宝塚ガーデンヴィレッジＡ２棟
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3320
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
宝塚ガーデンヴィレッジＡ２棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩4分
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利用可能路線
『売布神社駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
218戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宝塚市立売布小学校
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中学校区域
宝塚市立宝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝塚ガーデンヴィレッジＡ２棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【売布神社駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパー等があるので、仕事帰りの会社員やOLさんには買い物などができ、大変便利なところです。また、通学される学生たちにも大変便利なところです。更には、交通のアクセスとしても乗り換えることで大阪や神戸までが短時間で行くことが出来るようになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 売布神社駅
shrayoさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田行きは始発の宝塚から２駅目なので、ラッシュ時以外は通勤時でも車両を選べば座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市立病院は徒歩だと遠いです。駅近くには内科をはじめクリニックはあります。駅前の商業施設はピピアめふくらいです。一通りのものは揃いますが大型ではないので物足りないです。市民サービスコーナーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 丸三というお肉屋さんのコロッケがとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | フレミラ宝塚という大型児童館があります。 駅は規模も小さく改札も地上階でそれは便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は遊興施設もなく、少しある商店エリアを抜けると住宅街なので、繁華街のような強さはありませんが、夜遅くなると人気が減ります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川西のような便利さはないが静かに暮らせて梅田まで30文というのは悪くないと思う。阪急が止まってもJRも利用できるので良いと思う。 |
2022年2月 売布神社駅
1.0
【メリット】 商業施設ピピアがあり、銀行、スーパー、映画館、薬局など様々な店舗がある。その他駅の周辺には……
2021年11月 売布神社駅
4.0
【メリット】 最寄り駅の為頻繁に使用しています。
改札からホームが直結しており楽に使用でしる。……
2019年11月 売布神社駅
3.0
【メリット】 駅前のビルの中に映画館やスーパーなどがあり、便利です。神社が近く、一駅先には清荒神もあり正……
宝塚ガーデンヴィレッジＡ２棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(548物件中) |
宝塚市売布ランキング
位(19物件中) |
売布神社駅ランキング
位(40物件中) |
宝塚ガーデンヴィレッジＡ２棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2016年2月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2014年8月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | -1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 92.8㎡ | 8.92㎡ | 3,108万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 13,580円 146円 |
11,880円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市売布の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■売布神社駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 99.14～135.33㎡｜115.72㎡ | 3,780万円｜106万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.65～91.05㎡｜85.19㎡ | 2,942万円｜114万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.65～80.82㎡｜77.48㎡ | 2,604万円｜111万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.65～135.33㎡｜92.8㎡ | 3,108万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
宝塚ガーデンヴィレッジＡ２棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 76.65 |  |
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| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 76.65 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市売布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■売布神社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.65～76.65㎡｜76.65㎡ | 125,000円｜5,391円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.65～76.65㎡｜76.65㎡ | 125,000円｜5,391円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
