桜第3コーポ
桜第3コーポの画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 北区一筋50年/天満不動産
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桜第3コーポの画像2枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 北区一筋50年/天満不動産
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約132万円/坪 |
偏差値ランキング |
大阪市北区 |
桜第3コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄東2丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立豊崎東小学校
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中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桜第3コーポの口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】・駅を出てすぐにスーパーがあり、帰宅途中に買い物ができて便利。 ・天神橋筋商店街や商店街周辺には、レストランや居酒屋、カフェがたくさんあるため外食も気軽にできる。 ・堺筋線、谷町線、阪急電車の3線利用できるため、北浜などのオフィス街・大阪の中心地である梅田・京都方面へのアクセスが非常に便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地下鉄駅直結で、1Fに阪急オアシスが入っていて24時間オープンなので便利。他にも、飲食店やスーパーがたくさんあります。 近距離にクリーニング店やドラッグストアなども揃っているため、とても暮らしやすいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
nyankoromochi25さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく飲み屋が多いのでグルメ・お酒好きの人には天国のようです。梅田へも徒歩圏内で便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅上にスーパーがあり、コンビニもたくさんあって買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天六最大の魅力です。毎日外食しても行き尽くせないのでは。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに小学校があり、年に数回行事をして盛り上がっているようです。 |
治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いので、比較的安心かと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店が多い、梅田へのアクセスがいいのが最高。 |
2023年2月 天神橋筋六丁目駅
たろうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が近くて駅の上にはスーパー、コンビニ、銀行、ドラッグストアが揃っていて便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニなど何でも揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので飲食店はかなりあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いけど、治安はあまり良く無くと感じます。 |
治安 |
5 |
メリット | 人やお店が多いので何かあれば助けは貰えるかと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車は要らないです。全て徒歩や自転車で全て揃います。 |
2022年8月 天神橋筋六丁目駅
ちゃみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に繋がる谷町線と、南に向かう堺筋線の2線があり、便利。また、天神橋筋六丁目発の電車もあり、時間を選べば朝のラッシュ時も座れる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口すぐに、スーパーや商店街があり、買い物には便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にいけば、いろんな種類の飲食店あり便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに託児所は数件あるので、入れたら出勤途中で便利 |
治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るいので、安心して歩ける。大通りさ人通りも多い |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りになんでも揃っているので、生活に困ることはない。 |
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設→天神橋筋商店街
谷町線と堺筋線との乗り換えができる。商店……
桜第3コーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市北区ランキング
位
(508物件中) |
大阪市北区長柄東ランキング
位
(13物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング
位
(123物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,253万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,497 ~ 3,578万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,334 ~ 3,497万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,172 ~ 3,334万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,009 ~ 3,172万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,846 ~ 3,009万円 | 87.5~92.5% |
桜第3コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
桜第3コーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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10 | 2023年2月 | 2023年5月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年12月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2020年2月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2020年2月 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
29 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
31 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2015年4月 | 2015年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年3月 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2014年12月 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2014年11月 | ー | 8階 | 5LDK | 南 | |||||||||
39 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年5月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
42 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り23件 |
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平均 | 6階 | 91.46㎡ | 20.55㎡ | 3,041万円 | @110万円 | @34万円 | 8,435円 92円 |
12,270円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜第3コーポの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市北区長柄東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 99.59~99.59㎡|99.59㎡ | 3,242万円|107万円/坪 |
3階~4階 | 81.53~90.63㎡|88.35㎡ | 3,144万円|117万円/坪 |
5階~6階 | 81.53~99.59㎡|89.74㎡ | 2,870万円|106万円/坪 |
7階~8階 | 81.53~103.84㎡|94.56㎡ | 3,172万円|111万円/坪 |
9階~10階 | 84~99.59㎡|89.91㎡ | 2,971万円|109万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.53~103.84㎡|91.1㎡ | 2,926万円|106万円/坪 |
東向き | 84~100.09㎡|90.89㎡ | 3,509万円|128万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |