淀屋橋ホワイトビル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7362
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
淀屋橋ホワイトビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩1分
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利用可能路線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区北浜3丁目5-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
131戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立開平小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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淀屋橋ホワイトビルの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】一駅で大阪の都心である梅田にアクセスをすることができますタワーマンションなどが多く、物件のクォリティーが高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】ちかくには雑貨屋や本屋などが多数あります近くには交番や警察署などもあるので、いざという時に頼りになります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】焼き肉店や飲食店など食べログで有名な店舗などが多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】バリアフリーに全体的に特化をしております。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】比較的新しい駅で、全体的にキレイです。 中之島線の利用客が少なく、京橋から中之島の間は車内もガラガラで非常に快適です。特に大江橋の駅は利用客が少ないのか、構内にもほとんど人がおらず静かで使いやすいです。 梅田から離れているように見えますが、徒歩10分くらいで行けるので、梅田に行きたい時にも利用出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】大阪市内の中心を通っている路線なので、１時間当たりの本数が多いので電車の待ち時間が短くてすみます。梅田や難波という大阪の中心地へのアクセスが非常に良いです。近くに中之島公園があるので、散歩や気分転換には最適だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 淀屋橋駅
バイトくんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線と京阪本線が乗り入れ。京阪中之島新線も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近はスーパーなどもできて、退勤時に買い物をする人も多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昼間の人口が多く、会社帰りに呑む人も多いので充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 路上喫煙が禁止され喫煙スペースも充実しているので、喫煙者非喫煙者が共存できると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | この辺りを行き来する人は生活に困っている人が少ないと思うので治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | こういう所に住めれば通勤がラクでそれに越したことはないと思います。 |
2023年5月 淀屋橋駅
もっちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 淀屋橋駅にも北新地駅にも近く、便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 淀屋橋のodonaや堂島アバンザ等の施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 淀屋橋駅側に行くとある程度の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中之島公園等がありますので、都心としては暮らしやすさもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネスを中心としていて、治安はあまり悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田やなんばの中心地よりややコスパが軽減されています。 |
2020年1月 淀屋橋駅
4.0
【メリット】 大阪市役所のすぐそばのオフィス街にあり、落ち着いた雰囲気です。
梅田駅から一駅で……
2019年12月 淀屋橋駅
4.0
【メリット】 電車の本数の多さと最終便の遅さは魅力的です。駅前はお店環境も優れており、街灯が多く夜でも比……
淀屋橋ホワイトビルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(609物件中) |
大阪市中央区北浜ランキング
位(4物件中) |
淀屋橋駅ランキング
位(64物件中) |
淀屋橋ホワイトビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年5月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 5 | 2016年7月 | 2017年1月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年6月 | 3階 | 西 | ||||||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年10月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年4月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 19.01㎡ | 0㎡ | 785万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 13,017円 684円 |
3,205円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■淀屋橋ホワイトビルの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区北浜の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■淀屋橋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.08～20.16㎡｜18.62㎡ | 855万円｜149万円/坪 |
| 4階～5階 | 17.08～27.72㎡｜20.3㎡ | 938万円｜151万円/坪 |
| 6階～7階 | 17.08～21.96㎡｜19.52㎡ | 615万円｜105万円/坪 |
| 8階～9階 | 17.08～17.08㎡｜17.07㎡ | 553万円｜107万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17.08～21.96㎡｜17.96㎡ | 668万円｜123万円/坪 |
| 西向き | 19.46～27.72㎡｜22.44㎡ | 1,180万円｜175万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
淀屋橋ホワイトビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 17.08 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■淀屋橋ホワイトビルの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区北浜の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■淀屋橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.08～17.08㎡｜17.07㎡ | 62,500円｜12,097円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17.08～17.08㎡｜17.07㎡ | 62,500円｜12,097円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
