になり……
2021年10月 東郷駅
5.0
【メリット】 ちっちゃいころから利用しています。
さいしょはまだまだはってんしていないかいそく……
アンピール東郷駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宗像市ランキング
 位(22物件中) |
宗像市田熊ランキング
位(2物件中) |
東郷駅ランキング
位(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,100万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
アンピール東郷駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,332 ～ 3,410万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,177 ～ 3,332万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,022 ～ 3,177万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,867 ～ 3,022万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,712 ～ 2,867万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アンピール東郷駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年11月 | 2024年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年7月 | 2023年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 83.2㎡ | 29.57㎡ | 2,716万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 6,583円 81円 |
12,827円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンピール東郷駅前の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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-
前年比
(2024年04月)
-
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-
■宗像市田熊の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
-
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■宗像市の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東郷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.08～88.08㎡｜88.08㎡ | 2,930万円｜109万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.23～75.23㎡｜75.23㎡ | 2,400万円｜105万円/坪 |
| 7階～8階 | 88.08～88.08㎡｜88.08㎡ | 2,680万円｜100万円/坪 |
| 9階～10階 | 77.49～88.08㎡｜83.99㎡ | 2,768万円｜109万円/坪 |
| 11階～12階 | 77.49～77.49㎡｜77.48㎡ | 2,600万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.23～88.08㎡｜83.2㎡ | 2,716万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
