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賃貸

レオパレス東川下

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 2325
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 53件
口コミ メリット:19件 デメリット:12件 特徴:7件
平均賃料相場 36,783円
平均坪単価 ＠4,507円
平均m²単価 ＠1,363円
上位専有面積 23.18m²：53件
上位間取り 1K：53件

レオパレス東川下の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR千歳線／白石駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『白石駅』　JR函館本線　JR千歳線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区川下三条4丁目7-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

レオパレス東川下の口コミ・評判

2012年6月

わたげさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近所にスーパーやコンビニ、飲食店があり生活に不自由しなかった。　バス停が近所にあり移動も便利。　最寄の電車駅（平和駅）までは徒歩15～20分かかるが千歳線に乗ると札幌駅まで10～15分程度で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近所に保育園があり治安の面では特に問題なし。車などの騒音も気にならなかった。　春先から初秋までの数ヶ月在住だったが厚別川の河川敷では年配の方がゲートゴルフをしていたり、足を伸ばすと公園がいくつかあったりと自然に恵まれていると思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 夏場に数ヶ月のみの在住だったが生活必需品（家電など）も備え付けだったし暮らしやすかった。　　エアコンはなかったが扇風機だけでも大丈夫だった。　暑がりの人はエアコンがあったほうがいいかも。　外廊下や駐車場等の共用部分は週に何度か掃除の方が来てくれるので問題なし。　宅配ボックスは玄関ドアに設置してあり便利だった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が大きくとってあるため部屋全体が明るく気持ちよかった。　家電もそろっており不自由しなかった。　雨の日が多かったが浴室乾燥がついており洗濯物を乾かすのに便利だった。　
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは徒歩10分圏内に3件ある。　コンビニも徒歩5分程度のところに1件。　羅妃焚（ラピュタ）というラーメン屋が気に入ってちょくちょく行っていた。　リサイクルショップも徒歩10分程度の場所にあり引越しの際に重宝した。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園と小学校がすぐ近所なので、この地域は子育てにはもってこいの環境だと思う。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2019年10月

あおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近場にスーパーコンビニドラッグストア等あり、かなり便利

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2015年11月

さきちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR駅まで徒歩15分で新さっぽろ駅行きと南郷７丁目駅行きのバス停が徒歩10分以内の場所にあって、コープさっぽろも近くにあるから買い物にも困らないし、北洋銀行、北海道銀行も近くて便利。サンクスやカラオケもある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 東川下公園があって冬はそこの山でスキーが出来る。
道路向かいに児童会館があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンション出てすぐ自動販売機があります。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 家具家電がはじめからついている。テレビモニター付きインターホン、浴室換気乾燥機つき。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コープさっぽろ 徒歩５分、少し値段は高め品ぞろえはいいと思う。
ラルズ 徒歩15分、あんまり好きじゃない。
トライアル 車で５分位、値段は安いけど質はあまり良くない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校や児童会館、塾も近くにある。東川下公園では年に１回仮装大会がある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2012年6月

きいろいとりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅まで自転車で5分程度。
近くにスーパーが3件あり買い物もしやすい。
車を持っていなくても自転車10分圏内で大体そろう。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット なんといっても治安の良さが一番。近くに川があり、そこにある公園ではバーベキューもできる。昼夜ともに騒がしくなく、昼間も過ごしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はいかにもレオパレスという感じ。オートロックはついていないが、ある程度の高さがあるため外から侵入されにくい。駐車場、駐輪場有。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがよく、ワンルームとしては十分な広さ。室内に段差はほぼなくベッドの下が収納になっておりスペースも有効利用できている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーが３件あり、すべて自転車で５分程度の距離。ディスカウントストアもあるので物価は低い。もちろん高く良いものを売っている店もある。
近くのラーメン屋にはよく通ってました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園から中学校まで自転車５分圏内にある。目の前に公民館があり、イベント時には地域住民の方とも触れ合う機会も多い。

デメリット（0件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 白石駅

ちくわさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札幌と千歳の間にあり、本当の住宅街なので静かに住みたい人にはお薦めの場所だと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りには飲食店もスーパーなどもあるので不便ではないと思います
飲食店の充実
3 		メリット 住宅地の割には有名な飲食店などもあるので良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街なので子育て等もしやすい環境だと思います。学校や病院なども充実しているで安心して暮らせる場所だと思います
治安
4 		メリット 特に飲み屋さんなどが多いわけでもなく、余程のことが無い限りは治安的に普通だと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅や家賃的には安いと思いますが、子育てをしたり今から家を建てるには良いとは思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2023年8月 白石駅

らいらさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌から白石は駅の本数がたくさんあるからすごく便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 綺麗で広くていい、セブンと銀行があるのもよい
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さん、すき家などたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 手すりもあるし音声機能もあるからすごい便利
治安
5 		メリット 周辺は住宅街、自動ドアだしいいね夜も明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット やちんはわかんないけどいえきれいでいい。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・149文字）

2022年11月 白石駅

さしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 函館本線も千歳線も止まる駅なので上下線共に列車が止まる本数が多くアクセスが良い。岩見沢方面にも千歳方面にも乗り換えが必要ないので便利であるのと、時間帯によっては快速エアポートが止まることもあるので新千歳空港へ向かうこと出来て便利。バスも周りに多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 住宅街の中にある駅なので駅自体へのアクセスが良い。住宅街のためスーパーや歯医者、病院などもある。大型の郵便局も遠くはない。駅の中にもコンビニ、パン屋さんもあり便利。南北どちら側にもスーパー、銀行等があるため過ごしやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 駅構内にセブンイレブンやパン屋さんがあるので軽食などの飲食店の面での利便性は高い。北口の目の前には新しくお弁当屋さんも出来て、同じく北口には老舗の昔ながらのラーメン屋さんもある。南口には中華屋さんもあり駅近。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 白石自体が比較的住みやすみ街な上、白石駅の付近も住宅が多く公園も多いため住みやすいと思う。駅自体も新しく綺麗であるためエスカレーター、エレベーターも付いておりかなり広めの通路で車椅子での南北の横断も可能。
治安
4 		メリット 白石の治安は良くないと札幌民では有名ではあるが白石駅付近はそこまで悪い印象はない。基本的に住宅街である人の目も多く、駅も大きく目の前にはコンビニもあるので明るさ十分にあり、酔っ払いが多い印象もない。昼夜の印象も変わらない。、
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃自体はそこまで高すぎず、特筆して安価と言うわけではないが利便性を考えたらコストパフォーマンスはいいと思う。物件自体が駅から少し離れていたとしてもバスも多いため交通手段に困ることはあまりないと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・386文字）

2022年5月 白石駅

コケティさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 区間快速が止まり函館線と千歳線の本数が便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 路線バスも北口と南口から各方面に迎えるバスの利便性が助かります。
飲食店の充実
5 		メリット JRの駅と地下鉄の白石駅が離れていますが徒歩やバスを利用できる便利な駅です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のお手洗いは、とてもキレイです。エレベーター、エスカレーターも高齢者に親切な駅です！
治安
5 		メリット 自転車が安心して止めれます！監視さんがいるので！
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の治安は悪くないが建物やビルがあるために迷子になることがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス東川下の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年10月 2階 1K ー 23.18
2021年4月 1階 1K ー 23.18
2021年3月 2階 1K ー 23.18
2021年3月 2階 1K ー 23.18
2021年3月 1階 1K ー 23.18

…残り48件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区川下三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■白石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 36,783円｜5,246円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォルシア

    住所 北海道札幌市白石区川下三条7丁目1番5号
    交通 JR千歳線 平和駅 徒歩15分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 639
  • 賃貸

    レオパレスSTS北郷

    レオパレスSTS北郷の外観
    住所 北海道札幌市白石区北郷二条13丁目5番12号
    交通 JR千歳線 白石駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 571
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳＴＳ北郷 102 レオパレスＳＴＳ北郷 102 3.5万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＳＴＳ北郷 104 レオパレスＳＴＳ北郷 104 4.8万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    プラドール平和

    住所 北海道札幌市白石区北郷二条12丁目6番15号
    交通 JR千歳線 平和駅 徒歩4分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 687
  • 賃貸

    レオパレスブリジャール

    レオパレスブリジャールの外観
    住所 北海道札幌市白石区北郷四条12丁目3番41号
    交通 JR千歳線 白石駅 徒歩15分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 387
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスブリジャール 204 レオパレスブリジャール 204 5.7万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コーポ南部D

    コーポ南部Dの外観
    住所 北海道札幌市白石区川北一条2丁目6番21号
    交通 JR千歳線 平和駅 徒歩17分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ南部D 202 コーポ南部D 202 3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 45m² 2LDK 2階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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