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中古

サントノーレ伊予灘町

総合評価：

3.0 アクセス数： 7235

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:4件
賃料履歴	2022年～: 1件
口コミ	メリット:46件デメリット:46件特徴:9件
偏差値ランキング	伊予市 2物件中の順位

サントノーレ伊予灘町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
伊予鉄道郡中線／郡中港駅徒歩4分
利用可能路線
『郡中港駅』　JR予讃・内子線　伊予鉄道郡中線　
所在地(住所)
愛媛県伊予市灘町268 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2001年5月
総戸数
28戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
伊予市立由並小学校
中学校区域
伊予市立港南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
伊予市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サントノーレ伊予灘町の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【伊予市駅・郡中港駅に対する口コミ】松山まで一時間とかからないのですが、 JR私鉄バスタクシーなど公共の利便性は高いです。松山市郊外に比べると地価がとても安いので賃貸物件でも分譲でもかなりゆとりを持った生活が約束されます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【伊予市駅・郡中港駅に対する口コミ】周辺に大きなショッピングモールができ、その影響で飲食店や公園などもあり、とても便利です。松山市郊外のため、とても治安が良いです。そのため何の心配も要らないと思います。安心できます。特に子育て世代は。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【伊予市駅・郡中港駅に対する口コミ】郊外型の飲食店がたくさんあります。ファーストフードに始まり、高級店までセレクト可能です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【伊予市駅・郡中港駅に対する口コミ】最低限の学校や公園、塾などはある。松山市内と比べると少人数クラスだし、のんびりしている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【伊予市駅・郡中港駅に対する口コミ】終点なので止まる時間が長い、駅員さんが丁寧、自転車置き場がある家賃がそこまで高くない、土地の値段が低め
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【伊予市駅・郡中港駅に対する口コミ】歩いたらフジや市役所はある、電車に乗ればエミフルや松山にいける酔っ払いは少ない、松山よりは治安が良い、交番が近くにある
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【伊予市駅・郡中港駅に対する口コミ】すぐ近くにリーズナブルな焼き鳥屋さんがある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【伊予市駅・郡中港駅に対する口コミ】少し遠くなるが、小学校と幼稚園、中学校はある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【伊予市駅・郡中港駅に対する口コミ】JRの駅は目の前だし、大型のショッピングモールへも直通で10分なのが嬉しい！終点の松山市駅もアクセス良好でいつも助かってます。夜までは15分事に便があるので乗り遅れても何とかなる！比較的リーズナブルなところだと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【伊予市駅・郡中港駅に対する口コミ】駅自体には施設がないけど、近くにお店はいくつかあります。目立ったことは聞いたことがないので大丈夫だと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【伊予市駅・郡中港駅に対する口コミ】目の前にまちの駅があって美味しいものも売られてます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【伊予市駅・郡中港駅に対する口コミ】街がいい雰囲気なので伸び伸び子育てしやすい環境なのではないでしょうか。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【伊予市駅・郡中港駅に対する口コミ】中心部の松山まで出ることができ、郡中港駅にも乗り換えることができるため便利。家賃はとても安く、駐車場も4000円程度で済む
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【伊予市駅・郡中港駅に対する口コミ】近くにスーパーやドラッグストアがあるので生活には困らない。治安はよく犯罪などのニュースを聞くことがない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【伊予市駅・郡中港駅に対する口コミ】近くに焼肉屋やお好み屋さんなどがあるので駅近くでも食事を済ますことができる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【伊予市駅・郡中港駅に対する口コミ】小さい駅なのにトイレは中にも外にもあるので便利。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月伊予市駅

はーさんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	終点なので止まる時間が長い、駅員さんが丁寧、自転車置き場がある
生活利便施設の充実	2	メリット	歩いたらフジや市役所はある、電車に乗ればエミフルや松山にいける
飲食店の充実	2	メリット	すぐ近くにリーズナブルな焼き鳥屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し遠くなるが、小学校と幼稚園、中学校はある
治安	2	メリット	酔っ払いは少ない、松山よりは治安が良い、交番が近くにある
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃がそこまで高くない、土地の値段が低め

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2023年11月伊予市駅

fhb2532さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	中心部の松山まで出ることができ、郡中港駅にも乗り換えることができるため便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーやドラッグストアがあるので生活には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	近くに焼肉屋やお好み屋さんなどがあるので駅近くでも食事を済ますことができる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小さい駅なのにトイレは中にも外にもあるので便利。
治安	5	メリット	治安はよく犯罪などのニュースを聞くことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はとても安く、駐車場も4000円程度で済む

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2019年12月伊予市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】あまり大きな駅ではないが特急の停車駅となっている。歩いて伊予鉄郡中線の郡中港駅へ行け、乗……

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（残り160文字）

2019年6月伊予市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・松山自体が治安がよいので遅くなっても安心できる。
・市内電車でのアクセスもよい……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サントノーレ伊予灘町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

伊予市ランキング

位
(2物件中)

伊予市灘町ランキング

位
(1物件中)

郡中港駅ランキング

位
(1物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サントノーレ伊予灘町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2019年9月	2019年10月	8階	3SLDK	南
2	2019年9月	2019年10月	8階	3SLDK	南
3	2015年10月	2015年11月	6階	3LDK	南
4	2014年4月	ー	6階	3LDK	南
平均			7階			72.79㎡	9.19㎡	1,467万円	＠67万円	＠21万円	9,333円 128円	6,133円 84円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝伊予市灘町の売買相場青線＝伊予市の売買相場伊予市駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■伊予市灘町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■伊予市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■伊予市駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	67.2～76.8㎡｜72㎡	1,285万円｜58万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	70.37～76.8㎡｜73.58㎡	1,650万円｜74万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.2～76.8㎡｜72.79㎡	1,467万円｜66万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	3	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サントノーレ伊予灘町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年3月	3階	3LDK		76.8
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サントノーレ伊予灘町の賃料相場緑線＝伊予市灘町の賃料相場青線＝伊予市の賃料相場伊予市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サントノーレ伊予灘町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
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■伊予市灘町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■伊予市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■伊予市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	76.8～76.8㎡｜76.8㎡	77,000円｜3,314円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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築年数	1999年3月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スカイフォレスト 201 号室	5.8万円 (5,000円)	無	無	70.38m²	3LDK	2階	東

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口コミ数	18
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口コミ数	2
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築年数	2007年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1421

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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