メイゾン欅
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3856
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
メイゾン欅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線／めじろ台駅 徒歩14分
JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『めじろ台駅』 京王高尾線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都八王子市散田町5丁目9-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1983年1月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八王子市立散田小学校
-
中学校区域
八王子市立横山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メイゾン欅の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「メイゾン欅や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
メイゾン欅の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【めじろ台駅に対する口コミ】周辺が閑静な住宅街なので、治安がとてもいいです。駅近でのトラブル等を1度も見たことがありません。 駅自体の造りが非常にシンプルなので、乗り換えがわかりやすいと感じました。 利用者自体が少ないので、満員電車になることがあまり無いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ近くに小学校、中学校があり、子どものことを考えると安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | とにかく広い。両面バルコニーはなかなかない。大きな商業施設が近くにできて俄然便利になった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西八王子駅
keshi530さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線は停まりませんが、中央線は始発から終電まで長いので、新宿から快速で時間はけっこうかかりますが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあり、時間も遅くまでやっているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックや吉野家、松屋などファストフード店が駅前にあり、一人ぐらしは便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園はあちらこちらにあるので、困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ベッドタウンなので、駅前はそんなに人が集まるという感じではないので、治安はよく感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くでもそこまで家賃は高くないので1人暮らしには良いと思います。 |
2024年2月 西八王子駅
CHIさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線/西八王子駅。始発駅から２つ目ですが、結構座れる場合が多いです。通勤時間帯などは、乗車位置や時間帯で難しい事も多いので、前方車両で並ぶなど必要です。次の八王子駅でドッと乗ってくる感じです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には南口、北口共にスーパーや簡単な飲食店などは有ります。病院などは、大～小揃っていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の飲食は時短的なお店が多いです。ファストフード、ラーメンなど。お洒落なお店は駅から離れた所でしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から１５分程の富士森公園は、体育館、野球場、競技場等揃っており、森の中の様な散策を楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 30年以上住んでいますが、比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線で通勤出来、都内には出やすいことを考えると、都内より値ごろ感が有ると思います。 |
2020年2月 めじろ台駅
2.0
【メリット】 周辺が閑静な住宅街なので、治安がとてもいいです。駅近でのトラブル等を1度も見たことがありま……
2019年1月 西八王子駅
3.0
【メリット】 西八王子駅周辺には飲食店やスーパー、携帯ショップ、美容室、パチンコ店、マッサージ、本屋、病……
メイゾン欅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市散田町ランキング
位(27物件中) |
めじろ台駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,772万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,905 ～ 1,949万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,816 ～ 1,905万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,728 ～ 1,816万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,639 ～ 1,728万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,550 ～ 1,639万円 | 87.5～92.5％ |
メイゾン欅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メイゾン欅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年1月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 94.89㎡ | 19.08㎡ | 1,795万円 | ＠63万円 | ＠20万円 | 13,376円 140円 |
13,728円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メイゾン欅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■八王子市散田町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■八王子市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西八王子駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.29～100.15㎡｜95.17㎡ | 1,905万円｜67万円/坪 |
| 3階～3階 | 91.68～91.68㎡｜91.68㎡ | 1,246万円｜44万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 100.15～100.15㎡｜100.15㎡ | 1,680万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.29～100.15㎡｜94.89㎡ | 1,795万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
