RICイーストコート１０番街２番館の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約5437円/坪 利回り:約6.60％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
RICイーストコート１０番街２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩8分
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利用可能路線
『マリンパーク駅』 六甲アイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
67戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
六甲アイランド小学校
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中学校区域
向洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RICイーストコート１０番街２番館の【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 マリンパーク駅
ルッチさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かで、始発であり、6分おきに電車が出発する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 短い距離の間隔で駅があるが、意外に使える。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 何もなく静かであるが、自動販売機の多さはどの駅よりも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広くて、子どもにとっても良い。遊べたり、待つのも楽。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで誰もいない。夜は明るいが静かで安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | デカパトスから近くて、良い。もう少し、値段が減ってもいいのかなー。 |
2024年3月 マリンパーク駅
ヨシさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | マリンパーク駅は、神戸新交通六甲アイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は普通のみが運行しています。 六甲アイランド線の終点であり、住吉方面始発は5時38分、終電は24時7分です。マリンパーク駅から住吉駅まで11分です。 朝のラッシュ時は、3分から4分おきで列車がとまります。1日の乗降客数は7684人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、デイリーヤマザキがあります。公共施設は東灘消防署六甲アイランド出張所、東灘警察六甲アイランド交番があります。また甲南大学六甲アイランド球戯場、甲南大学 陸上競技場インフィールド、 カーオークションのIMA神戸会場六甲ヤード、セレゾン６−ａｉフットサルクラブなどがあります。医療施設は、六甲アイランド甲南病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビュッフェ、カフェ、鉄板焼き屋、フレンチレストラン、食堂、イタリアンレストラン、中華料理店、居酒屋、ピザ屋、 ダイニングバー、日本料理店、バー、メキシコ料理店、サンドウィッチ店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、光の子認定こども園マナ分園、学校法人高羽幼稚園、神戸市立 向洋児童館などがあります。 学校は高羽六甲アイランド小学校: 、カネディアンアカデミー:、神戸市立向洋中学校、 神戸市立六甲アイランド高校、神戸国際大学があります。また駅には車いす対応トイレ、エレベーター、エスカレーターが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 整備された人口島にある都市で、静かな雰囲気で大学の施設も多く治安は非常にいいです。交番もありますし、安全に 暮らすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マリンパーク駅周辺の家賃相場は、ワンルーム7万円、1K7.1万円、1DK7.5万円です。神戸大阪へのアクセスは 便利でコンビニもあり、治安もいいので住みやすいです。 |
2020年4月 マリンパーク駅
4.0
【メリット】 始発なので必ず座れる。いつも混んではいない。ベッドタウンに向かう路線でありファミリー層の利……
2019年10月 マリンパーク駅
3.0
【メリット】 最寄りの商業施設として、徒歩10分程度の場所にデパート「神戸ファッションマート」とスーパー……
RICイーストコート１０番街２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1089物件中) |
神戸市東灘区向洋町中ランキング
位(110物件中) |
マリンパーク駅ランキング
位(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,418万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,600 ～ 2,660万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,479 ～ 2,600万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,358 ～ 2,479万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,237 ～ 2,358万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,116 ～ 2,237万円 | 87.5～92.5％ |
RICイーストコート１０番街２番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市東灘区 | 615位 | / 779物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市東灘区向洋町中 | 68位 | / 77物件中 |
| マリンパーク駅 | 13位 | / 17物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市東灘区 | 222位 | / 335物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市東灘区向洋町中 | 17位 | / 29物件中 |
| マリンパーク駅 | 4位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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RICイーストコート１０番街２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2019年10月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2020年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2019年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 79.31㎡ | 13.13㎡ | 2,067万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 6,372円 80円 |
13,638円 171円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■RICイーストコート１０番街２番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区向洋町中の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■マリンパーク駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.16～76.16㎡｜76.16㎡ | 1,970万円｜85万円/坪 |
| 4階～6階 | 78.56～91.32㎡｜81.24㎡ | 2,080万円｜84万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 76.16～91.32㎡｜81.05㎡ | 2,146万円｜87万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.16～91.32㎡｜79.31㎡ | 2,067万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
RICイーストコート１０番街２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 78.9 |  |
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| 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 72.87 | |
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| 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.16 | |
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| 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 72.87 | |
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| 2019年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | 91.32 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■RICイーストコート１０番街２番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区向洋町中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■マリンパーク駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.87～78.9㎡｜75.2㎡ | 97,000円｜4,259円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 78.56～78.9㎡｜78.73㎡ | 121,500円｜5,101円/坪 |
| 10階～12階 | 91.32～91.32㎡｜91.32㎡ | 130,000円｜4,706円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.87～91.32㎡｜78.51㎡ | 108,714円｜4,564円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
