東カングランドマンション八戸
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6815
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約20万円/坪 |
東カングランドマンション八戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR八戸線／本八戸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『本八戸駅』 JR八戸線
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所在地(住所)
青森県八戸市柏崎2丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1975年5月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東カングランドマンション八戸の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【本八戸駅に対する口コミ】徒歩10分ほどで中心街に行くことが可能。中心街に向かう途中には市役所や公会堂などの公共施設のほか、「フルーツパーラーおだわら」や「農風キッチン YuI」などのカフェやレストランがある。中心街にはさくら野や三春屋などの百貨店や、さまざまな飲食店が入ったいわとくパルコなどが並び、チェーンの居酒屋やカフェも充実しているので休日でも楽しめる。中心街と反対側に向かうとドラッグストアがあるので買い物に便利。 八戸線はサラリーマンより高校生が多く乗車している。朝と夕方以外はあまり混雑していない。 駅と中心街までは緩やかな坂になっていて、舗道がない道路もあるが、路側帯が引かれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【本八戸駅に対する口コミ】バスが市営と南部と、イオン下田行きもあるので、交通の便がすごく良いです。 駅周辺は特に治安が良く、建物も綺麗なので、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】長年経営しているラーメン屋さんがすごく安くて美味しいです。駅と駅周辺はいつも掃除されていて、とても綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】ある程度一通りの物が揃うと思います。近くにカフェやお弁当屋さんがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがありますし、駅の近くに公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】駅からは、暗い夜道ではなく、プロペ通りという商店街を通ってショッピングをしながら、帰宅することができます。また、塾や予備校が充実しており、大学進学への意識が高い人が多いので刺激を受けることができます. |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【本八戸駅に対する口コミ】八戸中心街までも徒歩圏内。北海道行きフェリー乗り場との中継地点でもある。運行本数自体は少なめなので、改札が稼働してる時間は限られているがテーブルと椅子が設置された休憩場所や待合室があるので困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 本八戸駅
もりもりさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八戸の町中にあるのでとても便利です。そして休憩スペースがあるので早く来すぎても待つことができるのがいいところです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街中にあるので商業施設や遊ぶ場所がたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな種類の飲食店があります。そして有名なお店も多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはとてもきれいでオムツを変える場所もあります |
| 治安 |
4 |
メリット | お店の人もとても親切に接してくれて地域もとても暖かいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店は有名チェーン店が多いので安いです。 |
2023年10月 本八戸駅
のじさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心街に近い、また宿泊施設やドラッグストアも徒歩圏内にある。近隣にはコンビニや警察署もあることから治安としても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカには、美味しいラーメンを販売する店があり、学生は学生割が効く。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋があり、電車の利用客以外も気軽に飲食できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレが外にある。またバス停前に設置されているのですぐに排泄をすることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に、警察署と交番がある。 駅周辺は比較的清掃されており、昼夜共に人通りはあまり多くないため静かである。駅自体が22時以降閉まっているので、酔っぱらいなどもいない。 過去にストリップ劇場が近隣にあったが、老朽化に伴う漏電で消失し、現在は駐車場である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車の音で、大体何時ぐらいかを把握できる。22時台が終電なので、以降はとても静かである。 |
2022年1月 本八戸駅
4.0
【メリット】 街にもラピアにも近くて下田行きのバスもあるのでとても使いやすいです。すぐ色んなところに行け……
2022年1月 本八戸駅
5.0
【メリット】 八戸の中心街が近いので、電車を降りてすぐ徒歩で街へ向かうことができる。待合室のようなものが……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格246万円
推定相場坪単価20万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 265 ～ 271万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 253 ～ 265万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 240 ～ 253万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 228 ～ 240万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 215 ～ 228万円 | 87.5～92.5％ |
東カングランドマンション八戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
東カングランドマンション八戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年3月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2021年1月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 51.33㎡ | 5.19㎡ | 341万円 | ＠22万円 | ＠7万円 | 8,433円 164円 |
4,000円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東カングランドマンション八戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八戸市柏崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 44.29～69.39㎡｜56.84㎡ | 235万円｜14万円/坪 |
| 5階～6階 | 42.95～42.95㎡｜42.95㎡ | 260万円｜20万円/坪 |
| 7階～8階 | 53.72～56.02㎡｜54.87㎡ | 455万円｜27万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.72～69.39㎡｜57.77㎡ | 414万円｜24万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.95～44.29㎡｜43.28㎡ | 250万円｜19万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
東カングランドマンション八戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 30.84 |  |
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| 2022年2月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 30.84 | |
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| 2021年3月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 30.84 | |
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| 2020年9月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 30.84 | |
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| 2020年3月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 30.84 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東カングランドマンション八戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八戸市柏崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 30.84～69.39㎡｜34.05㎡ | 40,375円｜4,080円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.84～69.39㎡｜34.05㎡ | 40,375円｜4,080円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
