ハピーハイツ山下公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4694
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
ハピーハイツ山下公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。みなとみらい線／元町・中華街駅 徒歩5分
JR根岸線／石川町駅 徒歩12分
みなとみらい線／日本大通り駅 徒歩19分
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利用可能路線
『元町・中華街駅』 みなとみらい線
『石川町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『日本大通り駅』 みなとみらい線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市中区新山下1丁目7-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年5月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立北方小学校
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中学校区域
横浜市立港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハピーハイツ山下公園の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から徒歩５分。マンションの目の前はドンキーホーテで買い物も楽です。歩いて１０分以内に元町モールと中華街が直ぐ近くなのがポイント。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに何でもそろっているため買い物がしやすく、オシャレなお店も多いので飽きずに１日を過ごせます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 建物は古いが部屋はリフォームしているのでキレイでオシャレです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年年数は古いですが部屋が広く開放的でリファームしてあるので綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩１０分～１５分くらいにスーパーが２軒あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 直ぐそばに公立の小学校や有名私立の小学校があったり、インターナショナルスクールもあるます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【元町・中華街駅に対する口コミ】中華街にに歩いていける距離にあるため移動は便利です。交通手段も横浜駅まで電車、バスがあるため選べます。 中国料理が豊富で選ぶのに迷います。また、街灯も多く、夜でも明るいので一人でも安心して歩くこと出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 石川町駅
マコさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に商店街などお店も多く大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 石川町駅周辺から元町商店街まで多くのお店が並んでいて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルのお店が数多く並んでいて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人は多いがわりと静かで過ごしやすい環境です |
| 治安 |
5 |
メリット | 年齢層も高く変な人間が少ないので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそれほど高くなく古い建物が多いので家賃もそこそこ |
2023年8月 元町・中華街駅
ワカメさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 元町中華街駅は終点なので、どの電車でもとまります。また、始発なので座っていくことができます。渋谷、埼玉県までもいけるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると元町ストリート、中華街、山下公園など、すぐに観光地です。また、すぐ近くにドンキホーテがあり、食料品、日用品も売ってるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元町ストリートには色々なカフェ、レストランがあるので、食事に困りません。ポンパドール本店はパンの種類が多くイートインもおります。レントのサラダがおいしくてオススメです。休日はならんでるので、早い時間がおすすめです。 JRの石川町駅に向かってあるくと、マクドナルド、ガスト、タリーズなどのチェーン店もあり、子連れでも安心です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーでも可です。トイレやオムツ替えは元町ストリート途中にあるオアシスですることができます。赤ちゃんがちょこっと休憩できるスペースがあります。近くに保育園が数ヶ所あります。駅隣ビルに、インターナショナルの幼稚園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はきれいで治安もいいです。街頭も多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し歩けばJRも利用可能なので、便利です。マイバスケットや、ドンキホーテなど、格安スーパーもあるので、コストパフォーマンスもそんなに悪くないと思います。 |
2022年6月 石川町駅
いさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線は1路線ですが、埼玉、東京、神奈川をつなぐ京浜東北線ですので、主要や箇所には行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーと、中華街、元町商店街があり、色々買い物できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華街もありますし、飲食店は多い方だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅降りてすぐに保育園や、中学高校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るいですし、人の往来は多いので、そこは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中区にしては、比較的安価で住める街だと思います。 |
2019年9月 石川町駅
4.0
【メリット】 駅から数分歩くとアパレルのお店がメインの商店街があり、流行りのタピオカミルクティを飲みなが……
ハピーハイツ山下公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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横浜市中区ランキング
 位(710物件中) |
横浜市中区新山下ランキング
位(13物件中) |
元町・中華街駅ランキング
位(158物件中) |
ハピーハイツ山下公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年8月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 62.32㎡ | 7.85㎡ | 2,869万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 7,855円 126円 |
12,110円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハピーハイツ山下公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市中区新山下の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■横浜市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■石川町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66～70.12㎡｜66.58㎡ | 3,095万円｜154万円/坪 |
| 2階～2階 | 66～66㎡｜66㎡ | 3,290万円｜164万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 51.15～51.15㎡｜51.15㎡ | 2,200万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.15～70.12㎡｜62.32㎡ | 2,869万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ハピーハイツ山下公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 3DK | 南東 | 61.9 |  |
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| 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 70.12 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 70.12 | |
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|
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| 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 51.15 | |
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| 2021年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 51.15 | |
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|
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハピーハイツ山下公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市中区新山下の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石川町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.12～70.12㎡｜70.12㎡ | 157,500円｜7,426円/坪 |
| 2階～2階 | 66.53～70.12㎡｜68.81㎡ | 157,727円｜7,580円/坪 |
| 3階～3階 | 58.62～58.62㎡｜58.62㎡ | 150,000円｜8,459円/坪 |
| 4階～4階 | 61.9～61.9㎡｜61.9㎡ | 128,000円｜6,836円/坪 |
| 5階～5階 | 51.15～54.16㎡｜51.65㎡ | 104,500円｜6,688円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.15～70.12㎡｜64.25㎡ | 143,636円｜7,354円/坪 |
| 東向き | 54.16～54.16㎡｜54.16㎡ | 110,000円｜6,714円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
