土師ノ里第２サンハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1706
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
土師ノ里第２サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩6分
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利用可能路線
『土師ノ里駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府藤井寺市国府2丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1976年11月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
藤井寺市立道明寺東小学校
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中学校区域
藤井寺市立道明寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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土師ノ里第２サンハイツの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【土師ノ里駅に対する口コミ】天王寺駅まで一本ででれます。 朝の通勤時もそこまで混むわけではなく、悪くないと思います。家賃や土地代は安いです。 利便性を鑑みるとそこそこだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【土師ノ里駅に対する口コミ】駅前には図書館があります 病院も個人の診療所は点在しています。 スーパーもあります。 とりあえず普通に暮らせます。小さな駅で、住んでいる人もずっとそこに住んでいる人が多いので、治安面で危険を感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【土師ノ里駅に対する口コミ】飲食店といえるかわかりませんが、パン屋はあります。 総菜屋さんもあります。 コンビニで買って、家でたべるのもできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【土師ノ里駅に対する口コミ】公立の幼稚園～は普通にあります。 小さな公園もちょこちょこ点在しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 土師ノ里駅
なつみかんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が通るので天王寺駅まで1本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺に歯科、眼科、セブンイレブン、関西みらい銀行、三井住友銀行、美容院があり、帰りに病院へ行くことやお出かけ前に軽食を買ったりお金を下ろしたり髪の毛を整えてから出掛ける等が可能。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周りに人気店などが無いため朝以外は空いていてとても歩きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札の外に待合のベンチがあり、子供の送り迎えにも安心だと思う。エレベーターとスロープがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高校3年間この駅から学校に通っていたが下校時間に酔っ払いがいたり駅が荒れていたりなどは無かった。近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土師ノ里が最寄りなら大体の人が歩いて行ける距離になっている。土地の値段も高くはない。 |
2022年7月 土師ノ里駅
あいかさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺駅まで一本ででれます。 朝の通勤時もそこまで混むわけではなく、悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には図書館があります 病院も個人の診療所は点在しています。 スーパーもあります。 とりあえず普通に暮らせます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店といえるかわかりませんが、パン屋はあります。 総菜屋さんもあります。 コンビニで買って、家でたべるのもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公立の幼稚園～は普通にあります。 小さな公園もちょこちょこ点在しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小さな駅で、住んでいる人もずっとそこに住んでいる人が多いので、治安面で危険を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や土地代は安いです。 利便性を鑑みるとそこそこだと思います。 |
2021年10月 土師ノ里駅
3.0
【メリット】 駅の周りには、特になにもなくて
待ち合わせなどには不向きではあるが
準……
2019年1月 土師ノ里駅
4.0
【メリット】 周辺には自転車の駐輪場があり、コンビニやアプロ（スーパー）があります。電車は通勤ラッシュ時……
土師ノ里第２サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年8月 | ー | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 36.63㎡ | 4.7㎡ | 334万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 8,000円 242円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤井寺市国府の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■藤井寺市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■土師ノ里駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.95～44㎡｜38.47㎡ | 376万円｜33万円/坪 |
| 2階～2階 | 32.95～32.95㎡｜32.95㎡ | 249万円｜24万円/坪 |
| 3階～3階 | 32.95～32.95㎡｜32.95㎡ | 249万円｜24万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.95～44㎡｜38.47㎡ | 376万円｜33万円/坪 |
| 西向き | 32.95～32.95㎡｜32.95㎡ | 249万円｜24万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
土師ノ里第２サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1階 | 2DK | 東 | 41 |  |
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| 2017年12月 | 2階 | 2DK | 東 | 32.95 | |
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| 2017年12月 | 2階 | 2DK | 東 | 32 | |
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| 2015年7月 | 3階 | 2DK | 東 | 41 | |
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| 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 44 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■土師ノ里第２サンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■藤井寺市国府の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■藤井寺市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■土師ノ里駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～41㎡｜38㎡ | 36,000円｜3,165円/坪 |
| 2階～2階 | 32～32.95㎡｜32.47㎡ | 31,000円｜3,156円/坪 |
| 3階～3階 | 35～44㎡｜41㎡ | 39,000円｜3,144円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32～44㎡｜38.11㎡ | 36,250円｜3,152円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
